（略）管理人將于2025年1月20日10時起至2025年1月21日10時止（延時除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）內(nèi)的土地使用權(quán)（4498地塊）,、在建工程,、構(gòu)筑物、機器設(shè)備等資產(chǎn)，具體情況見拍品描述,。
起拍價為19,824,026.34元,，保證金為991萬元，增價幅度最低為10萬元,。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始7個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前7天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價,，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六,、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時起7日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：
戶名：（略）,、（略）管理人
（略）：（略）0015
開戶行：（略）萍鄉(xiāng)蘆溪支行
注明“（略）：（2024）贛0323破5號，款項性質(zhì)：（略）4498地塊競拍余款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后,，管理人將通知買受人攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、（略）管理人處（地址：（略）
競價成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費,。過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補地價,、土地出讓金由競買人承擔(dān)。上述一切稅,、費,、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣,、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由競買人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償,。
八,、風(fēng)險提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、自規(guī)、不動產(chǎn)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否辦證、能否過戶,、過戶,、辦證要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k證或過戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（三）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）管理人,、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（六）因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開競價《競買公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）（李律師）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

2025年1月5日