（略）:JX2024RP00212C1
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿(mǎn)日：（略）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:（略）75#
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.（略）出具的贛天平房估字[2024]第SR070001號(hào)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》,。2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果,。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣,、核實(shí),，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后,，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀,，不得要求出租方賠償、補(bǔ)償,、修補(bǔ),、減少租金等。3.本次店面招租的租期為5年,，按照先付租金后使用的原則,，承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按年度支付租金（一次支付12個(gè)月的租金）,，承租方還需支付等同于兩個(gè)月租金金額的租賃押金,，即首次應(yīng)交12個(gè)月租金和租賃押金，租金無(wú)遞增,。承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金,。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金、租賃押金,、交易服務(wù)費(fèi)等付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶(hù)實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算,。所有標(biāo)的現(xiàn)均為空置,，標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。4.本次招租標(biāo)的設(shè)有免租裝修期（不包含在租期內(nèi)）,，按以下原則計(jì)算：（1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（含）以下的,，享有一個(gè)月的免租裝修期。（2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（不含）-1000㎡（含）的,，享有二個(gè)月的免租裝修期,。（3）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在1000㎡（不含）以上的，享有三個(gè)月的免租裝修期,。（4）承租多間標(biāo)的但標(biāo)的之間有間隔的,，免租期分開(kāi)計(jì)算。5.標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)違法,、擾民等影響周邊居民的行業(yè),。6.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理,。7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé),，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。8.合同期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系,。9.合同期滿(mǎn)后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備自行處置,，不能強(qiáng)行要新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾,、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸出租方所有,，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施,、設(shè)備,，出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償,。10.店面的物業(yè)費(fèi)為1元/m2/月,，承租方須遵守店面所（略）物業(yè)統(tǒng)一管理，并按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi),。11.未經(jīng)出租方同意,，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方將有權(quán)直接解除租賃合同,，沒(méi)收承租方所支付的租金,、租賃押金。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人,、能承擔(dān)民事責(zé)任的組織,、法人。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后,，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng),，并按規(guī)定交納保證金,，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià),，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán),。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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