項(xiàng)目名稱：（略）
2024年第六批保障房配套商業(yè)招租
（略）
350201N2024J061
交易方式：（略）
競(jìng)價(jià)
是否經(jīng)過(guò)評(píng)估
是
評(píng)估備案(核準(zhǔn)）機(jī)構(gòu)
（略）財(cái)政局
交易實(shí)施主體
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
李先生（略）
資格條件
1,、競(jìng)價(jià)人必須是具有完全民事行為能力的自然人,，以及依法設(shè)立的法人和其他組織,；承租人需充分知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的,，在成功競(jìng)得標(biāo)的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)其法定代表人需另行簽訂《擔(dān)保函》(個(gè)人)作為合同附件,，為《房屋租賃合同》項(xiàng)下承租人所負(fù)全部責(zé)任與應(yīng)盡義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（具體擔(dān)保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔(dān)保函》為準(zhǔn)）。承租人成功競(jìng)得標(biāo)的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔(dān)保函的,，招租人有權(quán)單方面沒(méi)收承租人的競(jìng)價(jià)保證金并重新對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租,，承租人無(wú)權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議。
2,、通過(guò)“信用中國(guó)”,、“（略）”、“（略）”等公開渠道查詢的本單位：（略）
3,、本次招租的商業(yè)店面,，僅允許經(jīng)營(yíng)同時(shí)符合以下條件的行業(yè)：符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會(huì)使用明火（原設(shè)計(jì)已保有且招標(biāo)人：（略）
報(bào)名時(shí)間
2025年1月3日9:00-2025年1月23日17:00
（略）址
http://（略）（（略）（略））
保證金賬戶名
（略）
（略）
（略）（略）05882
開戶行
（略）支行
保證金繳交截止時(shí)間
2025年1月23日12:00(以保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）
看樣時(shí)間
2025年1月13日-14日
看樣聯(lián)系人：（略）
李先生（略）
異議受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）（電話：（略））
投訴受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）住房和建設(shè)局（電話：968383）
其他披露事項(xiàng)
一,、請(qǐng)仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料,，包括不限于：
1、《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》,；2,、《競(jìng)價(jià)清單》；3,、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》,；4、《商戶信用管理辦法（試行）》,。
二,、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)：
本次項(xiàng)目采用線上報(bào)名，（略）（（略）#/index）辦理證書,，并在報(bào)名時(shí)間有效期內(nèi)登錄（略）（略）（http://（略））上傳所有簽章報(bào)名材料及電子簽章確認(rèn)《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》（具體詳見(jiàn)本信息公告附件《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競(jìng)價(jià)申請(qǐng)”條款》）。
三,、1,、（略）,，（略）名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利,，履行合同約定的義務(wù),，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。
2,、標(biāo)的物《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》尚未辦理,，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營(yíng)需要提供《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,，請(qǐng)不要參加本次競(jìng)拍,。競(jìng)價(jià)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實(shí)施主體提出任何訴求，且競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果,。
3,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過(guò)任何方式：（略）
4,、競(jìng)價(jià)清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒,，競(jìng)價(jià)人須自行對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）,、周邊環(huán)境,、物業(yè)管理情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看及充分了解。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施,、配電房等,，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn),。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備,，請(qǐng)自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維修維護(hù)責(zé)任,，出租方概不負(fù)責(zé),。競(jìng)價(jià)人已經(jīng)通過(guò)查閱文件、現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的知悉上述瑕疵,、缺陷和風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的,，招標(biāo)人：（略）
5,、承租人在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，裝修/改造/設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式：（略）
6,、承租人在報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃,，進(jìn)行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn),、能否取得相關(guān)證照等,。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》,，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè),，不得使用明火,，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生噪音擾民等行為,，導(dǎo)致周邊居民信訪,，且拒不整改的，將與其解除租賃合同,。
7,、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性,，包括但不限于在店面周邊（略）域設(shè)置電動(dòng)自行車停車棚,、擺放健身器械等。如項(xiàng)目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池,、電梯等）,，中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請(qǐng)自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。（略）統(tǒng)一規(guī)劃,，有償使用。如項(xiàng)目中店面電費(fèi)由物業(yè)代收代繳的,，（略）會(huì)產(chǎn)生電損,，故需承擔(dān)一定電損費(fèi)用，具體費(fèi)用由屬地物業(yè)按用電量分?jǐn)偸杖?。（具體咨詢屬地物業(yè)）,。
8、承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人：（略）
9,、競(jìng)價(jià)成交后，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額,，依據(jù)《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》第八條“成交價(jià)款,、競(jìng)價(jià)傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機(jī)構(gòu)：（略）
10、本批次合同擬生效時(shí)間2025年2月17日,。
四,、標(biāo)的租賃期限均為五年，標(biāo)的成交價(jià)為第一年度月租金,，自第二個(gè)計(jì)租年度起,，租金在最終中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上逐年遞增5%,。
五、其他未盡事宜,，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本公告附件。
備注
競(jìng)價(jià)清單
【2024年第六批保障房配套商業(yè)招租】