變賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年01月21日10時（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院），（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的不動產(chǎn),，詳見評估報告,。
（略）：（略）,、湖土國用（2013）第003198號,，權利性質：出讓,，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。建筑面積：167.96㎡,，登記日期：2013年3月,。總層數(shù)為18層,，所在層為第7層,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣成交后交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。買受方繳納印花稅,、契稅,，出賣人繳納增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅等,。
買受人自領取民事裁定書之日起十個工作日內，辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),，買受人代出賣人繳納相關稅費,，并持應由出賣人承擔的稅費發(fā)票來我院辦理退費手續(xù)，可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔解決,。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
六,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年01月14日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納,，（略）上支付。
賬戶名稱：（略）
賬戶名稱：（略）
未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息。
十一,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項支付保證金,。
（略）址：https://help-（略）
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：來拍法服聯(lián)系電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月五日