為進一步盤活優(yōu)化岡南村集體出租物業(yè),，促進岡南村集體收入的穩(wěn)定增收。現(xiàn)采取公開網(wǎng)上招標的方式，對岡南農(nóng)貿(mào)中心市場租賃使用權(quán)進行公開招投標,。為確保本次招標能公平,、公正、公開,，本次投標將采取公開網(wǎng)上電子競投的方式，現(xiàn)結(jié)合實際,，將本次招投標及其他相關(guān)事項說明如下：

PART.1

投標時間

本次投標于2025年1月8日上午9:30在三資平臺公開競投岡南農(nóng)貿(mào)中心市場升級改造運營承包項目,。

PART.2

投標標的物概況

岡南農(nóng)貿(mào)中心市場位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡南村外海大橋南側(cè)，該市場共1層,，用地面積約22340平方米,，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積約13570.96平方米,辦公樓建筑面積約1811.67平方米，配置停車場車位約130個,。市場主體為一層鋼結(jié)構(gòu)臨時建筑物,，周邊道路寬敞，交通便利,，商業(yè)氛圍濃厚,。市場內(nèi)現(xiàn)設(shè)有固定檔位483個，涵蓋了生肉類,、蔬菜類,、魚類、冰鮮類、干菜類,、酸菜類,、豆蛋粉類、早餐檔,、凍肉類,、燒臘、糧油類,、干貨類,、水果類、三鳥類和成衣百貨等多個類別（不包含原成衣檔用地上的15卡商鋪）,。地類(用途)為商住和工業(yè),，本標的物統(tǒng)一以中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡南村民委員會為出租主體，以下簡稱岡南村委會,。本標的物按現(xiàn)狀交付（包含市場停車場和辦公樓），無論實際面積差異多少,，均不作任何調(diào)整(包括成交價,、物業(yè)現(xiàn)狀等)。

PART.3

租賃使用年限及經(jīng)營范圍

1

租賃使用年限:15年（因市場租戶整體到期時間為2025年3月31日,，即中標后租賃期自2025年4月1日起計算）,。

2

裝修改造要求:中標者于簽訂承包租賃合同后6個月內(nèi)，順利完成市場的升級改造并通過驗收合格使用的,，且中標者守合同重誠信依法經(jīng)營依時繳納租金的,，運營到合同期的第8年則減免第8年最后1個月租金，合同期的第15年減免第15年最后1個月租金,。若租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)拖欠租金或違約行為的，則不享受上述租金減免優(yōu)惠,。

3

經(jīng)營范圍:出租物業(yè)僅可用作合法的證照齊全的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營,。

PART.4

競標底價、方式,、參標資格

1.競投方式:本次招投標采取網(wǎng)上電子競投的方式進行,。競投意向人請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前,、逾期恕不接受報名,。

2.投標保證金：1000萬元

3.競標底價：2100萬元/年。每次競價增幅不少于5萬元（年租金）,，投標不設(shè)上限價,，按照價高者得中標。

4.競投人資格及所需提供材料:競投人提供審核材料:
????①競投人必須是能夠獨立承擔法律責任、具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人單位,，且需實繳注冊資本1000萬或以上,，并有5年或以上經(jīng)營管理市場的相關(guān)經(jīng)驗。參投者需提供身份證復(fù)印件與相對應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,、能反映具備經(jīng)營經(jīng)驗的合同,、企業(yè)實繳注冊資本的驗資報告或法律事務(wù)機構(gòu)出具的資本證明文書等佐證材料。
????②競投法人單位的股東無不良記錄的個人信用報告及企業(yè)信用報告,。個人征信記錄在銀行開具,，企業(yè)信用報告在“信用中國”網(wǎng)站上下載。
????③競投者無拖欠中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡南村委會集體款項,。
????④競投者須商業(yè)信譽和財務(wù)狀況良好,，未被法院納入失信被執(zhí)行人名單，亦未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,。參投者需出示在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”上無查詢結(jié)果記錄,。
????⑤本次投標不接受任何形式的聯(lián)合體參與競拍。
????⑥競投人于中標公示期滿后的15日內(nèi)須提供該市場的升級改造預(yù)算方案和市場外觀及室內(nèi)改造效果圖（改造預(yù)算方案須為具有合法資質(zhì)并在中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺備案的第三方造價咨詢機構(gòu)編制出具的,，投入改造預(yù)算費用不少于1000萬元）,，并交岡南村委會備案，逾期不提交者,，視為不符合招標要求,，作棄標處理，岡南村委會有權(quán)沒收投標保證金,。

5.中標企業(yè)法定代表人和股東需對合同的履行負有連帶責任,在中標后向?qū)洗逦瘯鼍摺稉：贰?br>??? 6.有意參投者請于2025年1月7日下午5時前（以到賬時間為準）將投標保證金1000萬元轉(zhuǎn)賬至資產(chǎn)投標指定保證金賬戶,，并通過中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺（http://www.zsszpt.cn:9999）或微信小程序關(guān)注“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程,，提前,、逾期恕不接受報名。

PART.5

報名流程

競投意向人請登錄到http://www.zsszpt.cn:9999網(wǎng)址進行用戶登錄,，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊填寫資料后,，需等待系統(tǒng)后臺的身份確認審核。審核通過之后,，可選擇有意向項目進行網(wǎng)上報名,，填寫報名相關(guān)資料完成報名流程。

經(jīng)審核成功的用戶,，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇有意向的項目進行報名,。競價方式：標的物項目的競投時間為三十分鐘，競投人報價后,，競投系統(tǒng)會自動進行三分鐘倒計時,，循環(huán)至三分鐘倒計時內(nèi)無人再出價,，競投結(jié)束。最后一次報價則為最高價,，報出該價格的競投人為競得人,。若三十分鐘內(nèi)沒人競價作流標處理。

PART.6

中標確認書簽訂,、合同簽訂,、租賃保證金、租金交付及租金遞增方式,，以及未中標的處理方式

▼滑動閱覽

1.接收物業(yè)及簽訂租賃合同:中標者必須在中標公示期滿后的15日內(nèi)提交升級改造方案備案和簽訂租賃合同（詳見附件1),并交付合同履約保證金（按3個月租金計）和租賃期首期的租金（按12個月計）,，先交租金后使用。往后每年分四期交付租金（即 3個月一期）,。中標者逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的,，將視其為放棄承包權(quán)并沒收其投標保證金，岡南村收回該出租標的的承包權(quán),，由村委會統(tǒng)一重新安排,。目前上述物業(yè)在正常出租，中標者需按照岡南村委會與租戶已租簽訂的合同條款履行完畢,。在市場升級改造期間,，應(yīng)合理安置原租戶使原租戶與岡南村委會的合同條款能正常履行。物業(yè)按現(xiàn)狀帶租交付給中標者,交付標準以現(xiàn)狀為準(物業(yè)的面積大小范圍及界線,、物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、物業(yè)的裝修,、物業(yè)的所有設(shè)備設(shè)施均按現(xiàn)狀交付),，岡南村委會不作任何調(diào)整，中標者不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求為由拒絕接收物業(yè),，逾期接收物業(yè)視為中標者違約,，中標者已付的投標保證金歸岡南村委會所有。

2.裝修保證金

2.1.租賃合同設(shè)裝修保證金1000萬元,，于簽訂合同時一并繳納,。中標者在繳清相關(guān)費用后，投標保證金再按流程退回給中標者,。

2.2.中標者須對承包的標的物業(yè)進行修繕和升級改造,，原則上為原地修繕和升級改造，按現(xiàn)狀星鐵棚邊緣為界線,，不得擴大建設(shè),。市場公廁建設(shè)布局需合理，公廁應(yīng)位于市場內(nèi)部或便于消費者使用的顯著位置,。確保通風和采光條件良好,。男女廁所分開,，并設(shè)置殘疾人專用廁位。提供足夠的洗手臺,、水龍頭,、鏡子等衛(wèi)生設(shè)施。確保充足的紙巾,、洗手液等衛(wèi)生用品供應(yīng),。公廁需保持干凈整潔，無異味,，定期進行消毒清潔,。選用節(jié)水、節(jié)能設(shè)備,，并符合環(huán)保要求,。設(shè)置無障礙通道，方便殘疾人進出,。殘疾人專用廁位需符合無障礙設(shè)計要求,，提供緊急求助設(shè)施。公廁設(shè)計要融入當?shù)匚幕?，裝飾簡潔大方,，提升市場形象。同時,，河邊建筑物的改造需要符合水利部門的要求,，加固建筑物地基，確保質(zhì)量,。如遇政策調(diào)整或政府相關(guān)部門對河道退讓整治,，須對臨河建筑物開展整治的，中標者須無償配合,。承包期內(nèi)的市場建筑物主體構(gòu)件,、墻體外觀、基建設(shè)施配套等維護維修費用均由中標者負責,，包括但不限于建筑地面,、棚頂漏水、墻體滲水,、消防設(shè)施設(shè)備改造,、監(jiān)控設(shè)備改造、供水供電設(shè)施和下水道管線改造等,。中標者須在市場范圍內(nèi)自行建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站（面積不少于100平方米）,，并負責市場內(nèi)垃圾的收集和清運。

2.3.中標者必須在裝修改造期內(nèi)完成對市場的升級裝修改造,，并且裝修改造費用不能低于1000萬元,，改造方案和施工合同等資料須提前遞交給岡南村委會進行備案,。岡南村委會聘請第三方資質(zhì)公司對該物業(yè)裝修改造的施工質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)管確認,，裝修保證金按照第三方資質(zhì)公司書面確認的施工進度進行退還,。施工進度完成40%的，退還30%裝修保證金,；施工進度完成80%的,，再退還30%裝修保證金；升級改造工程竣工經(jīng)岡南村委會,、第三方資質(zhì)公司和乙方共同組織驗收通過后退還余下40%的裝修保證金,。中標者逾期未對標的物完成裝修改造，或?qū)ξ赐ㄟ^驗收的,，將視為中標者違約處理,，裝修保證金的剩余金額不予退還，合同終止,，中標者已支付的履約保證金,、已支付但未使用的租金岡南村委會均有權(quán)予以沒收，中標者已投入的所有裝修,、裝飾,、固定設(shè)施設(shè)備等無償歸岡南村委會所有，標的物由岡南村委會另行處理,。同時,，岡南村委會聘請第三方資質(zhì)公司費用將由中標者支付。

2.4.中標者要確保市場運行規(guī)范有序,、文明衛(wèi)生,、環(huán)境整潔，環(huán)境衛(wèi)生必須符合政府相關(guān)部門的要求,，如被市、鎮(zhèn),、村督導(dǎo)通報1次或以上,，經(jīng)責令仍未整改處理的，村有權(quán)聘請第三方單位對市場環(huán)境衛(wèi)生進行整改,，由此產(chǎn)生的一切費用由中標者負責,。

3.施工要求:所有的消防、水電及建筑結(jié)構(gòu)的增改,、招牌的安裝及其他任何裝修或改建須由具有合法資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計并報批相關(guān)部門審批同意后才能施工,，施工單位須具備相應(yīng)資質(zhì)。改造和裝修的一切費用均由中標者自行負擔,。裝修所用的一切材料必須符合國家和消防的標準,。未經(jīng)岡南村委會書面同意,，不得擅自拆鑿租賃物的主體結(jié)構(gòu)。因中標者裝修,、改動發(fā)生危及建筑物質(zhì)量及安全的,，由中標者承擔負責及事故連帶責任。租賃物的用電增容及其他費用均由中標者自行負擔(岡南村委會可以配合中標者辦理電表或變壓器手續(xù),，以上費用均由中標者負責承擔）,。停車場按要求完成相關(guān)備案，可做智能立體停車場改造,，須保留不少于原配置的車位數(shù)量（130個）,，停車場改造費用不納入市場改造預(yù)算范疇。

4.租金遞增方式:在合同期內(nèi),，第一,、二、三,、四年按中標價收取承包費用,，第五、六,、七,、八年按中標價遞增5%收取承包費用，第九,、十,、十一、十二年按第五,、六,、七、八年的承包費用遞增5%收取承包費用,，第十三,、十四、十五年按第九,、十,、十一、十二年的承包費用遞增8%收取承包費用,。

5.中標者所須簽訂租賃合同作為該投標方案組成部分（附件），與本招標方案具有同等的法律效力,。中標者確認已充分了解,、閱讀中標物業(yè)租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。

6.流標后的交易方式:網(wǎng)上競投結(jié)束后如出現(xiàn)流拍,、棄標,、中標后中途棄租等情況的可進行三資平臺電子掛網(wǎng)簡易交易。掛牌時間過后仍未成交,，岡南村將按照“四議兩公開”流程重新對租賃物價格進行調(diào)整后,，再組織三資平臺電子網(wǎng)上公開交易,。

7.競投完畢后，未中標者,，競投保證金在農(nóng)村集體資產(chǎn)交易項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由系統(tǒng)自動原路無息退回至競投人的銀行賬戶。

8.首期租金交付：一次性交付第1年的租金（按12個月計）,。

PART.7

租賃物保險條款

中標者必須每年為承包租賃的物業(yè)及附屬設(shè)施購買綜合財產(chǎn)保險和公眾責任險（保額不低于2000萬/年)，每年須將購買保險的單據(jù)材料提交岡南村委會備案;

PART.8

注意事項

▼滑動閱覽

1.本次投標物業(yè)按現(xiàn)狀交付,，各競投者了解清楚情況再參加競投，投標前可以自行到現(xiàn)場勘察,，詳細了解該標的的現(xiàn)狀。岡南農(nóng)貿(mào)中心市場辦公樓內(nèi)3樓辦公室內(nèi)的辦公室設(shè)施設(shè)備為岡南村屬固定資產(chǎn),，村屬固定資產(chǎn)不屬交付范圍,，由我村自行搬遷清場，包括但不限于電腦設(shè)備,、辦公桌椅,、空調(diào)設(shè)備、打印機和復(fù)印機等辦公室設(shè)施設(shè)備,。市場范圍內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備和停車場設(shè)備可交接中標方使用運維。目前該物業(yè)沒有房產(chǎn)證及消防驗收,，凡決定參加競投者,，則視為認可標的瑕疵的客觀存在，對本競投標的充分了解,。因此，競投中標后,，中標者應(yīng)對中標結(jié)果承擔風險和責任,，承認該標的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張競投,、租賃合同無效,，要求撤銷和賠償損失等,。

2.合同租金包含稅費，岡南村委會收取物業(yè)租金后將開具對應(yīng)數(shù)額的增值稅租金發(fā)票,。租賃期間中標者生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用,，均由中標者承擔，包括但不限于行政事業(yè)收費,、水電費,、通訊費、保險費,、設(shè)施維護保養(yǎng)費,、設(shè)備維修費、設(shè)施檢驗費,、治安費,、及衛(wèi)生管理費、垃圾清理費等,。中標者負責租賃物和附著物及所有設(shè)施的一切維護保養(yǎng),、維修、管理事項,、費用,、安全責任、治安責任,、消防責任(含安全生產(chǎn)責任),。

3.租賃期內(nèi)，租賃物如因國家政策,、地方政府政策或鎮(zhèn)城建規(guī)劃等因素導(dǎo)致租賃期內(nèi)解除租賃關(guān)系或租賃物須拆遷的,，岡南村委會有權(quán)提前解除合同，并提前30日通知中標者,，岡南村委會將無息返還合同保證金及已交未使用的租金,，除此外，岡南村委會無須向中標者作任何的補償或賠償,。

4.租賃期滿或租賃合同提前解除的,，中標者須于岡南村委會通知之日起10日內(nèi)完成動產(chǎn)及人員的搬遷清理工作。如未按約定時間向甲方返還出租物業(yè)的,，則中標者應(yīng)按原租金標準的三倍向?qū)洗逦瘯Ц队馄谡加闷陂g的場地占用費并承擔因逾期歸還物業(yè)而造成岡南村委會的一切損失,。

5.租賃期滿合同終止或中標者違約導(dǎo)致岡南村委會解除租賃合同的，租賃物范圍內(nèi)原建筑物不動產(chǎn),、經(jīng)營中增建的建筑物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及裝修物等不得拆除，全部無償歸岡南村委會所有，岡南村委會不需作任何補償,，上述不動產(chǎn)包括但不限于電力,、給排水、消防設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)管線,、電梯、智能停車場設(shè)施設(shè)備等,。中標者逾期未搬遷完畢的,，視作自愿放棄租賃物內(nèi)動產(chǎn)，岡南村委會有權(quán)以任何方式處理而無需承擔任何責任,，因處理放棄物而支出的費用由中標者承擔,，岡南村委會有權(quán)追償。

6.租賃期屆滿或租賃合同解除之日起五個工作日內(nèi),，中標者必須在五個工作日內(nèi)將在出租物業(yè)處辦理的工商營業(yè)執(zhí)照變更或注銷,。逾期未按岡南村委會要求的日期辦理工商登記變更或注銷手續(xù)的，岡南村委會有權(quán)要求中標者按照當時租金的兩倍支付違約金,，直至將工商營業(yè)執(zhí)照手續(xù)變更或注銷手續(xù)完成,。

7.中標者在成功承接市場運營管理后，需承諾在承包經(jīng)營期間,，依法按原薪資標準接收市場現(xiàn)有工作人員,，并在人員安置上遵循“公平公正、合理合法,、尊重個人意愿”的原則妥善安排現(xiàn)有工作人員,。因交接期間造成的勞務(wù)糾紛和問題，由中標方承擔責任,，如中標方拒絕接收現(xiàn)有工作人員,，造成岡南村委會損失的（包括但不限于因此需向工作人員支付的賠償金或補償金、律師費,、訴訟費,、鑒定費等）均由中標方承擔。中標者在接收現(xiàn)有工作人員時,，應(yīng)依法與工作人員簽訂勞動/勞務(wù)合同,，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，接收后工作人員的勞動/勞務(wù)關(guān)系,、權(quán)利義務(wù)均由中標者自行承擔,。同時，中標者需保障工作人員的合法權(quán)益,，包括工資支付,、休息休假、社會保險等方面。

8.中標者將承擔并全權(quán)負責承包范圍內(nèi)的垃圾收集分類,、清掃清運保潔，以及明渠暗渠等下水道清挖清運等工作,。此項責任包括但不限于市場內(nèi)部及周邊區(qū)域的垃圾,。中標者須嚴格按照要求履行上述職責，確保市場的正常運營和環(huán)境衛(wèi)生狀況,。

9.中標者違反相關(guān)問題和約定，岡南村委會將遵循以下原則進行明確和規(guī)定：

①書面警告與催告：首次發(fā)現(xiàn)違約行為時，將向中標者發(fā)出書面警告,，并詳細說明違約事項,、整改要求和整改期限（如7日內(nèi)）。要求中標者在限期內(nèi)進行整改,，并保存相關(guān)記錄作為后續(xù)處理的依據(jù),。

②扣除履約保證金：若中標者未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，岡南村委會將根據(jù)違約的嚴重程度,，在履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金,。扣除金額將根據(jù)具體違約行為的性質(zhì),、程度和影響等因素進行量化評估,，并在合同中明確約定?？鄢笾袠苏邞?yīng)在【7】個工作日內(nèi)補足履約保證金,。

③暫停合同執(zhí)行：若中標者的違約行為嚴重或連續(xù)發(fā)生，岡南村委會有權(quán)暫停合同的部分或全部執(zhí)行,。暫停期間,，中標者需停止相關(guān)經(jīng)營活動，并配合岡南村委會進行整改,。整改完成后,，經(jīng)岡南村委會驗收合格，方可恢復(fù)合同執(zhí)行,。暫停合同執(zhí)行期間,，中標者仍需按照租賃合同的約定向?qū)洗逦瘯Ц断鄳?yīng)的租金。

④終止合同：若中標者的違約行為嚴重到無法繼續(xù)履行合同義務(wù),，或已對市場造成嚴重影響,，或未按岡南村委會要求進行整改的，岡南村委會有權(quán)單方面終止合同,、沒收保證金,、并有權(quán)要求中標者按照合同終止當時三個月的租金標準向?qū)洗逦瘯Ц哆`約金。合同終止后，中標者需在終止合同之日起10日內(nèi)完成動產(chǎn)及人員的搬遷清理工作,，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任,。岡南村委會將按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理履約保證金和其他費用。

⑤追究法律責任：如中標者的違約行為觸犯法律法規(guī),，岡南村委會將依法向有關(guān)部門報告,，并協(xié)助相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。中標者需依法承擔法律責任,，包括但不限于罰款,、賠償損失等。

10.中標者在租賃期間須自用經(jīng)營,，不得將出租物業(yè)作任何形式的抵押和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)岡南村委會同意，中標方不得整體轉(zhuǎn)租或局部分包分租,，否則視為根本違約,，岡南村委會有權(quán)要求中標方繳納全部轉(zhuǎn)租分包所得、岡南村委會有權(quán)解除協(xié)議收回出租物,、沒收中標方已交納所有費用（包括履約保證金,、租金、管理費等其他費用）,，要求中標方支付相當于三個月的租金作為違約金,，且一切后果由中標方承擔，且因整體轉(zhuǎn)租,、分包分租所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任等一切后果由乙方自行承擔,。

11.乙方在經(jīng)營農(nóng)貿(mào)市場時，不得向商戶收取入場費,、裝修費,。所有費用的收取必須明確、合法,，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。同時，乙方一次性收取商戶的租金周期不得超過12個月,。

12.岡南村委會將聘請專項法律顧問對相關(guān)事項和合同,、條款等進行審查，同時提供專業(yè)的法律意見和建議,，以確保合同符合法律法規(guī)和雙方利益平衡,，法律顧問全程費用將由中標者支付。

13.上述投標的相關(guān)事項及經(jīng)營要求是合同的基本條款,，具體條文以簽訂正式租賃合同為準,，且所有解釋權(quán)歸岡南村委會,，若有未盡事宜，則以岡南村委會另行通知為準,。

中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡南村民委員會

2024年12月26日

中山市三資財務(wù)一體化管理平臺

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01用戶注冊（已注冊用戶跳過此步驟）

第一步：可以通過中山市三資財務(wù)一體化管理平臺登錄,，網(wǎng)址：http://www.zsszpt.cn:9999。主頁面點擊“網(wǎng)上競投”模塊按鈕進入,。進入電子交易系統(tǒng),，點擊右上角“注冊”按鈕。

第二步：填寫注冊信息,，根據(jù)用戶類型選擇對應(yīng)的注冊類型（獨立法人、個體戶,、自然人,、農(nóng)村集體成員），根據(jù)頁面提示請按要求填寫真實信息,，按“提交注冊”按鈕進行注冊,。

第三步：用戶登錄，注冊成功后,，返回登錄界面進行用戶登錄,，輸入已注冊成功的手機號碼，輸入密碼,，點擊“獲取驗證碼”進行短信驗證,。輸入手機收到的驗證碼后點擊“登錄”按鈕。

02用戶登錄及報名

用戶登錄,，競投用戶登錄成功后,，系統(tǒng)右上角顯示已經(jīng)登錄的用戶名稱。用戶即可對交易大廳頁面中正在報名的交易進行報名,。用戶選擇需要競投報名的交易,，進入并查看相關(guān)交易信息，點擊“我要報名”按鈕即可進行報名,。1,、閱讀競投公告內(nèi)容，并勾選“已閱讀并同意以上所有內(nèi)容”,。2,、認真閱讀競投項目的交易承諾書并同意。3,、在繳納保證金時間截止之前,，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金轉(zhuǎn)入指定的保證金賬戶。（必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式,，不支持現(xiàn)金繳納）4,、輸入報名人及轉(zhuǎn)賬信息,。（保證金已轉(zhuǎn)賬）5、報名成功

03網(wǎng)上競價

交易時間開始后,，進入報價頁面進行競拍,。支持手工輸入出價金額或通過“+”號快速輸入增價值，點擊“出價”按鈕確認出價,。

注：按加（+）號輸入,，根據(jù)系統(tǒng)固定加價幅度或以加價幅度的倍數(shù)進行快速報價，但不能超過每次報價的最大加價幅度,。競價規(guī)則：在競價結(jié)束前3分鐘內(nèi),，只要有任何一方報價，競投時間則會自動延長3分鐘,，直到最后3分鐘內(nèi)無人出價,，則以最高競價者競得該標的。

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三審：陳宏業(yè)

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