（略）管理人將于2025年1月27日9時(shí)至2025年1月27日17時(shí)止（延時(shí)除外）（略）的土地使用權(quán),、建筑物構(gòu)筑物,、（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的
（略）土地使用權(quán),、建筑物構(gòu)筑物、電子設(shè)備等（明細(xì)詳見(jiàn)附件）
起拍價(jià)格：（略）元保證金：（略）元增價(jià)幅度：（略）
特別提示：1,、（略）土地使用權(quán)2宗,，均辦理土地使用權(quán)證書(shū),。所占土地中282.3畝（包含沿街商鋪）每年需向張楊村、草李村繳納土地租金,，標(biāo)準(zhǔn)為：每年噸糧田小麥,、玉米各1000斤，按照當(dāng)年國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算,。2,、沿街商鋪所占土地面積為6159.97平方米，（略）廣國(guó)用（2009）第143號(hào)土地上,，請(qǐng)競(jìng)買人知悉,。3、（略）西邊院外有部分土地在廣國(guó)用（2012）第201號(hào)土地上,。4,、（略）錯(cuò)時(shí)掛拍，前一個(gè)出價(jià)的,，后面的就撤下拍賣,，請(qǐng)競(jìng)買人知悉。
因沿街商鋪飲用水管道在商鋪后面（（略）院內(nèi)）,，競(jìng)買人競(jìng)買成功后應(yīng)保證為商鋪?zhàn)籼峁┍憷?，以便?duì)飲用水管道進(jìn)行維護(hù)、修理等,。
鄭重提示各競(jìng)買人：本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明,，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實(shí),。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀、結(jié)構(gòu),、規(guī)格,、數(shù)量及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任,。除拍賣文件披露外,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
二、咨詢看樣
自公告之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢,，現(xiàn)場(chǎng)看樣,，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）
三,、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）或者委托代理人到管理人處辦理交付轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍日前2天向管理人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
因不符合上述條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
（一）與本標(biāo)的物有關(guān)人員（債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,。
（二）如競(jìng)買人認(rèn)為自身具備優(yōu)先購(gòu)買資格的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日向管理人書(shū)面提出,，同時(shí)提交相關(guān)證明材料,，（略）（略）后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。均享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買人，以出價(jià)高的購(gòu)買人競(jìng)得,。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的購(gòu)買人,，（略）司法拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使流程和規(guī)則行使權(quán)利。
五,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
六,、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
七,、保證金,、成交款項(xiàng)繳納及悔拍事宜
（一）競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并一次性繳納保證金,，（略）將鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息,。
（二）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，支付保證金及成交款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（三）拍賣成交的,，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定銀行賬戶，該保證金自動(dòng)充抵價(jià)款,。
（四）余款付款期限及方式：（略）
（五）管理人指定銀行賬戶的賬戶名為：（略）管理人,；開(kāi)戶銀行：（略）（略）：（略）（略）。
（六）拍賣成交后,，買受人逾期支付全部拍賣尾款的或者買受人支付拍賣尾款后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的或者買受人未在規(guī)定的時(shí)間辦理移交手續(xù)的,，按照成交價(jià)的20%承擔(dān)違約責(zé)任；違約超過(guò)15天的,，按照悔拍處理,，管理人可以重新拍賣。
（七）拍賣成交后,，買受人放棄支付拍賣尾款或交納部分拍賣尾款后悔拍的,，按如下規(guī)則處置：
1.交納的保證金不予退還,，（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；交納的拍賣尾款暫不予退還,；管理人重新拍賣,，重新拍賣時(shí)，悔拍買受人不得參加競(jìng)買,。
2.管理人通過(guò)拍賣,、變賣或以物抵債等方式：（略）
3.沒(méi)有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足以彌補(bǔ)處置拍賣財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失以及重新處置價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人有權(quán)向悔拍人追索,。
八,、拍賣成交與移交
（一）買受人應(yīng)于拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)憑繳齊全部款項(xiàng)的付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人處（地址：（略）
（二）自移交手續(xù)辦理完畢，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
（一）本標(biāo)的物拍賣的綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
（二）管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物的交付,，標(biāo)的物如果涉及過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理交割,、過(guò)戶登記手續(xù)所涉及的一切稅,、費(fèi)、金（含破產(chǎn)人所承擔(dān)的稅費(fèi)金）由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。具體數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
（三）涉及違法、違章的,，由買受人自行到相關(guān)部門處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款、稅費(fèi)等全部費(fèi)用,。需繳納的稅,、費(fèi)具體金額等信息，競(jìng)買人可在拍賣前到相關(guān)單位：（略）
（四）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十、送達(dá)地址：（略）
為便于買受人及時(shí)收到管理人發(fā)出的相關(guān)文件,，（略）提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址：（略）
十一,、重要風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前,、拍賣過(guò)程中,，暫緩,、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時(shí)間的,，（略）重新公告,。
（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明,，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實(shí),。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）本次拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（拍賣標(biāo)的物）的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
（五）若標(biāo)的物存在抵押,、查封等權(quán)利限制，由管理人向有關(guān)部門申請(qǐng)解除,，但受相關(guān)司法程序的限制,，管理人無(wú)法預(yù)估解除權(quán)利限制所需具體時(shí)間，標(biāo)的物所有權(quán)及全部風(fēng)險(xiǎn)自拍賣成交之日轉(zhuǎn)移至買受人,。標(biāo)的物拍賣成交之日至所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日,，因標(biāo)的物存在的權(quán)利限制導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由買受人自行承擔(dān)。
（六）與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
京東技術(shù)咨詢：（略）
天正清算事務(wù)所總部：（略）

（略）管理人
2025年1月3日