項(xiàng)目名稱：（略）
2024年第七批保障房配套商業(yè)招租
（略）
350201N2024J060
交易方式：（略）
競價(jià)
是否經(jīng)過評估
是
評估備案(核準(zhǔn)）機(jī)構(gòu)
（略）財(cái)政局
交易實(shí)施主體
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
周先生（略）
資格條件
一,、非特定標(biāo)的：
1,、競價(jià)人必須是具有完全民事行為能力的自然人,，以及依法設(shè)立的法人和其他組織；承租人需充分知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競得標(biāo)的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)其法定代表人需另行簽訂《擔(dān)保函》(個人)作為合同附件，為《房屋租賃合同》項(xiàng)下承租人所負(fù)全部責(zé)任與應(yīng)盡義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（具體擔(dān)保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔(dān)保函》為準(zhǔn)）,。承租人成功競得標(biāo)的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔(dān)保函的，招租人有權(quán)單方面沒收承租人的競價(jià)保證金并重新對標(biāo)的物進(jìn)行招租,，承租人無權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議,。
2、通過“信用中國”,、“（略）”,、“（略）”等公開渠道查詢的本單位：（略）
3、本次招租的商業(yè)店面,，僅允許經(jīng)營同時(shí)符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè),；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè),；不會使用明火（原設(shè)計(jì)已保有且招標(biāo)人：（略）
二、特定標(biāo)的：
標(biāo)的13-19設(shè)定為特定標(biāo)的,，租賃業(yè)態(tài)設(shè)定為商業(yè),，招租條件設(shè)定及競價(jià)人資格設(shè)定詳見《特定標(biāo)的條件說明》。
報(bào)名時(shí)間
2025年1月13日9:00-2025年1月17日17:00
（略）址
http://（略）（（略）（略））
保證金賬戶名
（略）
（略）
（略）（略）05881
開戶行
（略）支行
保證金繳交截止時(shí)間
2025年1月17日17:00(以保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）
看樣時(shí)間
2025年1月9日-10日
（即日起預(yù)約看樣）
看樣聯(lián)系人：（略）
周先生（略）
異議受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）（電話：（略））
投訴受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）住房和建設(shè)局（電話：968383）
其他披露事項(xiàng)
一,、請仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：
1,、《競價(jià)協(xié)議書》,；2、《競價(jià)清單》,；3,、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4,、《商戶信用管理辦法（試行）》等,；
二、競價(jià)申請：
本次項(xiàng)目采用線上報(bào)名,，（略）（（略）#/index）辦理證書,，并在報(bào)名時(shí)間有效期內(nèi)登錄（略）（略）（http://（略））上傳所有簽章報(bào)名材料及電子簽章確認(rèn)《競價(jià)協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價(jià)協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競價(jià)申請”條款》）。
三,、1,、（略）,，（略）名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利,，履行合同約定的義務(wù),，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。
2,、標(biāo)的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未辦理,，競價(jià)人報(bào)名參加競價(jià)即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項(xiàng)目,，請不要參加本次競拍,。競價(jià)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實(shí)施主體提出任何訴求，且競價(jià)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果,。
3,、在競價(jià)結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過任何方式：（略）
4,、競價(jià)清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒,，競價(jià)人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）,、周邊環(huán)境,、物業(yè)管理情況等進(jìn)行現(xiàn)場察看及充分了解。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施,、配電房等,，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn),。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備,，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維修維護(hù)責(zé)任,，出租方概不負(fù)責(zé),。競價(jià)人已經(jīng)通過查閱文件、現(xiàn)場查看標(biāo)的知悉上述瑕疵,、缺陷和風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的,，招標(biāo)人：（略）
5,、承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，裝修/改造/設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式：（略）
6,、承租人在報(bào)名前應(yīng)自行對意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃,，進(jìn)行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等,。經(jīng)營過程中需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》,，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè),，不得使用明火,，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為,，導(dǎo)致周邊居民信訪,，且拒不整改的，將與其解除租賃合同,。
7,、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性,，包括但不限于在店面周邊（略）域設(shè)置電動自行車停車棚,、擺放健身器械等。如項(xiàng)目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池,、電梯等）,，中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。（略）統(tǒng)一規(guī)劃,，有償使用。如項(xiàng)目中店面電費(fèi)由物業(yè)代收代繳的,，（略）會產(chǎn)生電損,，故需承擔(dān)一定電損費(fèi)用，具體費(fèi)用由屬地物業(yè)按用電量分?jǐn)偸杖?。（具體咨詢屬地物業(yè)）,。
8、承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人：（略）
9、競價(jià)成交后,，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額,，依據(jù)《競價(jià)協(xié)議書》第八條“成交價(jià)款、競價(jià)傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機(jī)構(gòu)：（略）
10,、本批次合同擬生效時(shí)間2025年2月17日,。
四、標(biāo)的租賃期限均為五年，標(biāo)的成交價(jià)為第一年度月租金,，自第二個計(jì)租年度起,，租金在最終中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
五,、其他未盡事宜,，請?jiān)斠姳竟娓郊?
備注
以上資料及數(shù)據(jù)除《競價(jià)協(xié)議書》外，均由業(yè)主提供,，代理機(jī)構(gòu)：（略）
競價(jià)清單
【2024年第七批保障房配套商業(yè)招租】
備注：
1,、租賃期限：所有標(biāo)的租賃期限均為五年；
2,、免租期：建筑面積500平方米以內(nèi)的免租期1個月,，建筑面積500平方米以上的免租期2個月；
3,、租金收取方式：（略）
4,、物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)與公維金請自行到各屬（略）咨詢，且以屬地物業(yè)實(shí)際繳收為準(zhǔn),。
5,、如項(xiàng)目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等）,，承租人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的,，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6,、友情提示：承租人應(yīng)按競價(jià)公告規(guī)定時(shí)間預(yù)約,、參加看樣，對租賃物周邊環(huán)境是否允許停放車輛,、從事洗車美容等汽修業(yè)態(tài)或存放生產(chǎn)物資,、物料的，需自行考量并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)管理部門提前咨詢了解,，否則因此造成的相關(guān)損失均由承租人自行承擔(dān),。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用,。
7,、在競價(jià)結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過任何方式：（略）
8,、競價(jià)清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒,，不作為店面所有瑕疵的展示。競價(jià)人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀,、周邊環(huán)境,、物業(yè)管理情況等進(jìn)行現(xiàn)場察看及充分了解,。競價(jià)人已經(jīng)通過查閱文件、現(xiàn)場查看標(biāo)的知悉上述瑕疵,、缺陷和風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的,，招標(biāo)人：（略）
9,、競價(jià)人擬對租賃房屋有裝修（改造）意向，應(yīng)在競價(jià)前自行與屬地城管部門聯(lián)系了解相關(guān)情況,，在取得城管同意后方可經(jīng)營/施工,，若未事先與屬地城管部門聯(lián)系了解相關(guān)情況導(dǎo)致造成相關(guān)損失（包括但不限于：執(zhí)法單位：（略）
《特定標(biāo)的條件說明》