招租公告西安交通大學(xué)出租房屋招租公告
西安交通大學(xué)對(duì)以下房屋進(jìn)行公開(kāi)招租,。意向承租方必須遵守招租文件中的所有條款。若承租須兌現(xiàn)招租過(guò)程中的任何承諾。
招租具體情況及要求如下：
一,、基本情況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
2.房屋產(chǎn)權(quán)：出租房屋產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)歸西安交通大學(xué)（產(chǎn)權(quán)人）所有,。
3.房屋位置：（略）沿線交大一村1舍一層房屋。
4.現(xiàn)場(chǎng)照片：詳見(jiàn)附件4,。
5.招租面積：57.68平方米,。
6.租賃期限：最小租賃期限為：36個(gè)月，最大租賃期限為：60個(gè)月,。
7.交房時(shí)間：預(yù)計(jì)為2025年2月14日,，如產(chǎn)權(quán)人未能在預(yù)計(jì)交房時(shí)間內(nèi)如期交房，承租方可以主動(dòng)棄租,，且不得追究產(chǎn)權(quán)人責(zé)任,。
8.日常管理單位：（略）
9.招租房屋情況咨詢(xún)：029-（略）熊根平?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：公告發(fā)布后第二天
二,、招租基本要求
（一）業(yè)態(tài)底價(jià)期限要求
1.招租底價(jià)：年租金底價(jià)：96720.00元/年,。
2.招租業(yè)態(tài)：公共服務(wù)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意,，不得擅自變更,、增加經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
限定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營(yíng)明火餐飲,、網(wǎng)吧,、娛樂(lè)、洗浴,、成人用品,、飼養(yǎng)動(dòng)物或?qū)櫸锏群推渌a(chǎn)生油煙、噪音等業(yè)態(tài),。
（二）租金,、保證金及其他費(fèi)用要求
1.租金交納：房屋租金按年/半年交納，首次租金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)交納,，此后在下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期開(kāi)始前15個(gè)工作日內(nèi)交納租金,。產(chǎn)權(quán)人委托管理單位：（略）
2.保證金交納：本次招租履約保證金：2個(gè)月租金。承租方在簽署《房屋租賃合同》前足額繳納合同約定的履約保證金,。
保證金收取賬戶信息如下：
單位：（略）
開(kāi)戶行：（略）支行
（略）：（略）（略）
3.履約保證金扣除標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件3,。
4.其他相關(guān)費(fèi)用交納：出租房屋涉及的水、電,、冷氣,、暖氣、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，（略）另行簽署協(xié)議,按照協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算并開(kāi)具票據(jù),。該項(xiàng)目房屋租賃合同到期后，相關(guān)物業(yè)管理合同自動(dòng)解除,，產(chǎn)權(quán)人提前收回房屋時(shí),，物業(yè)管理合同同步自動(dòng)解除。
租賃期內(nèi),，承租方使用的水,、電費(fèi)采用裝表計(jì)量；供暖費(fèi),、供冷費(fèi)按面積或流量計(jì)量,；物業(yè)費(fèi)用按照面積計(jì)量。
（三）承租人資格要求
（1）資格要求：本項(xiàng)目接受自然人及個(gè)體工商戶投租,；禁止分包,、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠投租,，不接受聯(lián)合競(jìng)租,。
（2）資質(zhì)要求：意向承租方（可為意向承租方及其分支機(jī)構(gòu)的資質(zhì)）應(yīng)在（略）或西（略）范圍內(nèi)已取得XxxX相關(guān)資質(zhì),。
（3）信譽(yù)度要求：意向承租方應(yīng)信譽(yù)良好，意向承租方及關(guān)聯(lián)單位：（略）
（4）誠(chéng)信記錄要求：意向承租方須提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良信用,、無(wú)重大違法記錄,、無(wú)任何食品衛(wèi)生、無(wú)消防安全,、無(wú)勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄承諾書(shū)，同時(shí)提供信用中國(guó)（https://（略）.cn/）信用信息報(bào)告,。
（5）自主經(jīng)營(yíng)要求：自主經(jīng)營(yíng)要求：意向承租方須獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),、自主管理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、自負(fù)盈虧,，負(fù)責(zé)承租房屋所需的人員配置、環(huán)境布局,、功能改造,、原材料采購(gòu)、食品加工銷(xiāo)售,、設(shè)備維修維護(hù),、運(yùn)行耗材儲(chǔ)備等日常管理工作；承租方不得超范圍經(jīng)營(yíng),。
（6）安全責(zé)任要求：承租方需承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋出租過(guò)程中相人員安全管理,、消防安全管理、生產(chǎn)安全管理,、食品安全管理等各類(lèi)安全責(zé)任,。
（四）其他特殊要求：現(xiàn)房交接
三、合同簽署及履約要求
1.合同簽訂：招租結(jié)果經(jīng)產(chǎn)權(quán)人履行相關(guān)程序報(bào)批且通過(guò)后,，承租方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人通知簽訂合同后的十五日內(nèi)簽訂房屋租賃合同,，并按約定交納規(guī)定數(shù)額的履約保證金。逾期未簽訂合同或未足額交納履約保證金的,，產(chǎn)權(quán)人可無(wú)條件取消承租方中租資格,。
如招租結(jié)果審批未通過(guò)，則本次出租事項(xiàng)的招租結(jié)果自動(dòng)作廢,，產(chǎn)權(quán)人無(wú)須承擔(dān)法律責(zé)任,；如承租方已實(shí)際使用房屋，應(yīng)在15日內(nèi)騰退房屋,，按照實(shí)際使用時(shí)間支付相應(yīng)房屋租金,。
2.房屋交接要求：意向承租方中租后，產(chǎn)權(quán)人于預(yù)計(jì)交房時(shí)間內(nèi)向承租方交付房屋,。若因產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е挛茨茉陬A(yù)計(jì)交房時(shí)間內(nèi)向承租方交付房屋的,，則房屋租賃時(shí)限可相應(yīng)順延,，期間承租方也可主動(dòng)棄租且不得追究產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任；若因承租方原因?qū)е虑笆鋈掌谘舆t的,，房屋租賃期限不予順延,。承租方無(wú)正當(dāng)理由拒不接收房屋的，產(chǎn)權(quán)人可以無(wú)條件取消承租方的中租資格,，招租過(guò)程收取投租保證金的,，承租方不得要求退還。
3.轉(zhuǎn)租分租限制：承租方不得將本項(xiàng)目房屋轉(zhuǎn)租,、分租,，或者變相轉(zhuǎn)租、分租,。不得與第三方開(kāi)展聯(lián)營(yíng)或設(shè)置聯(lián)營(yíng)窗口（檔口）,，不得以代理、加盟等形式將房屋交由其他單位：（略）
4.起租日期規(guī)定：租金起算日期以產(chǎn)權(quán)人向承租方交接房屋的實(shí)際日期或合同約定的房屋起租日期為準(zhǔn),。
5.提前終止規(guī)定：租賃期內(nèi),，如因政府部門(mén)要求等政策原因不允許產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)出租房屋，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方面無(wú)條件提前解除合同,，承租方不得要求補(bǔ)償,。承租過(guò)程中承租方發(fā)生拖欠租金、受到行政處罰,、違規(guī)經(jīng)營(yíng),、擅自改變業(yè)態(tài)、不配合產(chǎn)權(quán)人日常管理等情形的,，產(chǎn)權(quán)人均有權(quán)無(wú)條件提前解除合同,，承租方不得要求補(bǔ)償。
6.修繕免責(zé)規(guī)定：因產(chǎn)權(quán)人原因需要對(duì)承租房屋或房屋周?chē)M(jìn)行維修的,，影響承租方營(yíng)業(yè)的,，產(chǎn)權(quán)人每年享有10天（含）的免責(zé)期。超過(guò)10天的,，原則上按天數(shù)對(duì)承租方租金進(jìn)行減免,。
7.到期搬離規(guī)定：租賃期滿，承租方應(yīng)在期滿當(dāng)日24時(shí)前搬離所有物品,，承租方投入的一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)施和裝修不得拆除,，且不予折價(jià)和補(bǔ)償。
四,、承租期日常管理要求
1.承租方須遵守國(guó)家的有關(guān)法律,、法規(guī)，遵守西安交通大學(xué)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從政府部門(mén),、產(chǎn)權(quán)人以及日常管理部門(mén)的統(tǒng)一管理,。對(duì)不服從管理、不配合接受有關(guān)部門(mén)檢查,、不執(zhí)行合同規(guī)定要求或從事違法違規(guī)行為的,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)扣罰履約保證金直至終止合同。
2.承租方須在合同簽訂后的1個(gè)月內(nèi)辦理本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人承租的必須以個(gè)體工商戶辦理工商登記）,，以及經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài)所需要的相關(guān)證件（包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證,、小餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證,、藥品經(jīng)營(yíng)許可證等）,，未辦妥相關(guān)手續(xù)的不得經(jīng)營(yíng)，承租方不得以此為由要求產(chǎn)權(quán)人減免租金,。
3.項(xiàng)目房屋涉及的二次裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝修租賃房屋時(shí),，必須事先向日常管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)（含設(shè)計(jì)平面圖,、立面圖、施工圖,、制作工藝圖,、施工方案等），裝修方案須經(jīng)出租房屋日常管理單位：（略）
4.承租方出現(xiàn)下列情形之一,，承租方須承擔(dān)全部責(zé)任,，并且產(chǎn)權(quán)人有權(quán)停止承租方的一切裝修施工活動(dòng)、解除合同并要求承租方賠償損失,。
①未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意,，擅自開(kāi)工裝修的。
②在裝修中損壞建筑物外觀,、原結(jié)構(gòu)或不按書(shū)面申請(qǐng)內(nèi)容施工的,。
③在裝修中造成房屋損毀或?qū)虒W(xué)科研活動(dòng)等正常秩序造成影響或引起投訴且不改正的。
5.承租方須具有本地化服務(wù)能力,，包括但不限于在本地設(shè)有常駐辦公,、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
6.承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本方工作人員的教育，確保工作人員服務(wù)態(tài)度和職業(yè)道德良好,，嚴(yán)禁工作人員辱罵,、威脅、傷害師生和其他人員,。
7.承租方須服從產(chǎn)權(quán)人及日常管理部門(mén)的管理,。產(chǎn)權(quán)人及日常管理部門(mén)、上級(jí)單位：（略）
8.承租方須按照行業(yè)相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)并進(jìn)行管理,。
9.承租方須按日常管理部門(mén)要求自覺(jué)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,，定期對(duì)服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行消毒和衛(wèi)生清潔,，實(shí)施垃圾分類(lèi)。垃圾處理相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
10.承租房屋內(nèi)除房屋結(jié)構(gòu),、房屋質(zhì)量問(wèn)題外，水,、電,、網(wǎng)絡(luò)等維護(hù)、維修全部由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
五,、承租期內(nèi)的安全責(zé)任要求（僅限開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)態(tài)）
1.承租方承擔(dān)合同履行期內(nèi)的一切法律責(zé)任。承租方在租賃期間發(fā)生的任何責(zé)任事故（包括經(jīng)濟(jì)糾紛,、勞資糾紛,、火災(zāi)、盜竊,、人身傷害,、食品安全事故）及損失，均自行承擔(dān),。造成產(chǎn)權(quán)人損失的,，由承租方承擔(dān)。因承租方工作人員造成的安全事故,、人身傷害事故,，完全由承租方承擔(dān)責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)關(guān),。
2.設(shè)備設(shè)施安全：承租方須確保（略）內(nèi)的相關(guān)設(shè)備安裝穩(wěn)固,、可靠、安全,，沒(méi)有傾倒風(fēng)險(xiǎn),，沒(méi)有觸電風(fēng)險(xiǎn)。安裝設(shè)備過(guò)程中不得破壞建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備,。若破壞或損壞,，承租方負(fù)責(zé)限時(shí)恢復(fù)原狀或進(jìn)行維修，無(wú)法恢復(fù)或維修時(shí),，負(fù)責(zé)賠償,。承租方須對(duì)承租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備加強(qiáng)日常檢查，及時(shí)消除安全隱患,。因設(shè)備自身原因造成的安全事故,，完全由承租方承擔(dān)責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)關(guān)。
3.制作銷(xiāo)售非預(yù)包裝食品必須符合以下要求：
（1）遵守《食品安全法》,、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，執(zhí)行食品生產(chǎn)流程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全,、衛(wèi)生且品質(zhì)達(dá)標(biāo),；自覺(jué)接受政府部門(mén)及產(chǎn)權(quán)人日常管理部門(mén)的檢查與監(jiān)督。
（2）按照食品加工特點(diǎn),，制定工作流程,，包括原材料采購(gòu)、成品質(zhì)量驗(yàn)收及管理,、加工生產(chǎn)出品及售賣(mài),、成本控制、餐具用具清潔消毒等,。實(shí)行專(zhuān)（略）責(zé)任制,，食品清洗、餐具用具洗消,、環(huán)境保潔,、洗消用品管理等各方面責(zé)任明確到人，各項(xiàng)工作流程,、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定明確；確保使用專(zhuān)用容器,、確保生（略）儲(chǔ)存,；確保食品儲(chǔ)存時(shí)使用食品專(zhuān)用袋、保鮮膜,、保鮮盒等,；確保食品在加工、儲(chǔ)存各環(huán)節(jié)不會(huì)接觸到細(xì)菌,、病毒,、化學(xué)用品等。
（3）嚴(yán)把進(jìn)貨查驗(yàn)關(guān),，確保原材料產(chǎn)品無(wú)毒,、無(wú)害、無(wú)變質(zhì),、無(wú)過(guò)期,，食品無(wú)異味、無(wú)異物,。
（4）每餐每樣食品必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)留樣,，食品留樣按照《食品經(jīng)營(yíng)許可審查通則》和市場(chǎng)監(jiān)管等行政部門(mén)有關(guān)文件的要求執(zhí)行，并做好留樣表登記工作,。
4.信息安全：客戶購(gòu)物,、付款時(shí),，承租方須確保僅按法律法規(guī)規(guī)定收集必要的客戶信息，并確?？蛻粜畔踩?、支付安全。承租方須遵守《中華人民共和國(guó)個(gè)人信息保護(hù)法》《（略）絡(luò)安全法》《（略）信息服務(wù)管理辦法》等法律法規(guī)和政府關(guān)于公民個(gè)人信息安全保障的相關(guān)政策,。因承租方違規(guī)收集,、使用和泄露用戶信息，導(dǎo)致用戶人身,、財(cái)產(chǎn)受損害后果的,，完全由承租方承擔(dān)責(zé)任，與產(chǎn)權(quán)人無(wú)關(guān),。
5.檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生安全事故的,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
6.因承租方原因發(fā)生包括但不限于上述安全事故的,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度對(duì)承租方進(jìn)行處罰，包括但不限于：罰款,、要求承租方辭退其負(fù)有責(zé)任的工作人員,、解除與承租方的合同等，且產(chǎn)權(quán)人不因此承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任,。
六,、產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租方的監(jiān)管與考核
1.日常管理部門(mén)定期對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行綜合考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量,、師生投訴,、師生評(píng)價(jià)、經(jīng)營(yíng)安全,、負(fù)面清單,、日常檢查、隨機(jī)抽查等,。承租方年度考核得分在70分及以上的,，產(chǎn)權(quán)人與承租方繼續(xù)履行后續(xù)協(xié)議；承租方年度考核得分70分以下的,，日常管理部門(mén)有權(quán)向產(chǎn)權(quán)人提出提前解除與承租方的協(xié)議,，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.承租方存在《承租方經(jīng)營(yíng)負(fù)面清單》（附件3）中相關(guān)行為的,，產(chǎn)權(quán)人將在履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣除,。
七、報(bào)名要求
1.報(bào)名方式：（略）
2.報(bào)名流程
（1）單位：（略）
（2）報(bào)價(jià)單：投租項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（3）投租文件：須按照招租公告要求及評(píng)租辦法順序提交相應(yīng)投租支撐材料及相應(yīng)承諾。
3.報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00～（略）:00:00,。
4.現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)租安排
（1）開(kāi)租地點(diǎn)：（略）
（2）開(kāi)租（簽到）時(shí)間：（略）:00:00前,，逾期投租無(wú)效。
（3）評(píng)租現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)資料：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
八,、評(píng)租規(guī)定
1.招租評(píng)分辦法：詳見(jiàn)附件2,。
2.報(bào)價(jià)的規(guī)定：招租采用磋商機(jī)制，現(xiàn)場(chǎng)有二次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)（不得低于一次報(bào)價(jià)）,。
3.中租規(guī)則：根據(jù)評(píng)租辦法得分第一名的確定為意向中租方,。
（以下無(wú)正文）
附件：
1.投租人報(bào)價(jià)單
2.校內(nèi)商業(yè)用房招租評(píng)分辦法
3.履約保證金扣除標(biāo)準(zhǔn)（負(fù)面清單）
4.房屋現(xiàn)場(chǎng)照片
西安交通大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處
二〇二五年一月五日
附件1：
投租人報(bào)價(jià)單
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
面積/㎡經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
意向承租人付款方式：（略）
租賃期限（月）發(fā)票類(lèi)型
租金報(bào)價(jià)（元/年）提成率
備注
1.報(bào)價(jià)不得低于房屋年招租底價(jià)，否則視為報(bào)價(jià)無(wú)效,。
2.招租采用磋商機(jī)制,，現(xiàn)場(chǎng)有二次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)（不得低于一次報(bào)價(jià)）。
3.報(bào)名單位：（略）
報(bào)名單位：（略）
單位：（略）
年月日
附件2：
校外商業(yè)用房招租評(píng)分辦法
總項(xiàng)名稱(chēng)：（略）
租金價(jià)格評(píng)價(jià)承租方租金水準(zhǔn),，滿分55.00分,。租金價(jià)格報(bào)價(jià)最高的意向承租方得55.00分。其余意向承租方得分=（報(bào)價(jià)/最高報(bào)價(jià)）*55.00,，四舍五入保留兩位小數(shù),。報(bào)價(jià)低于學(xué)校確定的底價(jià)的：一票否決0-55.00
租金繳納方式：（略）
租金支付頻次半年支付，得2分,；低于半年支付,，得0分；愿按年度支付,，得3分,。0-3分
業(yè)態(tài)匹配（10分）評(píng)價(jià)承租方擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)和運(yùn)營(yíng)的品牌，10分業(yè)態(tài)響應(yīng)完全響應(yīng)學(xué)校業(yè)態(tài)需求的：得5分,；不完全響應(yīng)學(xué)校業(yè)態(tài)需求的：根據(jù)評(píng)議確定0-5分。0-5分
運(yùn)營(yíng)品牌所運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)已在全國(guó)或（略）范圍內(nèi)擁有較高知名度及影響力品牌的：5分無(wú)品牌：0分,；其余按照品牌知名度進(jìn)行評(píng)議：0-5分,；0-5分
資質(zhì)與綜合實(shí)力（20分）評(píng)價(jià)承租方的運(yùn)營(yíng)年限、企業(yè)規(guī)模,、在（略）已開(kāi)具的門(mén)店規(guī)模,、以及證照辦理情況，20分運(yùn)營(yíng)年限工商注冊(cè)5年以上的：得5分工商注冊(cè)3年以上5年以下的：得3分工商注冊(cè)1年以上3年以下的：得1分工商注冊(cè)1年以下的：得0分0-5分
企業(yè)規(guī)模凈資產(chǎn)1000萬(wàn)元以上或社保繳納人數(shù)100人以上的：得10分凈資產(chǎn)500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下或社保繳納人數(shù)50人以上100人以下的：得5分凈資產(chǎn)300萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下或社保繳納人數(shù)30人以上50人以下的：得3分凈資產(chǎn)0元以上300萬(wàn)元以下的,，得1分凈資產(chǎn)0元以下的,，得0分根據(jù)上一年末的資產(chǎn)負(fù)債表或近6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社保繳納記錄得分，符合多個(gè)條件的按高分取分,。自然人及個(gè)體工商戶：得2分0-10分
門(mén)店規(guī)模已在（略）開(kāi)具門(mén)店10家以上的：得3分已在（略）開(kāi)具門(mén)店5家以上10家以下的：得2分已在（略）開(kāi)具門(mén)店1家以上5家以下的：得1分尚未在（略）開(kāi)具門(mén)店的：得0分0-3分
資質(zhì)與證照辦理情況已在（略）范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)同類(lèi)業(yè)態(tài),，且證照齊全的，得2分目前暫無(wú)同類(lèi)業(yè)態(tài)，承諾辦理所需證照的,，得0分0-2分
安全保障（10分）評(píng)價(jià)承租方安全運(yùn)營(yíng)的舉措食品安全提供確保食品安全的舉措與承諾,。根據(jù)評(píng)議情況得0-3分。如業(yè)態(tài)不涉及食品安全,，得3分,。0-3分
消防安全提供確保消防安全的舉措與承諾。根據(jù)評(píng)議情況得0-3分,。0-3分
人身與用工安全提供保障門(mén)店內(nèi)師生安全與用工人員安全的舉措與承諾,。根據(jù)評(píng)議情況得0-1分。0-1分
裝修與施工安全提供確保門(mén)店二次裝修與施工安全的方案及承諾,。根據(jù)評(píng)議情況得0-1分,。0-1分
其他安全提供涉及意識(shí)形態(tài)、保密,、公共安全等方面的舉措與承諾,。根據(jù)評(píng)議情況得0-2分。0-2分
加分因素（5分）加分因素加分因素能夠提供除以上得分項(xiàng)以外的其他條件,，或具有除以上得分項(xiàng)外的其他資質(zhì)的,，經(jīng)評(píng)委認(rèn)定能夠?yàn)閷W(xué)校帶來(lái)額外經(jīng)濟(jì)收益和人才培養(yǎng)效益的，根據(jù)實(shí)際情況得分,。但加分后總分不超過(guò)100分,。0-5分
一票否決項(xiàng)一票否決項(xiàng)一票否決項(xiàng)承租方存在以下情況的，實(shí)行一票否決：1.報(bào)價(jià)低于學(xué)校確定的底價(jià)的（二次報(bào)價(jià)后超過(guò)底價(jià)的除外）,；2.租期不足一年的（學(xué)校意向租期低于一年的除外）,；3.承租業(yè)態(tài)屬于學(xué)校不允許的，或?qū)W校嚴(yán)格限定業(yè)態(tài)而承租方無(wú)法響應(yīng)的,；4.承租自然人為失信被執(zhí)行人的,；5.承租企業(yè)（單位：（略）
注：
1.表中“以上”均包含本數(shù)，“以下”均不包含本數(shù),；
2.（略）（略）域內(nèi)和西（略）,；
3.（略）資質(zhì)；
4.評(píng)分依據(jù)為投租文件提供的相關(guān)支撐材料,；
5.業(yè)態(tài),、租期不能響應(yīng)招租公告要求的，視為廢租,。（略）綜合評(píng)定法,，評(píng)委按照?qǐng)?bào)價(jià)、企業(yè)規(guī)模,、商業(yè)品牌,、企業(yè)性質(zhì),、信用等因素綜合打分。
6.按照評(píng)標(biāo)方法確定的排名第一順位的意向承租方確定為承租方,。
附件3：
負(fù)面清單扣履約保證金除標(biāo)準(zhǔn)
（一般商品及預(yù)包裝食品銷(xiāo)售與服務(wù)類(lèi)）
（略）違規(guī)內(nèi)容履約保證金扣除金額（元）
1經(jīng)營(yíng)中對(duì)師生學(xué)習(xí)生活產(chǎn)生影響,，被投訴，每查實(shí)一次,。（略）
2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)衛(wèi)生條件差被有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的,，每查實(shí)一次。200-500
3工作人員服務(wù)態(tài)度差,，言語(yǔ)攻擊,、辱罵師生，經(jīng)查屬于工作人員責(zé)任的,，每查實(shí)一次,。（略）
4銷(xiāo)售過(guò)期商品被有關(guān)部門(mén)責(zé)令處罰的，每查實(shí)一次,。（略）
5銷(xiāo)售假冒偽劣商品被有關(guān)部門(mén)責(zé)令處罰的,，每查實(shí)一次。（略）
6因乙方責(zé)任造成師生身體受到傷害的,，每查實(shí)一次,。（略）
7不執(zhí)行甲方管理要求，不配合甲方各類(lèi)檢查,，規(guī)定時(shí)間內(nèi)不整改,、不提交整改回復(fù)，每查實(shí)一次,。（略）
8不建立完善安全管理制度,、不制定完善安全應(yīng)急預(yù)案、不定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練,，每查實(shí)一次,。（略）
9（略）凌亂未按規(guī)定固定上墻或未做絕緣處理的，每查實(shí)一次,。200-500
10占據(jù)或堵塞消防通道的,，每查實(shí)一次。1000
11私自搭建或占據(jù)（略）域的,，每查實(shí)一次,。（略）
12因乙方原因或所銷(xiāo)售商品導(dǎo)致食品安全事故的,，每查實(shí)一次,。（略）
13出現(xiàn)火情火災(zāi)等消防安全事故，乙方負(fù)有責(zé)任的,，每查實(shí)一次,。（略）
14被政府部門(mén)行政處罰的,。行政處罰同等金額
15其他上述條目未列明，但經(jīng)查確屬違反合同約定或法律法規(guī)的其他行為,。（略）
附件4：
房屋現(xiàn)場(chǎng)照片
下載附件：招租合同模版.docx
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