江西省（略）中級人民法院
關(guān)于拍（略）的不動產(chǎn)第二次拍賣公告
江西省（略）中級人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：江西省（略）中級人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、1拍賣標(biāo)的：拍（略）】面積：940.87平方米,；房屋所在層：2層,，房屋總層數(shù)：9層，房屋用途：住宅,；登記日期：2011年1月19日,。拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣余款在2025年2月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略）：（略）（略）-007916,。
2、拍賣標(biāo)的：拍（略）】面積：1278.27平方米,；房屋所在層：1層，房屋總層數(shù)：9層,，房屋用途：住宅,；登記日期：2011年1月19日。拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
拍賣余款在2025年2月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略）：（略）（略）-007537,。
3,、拍賣標(biāo)的：拍（略）】面積：136.48平方米；房屋所在層：1層,，房屋總層數(shù)：9層,，房屋用途：住宅；登記日期：2011年1月19日,。拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣余款在2025年2月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略）：（略）（略）-007565,。

4、拍賣標(biāo)的：拍（略）】面積：119.38平方米,；房屋所在層：1層,，房屋總層數(shù)：9層，房屋用途：住宅,；登記日期：2011年1月19日,。拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解,。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
拍賣余款在2025年2月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略）：（略）（略）-007757,。
5,、拍賣標(biāo)的：拍（略）】面積：2495.23平方米,；房屋所在層：4層，房屋總層數(shù)：9層,，房屋用途：住宅,；登記日期：2011年1月19日,。拍賣標(biāo)的物具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請各競買人自行了解,。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)
拍賣余款在2025年2月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略）：（略）（略）-007565,。
二、咨詢時(shí)間：自2025年1月6日起至2025年1月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢,，有意看樣者請先行電話咨詢（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）,。
特別提醒：
1、標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并向相關(guān)職能部門咨詢核實(shí),。同時(shí)請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，繳納拍賣保證金,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2,、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
3、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
4,、拍賣標(biāo)的物成交后，若買受人無法過戶,，法院將退回拍賣價(jià)款,，期間利息不予計(jì)算。
5,、本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
6,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五,、拍賣成交買后，若上述房產(chǎn)涉及抵押,，需要由我院通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)需時(shí)較長,；買受人付清全部拍賣價(jià)款后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（主要是稅費(fèi)及相關(guān)滯納金）,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
六,、因辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)依法依歸由相應(yīng)主體承擔(dān),，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：共有人劉奇,、劉芹。
九,、（略）將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鳌?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）：（2024）贛10執(zhí)恢45號，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”,。買受人付清成交價(jià)款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件,、委托手續(xù)等）到（略））辦理相關(guān)手續(xù),。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
重要提示：企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院咨詢電話：（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）




江西省（略）中級人民法院
二0二五年一月六日