拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年01月21日10時至2025年01月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院）,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）的不動產(chǎn),，第二次拍賣，詳見評估報告,。
（略）：浙（2019）（略）。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，建筑面積：93.78㎡。登記時間：（略）,。所在層為地上第4層（地上共11層,、地下1層）。
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，可選擇銀行專用款項支付保證金,。
（略）址：https://help-（略）
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年02月11日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。咨詢,、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：（略）/（略）,，淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,，法院咨詢電話：（略），詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月五日
貸款須知

1,、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請貸款支付部分成交價款,，并應(yīng)遵守本《貸款須知》,。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的,，以《貸款須知》為準(zhǔn),。
2、競買人報名參加拍賣后,，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商,，完成貸款授信。貸款人的資格,、貸款合同的條款設(shè)計,、貸款對象、房產(chǎn)價值,、授信金額,、貸款期限、還款方式：（略）
3,、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為湖（略）范圍內(nèi)的兩證齊全,、權(quán)屬清晰的個人住房、沿街商鋪等,。競買人與銀行在協(xié)商貸款前,，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。
4、（略）拍的競買人,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價10%的保證金,，拍賣成交后三日內(nèi)應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院指定賬戶支付首付金額。
5,、首付款到位后,，法院收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》相關(guān)內(nèi)容，將確認(rèn)競買人競拍成交事實,。法院出具《成交確認(rèn)書》,，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息,、首付款到位情況以及剩余款項收款賬戶及交付期限等,。《拍賣成交確認(rèn)書》原本送交銀行,。
6,、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶,、相關(guān)稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理,。
7、因競買人未及時提交貸款申請,、支付首付款,、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的,，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。
8,、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認(rèn)書》,、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對于符合貸款條件的買受人,，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款,，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途,。
9,、法院在收取全部拍賣款項后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行,，由銀行根據(jù)委托權(quán)限,，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。
10、如需貸款可咨詢以下銀行：
湖州銀行吳興支行,，聯(lián)系電話：（略）
中國銀行（略）分行營業(yè)部,，聯(lián)系電話：（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行湖州（略）支行，聯(lián)系電話：（略）
中國郵政儲蓄銀行（略）分行營業(yè)部,，聯(lián)系電話：（略）
中信銀行湖州支行,，聯(lián)系電話：（略）
中國建設(shè)銀行湖州吳興支行，聯(lián)系電話：（略）
吳興農(nóng)村商業(yè)銀行,，聯(lián)系電話：（略）
華夏銀行湖州織里支行,，聯(lián)系電話：（略）
稠州銀行湖州分行，聯(lián)系電話：（略）
嘉興銀行湖州分行,，聯(lián)系電話：（略）
廣發(fā)銀行湖州分行,，聯(lián)系電話：（略）
交通銀行湖州分行營業(yè)部，聯(lián)系電話：（略）
上海浦發(fā)銀行湖州分行,，聯(lián)系電話：（略）
紹興銀行湖州分行,，聯(lián)系電話：（略）
浙商銀行湖州分行，聯(lián)系電話：（略）
中國工商銀行湖州分行營業(yè)部,，聯(lián)系電話：（略）
具體貸款細(xì)節(jié)請在拍賣前與銀行聯(lián)系,。
（略）的不動產(chǎn)
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