（略）:JX2024RP00212C1
項目名稱：（略）
標的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
項目簡介:（略）75#
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.（略）出具的贛天平房估字[2024]第SR070001號《評估報告書》。2.標的以現(xiàn)狀招租,，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時現(xiàn)狀為準,，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果,。意向承租方應(yīng)認真咨詢,、看樣、核實,，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀,，不得要求出租方賠償,、補償、修補,、減少租金等,。3.本次店面招租的租期為5年，按照先付租金后使用的原則,，承租方按照最終競得價,，按年度支付租金（一次支付12個月的租金）,，承租方還需支付等同于兩個月租金金額的租賃押金，即首次應(yīng)交12個月租金和租賃押金,，租金無遞增,。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。承租方應(yīng)于標的成交之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金,、租賃押金,、交易服務(wù)費等付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結(jié)算。所有標的現(xiàn)均為空置,，標的無產(chǎn)權(quán)證,。4.本次招租標的設(shè)有免租裝修期（不包含在租期內(nèi)），按以下原則計算：（1）承租的標的面積或相鄰多間標的的合計面積在500㎡（含）以下的,，享有一個月的免租裝修期,。（2）承租的標的面積或相鄰多間標的的合計面積在500㎡（不含）-1000㎡（含）的，享有二個月的免租裝修期,。（3）承租的標的面積或相鄰多間標的的合計面積在1000㎡（不含）以上的,，享有三個月的免租裝修期。（4）承租多間標的但標的之間有間隔的,，免租期分開計算,。5.標的的經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè),。6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理,，費用自理。7.承租方應(yīng)負責保護房屋的整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋,，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失,。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落,、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。8.合同期內(nèi),，承租方負責做好門前“三包”,，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。9.合同期滿后,，承租方投入的一切可移動的設(shè)施,、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購,。而對于承租方裝飾,、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施,、設(shè)備，出租方有權(quán)進行處理,，并不予任何補償,。10.店面的物業(yè)費為1元/m2/月，承租方須遵守店面所（略）物業(yè)統(tǒng)一管理,，并按規(guī)定繳納物業(yè)費,。11.未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何理由將標的進行轉(zhuǎn)租,，否則出租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒收承租方所支付的租金,、租賃押金,。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是能獨立承擔民事責任的自然人、能承擔民事責任的組織,、法人,。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力,。3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間,，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉,，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險,。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金,，進場行使優(yōu)先權(quán),。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán),。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件,。4.【交易方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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