（略）
·標(biāo)的基本信息
（略）
L12025AH（略）
標(biāo)的名稱：（略）
安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院部分房產(chǎn),、場地出租標(biāo)的1：（略）西北側(cè)（由北向南第一間）房產(chǎn)
出租底價
10.025717萬元/年
出租面積（平方米）
54.21
掛牌開始日期
（略）
掛牌截至日期
（略）
·出租方情況
出租方名稱：（略）
安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院
注冊地（住所）
安徽省（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）78901XH
·招租條件與承租方資格條件
租賃期限
3
租賃期限單位：（略）
年
租賃面積說明
出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn),，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)。
租金調(diào)整方式：（略）
不涉及
是否有免租金裝潢期
否
資產(chǎn)概述
1,、出租標(biāo)的為安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院部分房產(chǎn),、場地，標(biāo)的均位（略）安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院校園內(nèi),，租期均為3年（合同一簽3年）,，各標(biāo)的面積、競價保證金等均詳見項目公告,。
2,、各出租標(biāo)的掛牌價均為年租金底價，標(biāo)的成交年租金均按此次競租實際成交價計算,。
4,、各出租標(biāo)的租金均按每12個月支付一次，先付款后使用,；各標(biāo)的履約保證金為實際成交價3個月租金之和,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還,。
5,、標(biāo)的1、2現(xiàn)均處于空置狀態(tài),，標(biāo)的3,、4現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)。
6,、各出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn),，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格,；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議,。
7、現(xiàn)場勘查人：張奇,；聯(lián)系電話：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容
1,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2,、承租方使用上述房屋,、場地必須符合設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,，標(biāo)的1僅限用于經(jīng)營【文印店】,，經(jīng)營范圍包括：打字、復(fù)印,、印刷,、廣告制作、證件照及畢業(yè)照拍攝相關(guān)服務(wù),，不得超范圍經(jīng)營,，價格不得高于周邊高校同類型文印店同類項目銷售的平均價格，經(jīng)營的項目及銷售的產(chǎn)品必須做到明碼標(biāo)價,，并在經(jīng)營場所內(nèi)醒目位置,。標(biāo)的2僅用于經(jīng)營【理發(fā)店】，經(jīng)營范圍包括：理發(fā),、燙發(fā),、護(hù)發(fā)、美發(fā)相關(guān)服務(wù)，不得超范圍經(jīng)營,，承租方須至少配備2名專業(yè)理發(fā)師,，理發(fā)美發(fā)項目及店內(nèi)銷售的相關(guān)產(chǎn)品價格均不得高于周邊高校同類型理發(fā)店同類項目銷售的平均價格，經(jīng)營的項目及銷售的產(chǎn)品必須做到明碼標(biāo)價,，并在經(jīng)營場所內(nèi)醒目位置,。標(biāo)的3、4僅用于建設(shè)通訊基站,，作為標(biāo)的所在地的通訊服務(wù)基建,。出租標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)、涉及反動,、黃色和其他不健康內(nèi)容的行業(yè),，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。
3,、租賃期內(nèi)，承租方須遵守以下規(guī)定：
（1）承租方在經(jīng)營過程中禁止出售預(yù)售卡,、代金券和其他形式的儲（充）值卡,。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照（略）/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金,。
（2）承租方在店鋪外設(shè)置廣告,、宣傳標(biāo)牌應(yīng)符合學(xué)校要求，承租方不得出店占道經(jīng)營,，不得在標(biāo)的外搭建,。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時整改并按照500元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金,。
（3）承租方應(yīng)有健全的防鼠,、防蠅,、防塵“三防”措施,，所有垃圾應(yīng)送到在校方指定的地點：（略）
（4）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《消費者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進(jìn)行意識形態(tài)排查,，對所提供服務(wù)實行“三包”,，假一罰十；不得在學(xué)院內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜,。如違反規(guī)定,，出租方有權(quán)要求限時整改并按照500元/次標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。
因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的,，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補(bǔ)齊所扣金額,。出租方要求整改超過三次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同,，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔(dān),。
4,、承租方確定營業(yè)時間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常的教育教學(xué)活動與生活秩序,。暑假,、寒假的經(jīng)營時間由出租方管理部門決定。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān),。
5、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。
6、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,、場地。
7,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費用,。
8、租賃期內(nèi),，承租方對標(biāo)的進(jìn)行改造,、裝修時，改造,、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,，且改造、裝修不得改動或破壞房屋,、場地結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋、場地結(jié)構(gòu),，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的改造、裝修費用全部由承租方自行承擔(dān),。
9,、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的,，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，雙方互補(bǔ)追究責(zé)任,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。
10、《租賃合同》期滿或終止時,，承租方投入的改造,、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋,、場地在合同終止后3日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
11,、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起,，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
12,、保證金不得由他方代繳。
13,、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》（式樣）,。
與出租相關(guān)的其他條件
1、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）,，（略）收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競價資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”,。2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時,，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人或其他組織的,，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）,；
（2）意向承租方須自行下載并簽署《一次性報價須知、一次性報價承諾函》（詳見公告附件1）,；
（3）意向承租方須提交承諾函（詳見公告附件2）,，承諾內(nèi)容：①本意向方具有良好的商業(yè)信譽(yù)及較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務(wù)會計制度,，具有履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,。②本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。③（略）上無違法失信行為的不良信用記錄,。④本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工,、臨時聘用人員及家屬。
（4）標(biāo)的1意向承租方須提供3家及以上（含3家）自2021年1月1日以來,，租期不低于3年（含3年）的高校文印店經(jīng)營業(yè)績證明材料（租賃合同）,。標(biāo)的2意向承租方須提供不少于1家自2021年1月1日以來，租期不低于3年（含3年）的高校理發(fā)店經(jīng)營業(yè)績證明材料（租賃合同）,。
（5）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
該項目掛牌期滿后2個工作日內(nèi),，（略）將意向承租方材料報送至出租方審核,，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格,；未通過出租方審核的意向承租方,，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項目競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）,。
3,、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，（略）接到出租方的通知之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計息）,；未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的,，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。
4,、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租,，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金,。如原承租方未能被確定為承租方,，（略）交納的競價保證金在承租方確定之日起,，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）在接到出租方的通知之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計息）,。
5,、（略）絡(luò)競價（一次報價）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方,，本標(biāo)的協(xié)議成交,。
（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方,。
（3）最高報價者為1家且為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定最高報價者為承租方；
（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方,，則確定原承租方為承租方,；
（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同,、報價時間優(yōu)先”原則,，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。
6,、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方,，出租方再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金,，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況,。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金,，作為對出租方的補(bǔ)償：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；
（2）意向承租方獲得參與競價資格后,，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項目未成交的,；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》及《租賃合同》的,。
承租方資格條件
標(biāo)的1承租方資格條件：
1,、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有3家及以上（含3家）自2021年1月1日以來的,，租期不低于3年（含3年）高校文印店經(jīng)營經(jīng)驗的企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）及個體工商戶均可參與競租,。
2,、不接受自然人參與競租；
3,、國家法律及行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的2承租方資格條件：
1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有不少于1家自2021年1月1日以來的,，租期不低于3年（含3年）高校理發(fā)店經(jīng)營經(jīng)驗的企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）及個體工商戶均可參與競租,。
2、不接受自然人參與競租,；
3,、國家法律及行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的3,、4承租方資格條件：
1,、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）及個體工商戶均可參與競租；
2,、不接受自然人參與競租,；
3、國家法律及行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
交易條件
掛牌開始日期
（略）
掛牌公告期
自公告之日起20個自然日
價款支付方式：（略）
一次性付款
處置方案
報價方式：（略）
一次報價
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓
否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人
否
保證金設(shè)定
交納時間
掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn))
保證金金額
2萬元
·標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
類型
其他
出租標(biāo)的地址：（略）
安徽（略）安徽財貿(mào)學(xué)院校園內(nèi)
·交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
鄭經(jīng)理：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
（略）7
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：（略）
（略）2106
·項目附件
公示附件
租賃合同（式樣）.pdf附件2：承諾函.pdf附件1：《一次性報價須知,、一次性報價承諾函》.pdf