（略）（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
惠博資源掛出告字[2025]001號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn),，（略）上掛牌方式：（略）
一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）,。
二,、掛牌起始價及加價幅度（見附表）,。
三,、時間安排
（一）公告時間：2025年1月4日至2025年1月23日,。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年1月24日9時至2025年2月13日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2025年2月13日9時,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,（略）,，申請參加電子掛牌交易活動,，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定,。
（一）交納足額競買保證金,；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東,，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為,；
2,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié),；
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié),；
5,、拖欠地價款、閑置土地,、囤地炒地,、被列（略）問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位：（略）
五、競買保證金
（一）本公告地塊競買保證金詳見附表,。
（二）（略）（以下簡稱“（略）”）（略）（以下簡稱“（略）”）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）（略）確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六,、競買申請
（一）（略）（略）上競買申請,，（略）進(jìn)行，不接受電話,、郵寄,、書面、電子郵件及口頭競買,。凡辦理數(shù)字證書,、按要求足額交納競買保證金的申請人，（略）上掛牌交易活動,。
（二）申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。競買申請人為（略）注冊登記的企業(yè),，在競得土地后,，（略），（略）名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù),。
（三）（略）上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查,。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七,、競買人電子報價及電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告,、（略）操作指南，（略）,，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價,。
八,、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無底價掛牌，設(shè)起始價,，采取價高者得方式：（略）
九、資格審查
（略）確定成交候選人之日起5個（略）,，由我局對競買資格進(jìn)行審查,。我局將于2025年2月20日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設(shè)功能操作指南》）。
線上審核材料清單：
1,、競買申請書（加蓋公章,、1份）（（略）站上下載）；
2,、競買保證金到賬通知書（加蓋公章,、1份）（（略）站上下載）；
3,、競價結(jié)果通知書（加蓋公章,、1份）（（略）站上下載）；
4,、保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證或回單（加蓋公章,、1份）；
5,、競買人不存在違法,、違規(guī)、違約競買行為承諾書（按模板填寫1份）,；
6,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章、2份）,；
7,、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章、2份）,；
8,、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章、2份）（按模板填寫）,；
9,、聯(lián)合競買申請書（如有）。
十,、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
競得人簽訂《（略）（略）上掛牌交易成交確認(rèn)書》（以下簡稱“《成交確認(rèn)書》”）后,，繳交的保證金中按成交價的10%轉(zhuǎn)作定金?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi),，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》,，逾期自動解除《成交確認(rèn)書》，定金不予返還,。保證金少于成交價10%的,，不足部分由競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)付清。
計價貨幣為人民幣,，以外幣繳納土地競買保證金的,，成交確認(rèn)后，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金,，（略）返還給競得人,，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回,。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5（略）退還,，不計利息。若違法違規(guī)競買不予退還保證金,，造成損失的,，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一,、成交價款支付方式：（略）
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部成交價款（定金及剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價款）,。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回,，已付定金歸出讓人,，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失,。
十二,、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格）,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的,；
（二）提供虛假文件材料,，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的,；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十三,、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）（略）（http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc5ea93（略）.gov.cn/）。（略）下載掛牌出讓公告,、須知及相關(guān)交易文件,。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（（略）查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，（略）上掛牌出讓公告,、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）本次公告地塊交付及項目動工,、竣工時間：
《出讓合同》簽訂后三個月內(nèi)交付土地,；競得人在取得土地后1年內(nèi)實(shí)質(zhì)開展樁基工程建設(shè)，3年內(nèi)全部建成并投入運(yùn)營,。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
博自然資（用地）掛字﹝2024﹞67號地塊的行業(yè)類別為電力,、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)。建設(shè)要求：按照110KV光伏升壓站設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè),。限建要求：不得建設(shè)除光伏升壓站及其相關(guān)配套設(shè)施以外的其他設(shè)施,。停車標(biāo)準(zhǔn)：按≥1個車位/100平方米辦公配套服務(wù)用房計容建筑面積進(jìn)行配置。
該地塊有地上建筑物,，原有建筑物已沒收,，地上建（構(gòu)）筑物評估價值303.15萬元，已包含在起始價,。
（六）本次公告地塊的出讓起始價中不含應(yīng)由競得人繳納的契稅,、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競得人須按規(guī)定自行繳納,。競得人按規(guī)定付清出讓價款及有關(guān)稅費(fèi)后,，可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
（七）本次公告地塊須按照《（略））文件的要求執(zhí)行和《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和建設(shè),。
（八）本次公告地塊交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）,。
十四、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
注：（略）站及場所發(fā)布
（一）中國（略）場網(wǎng)
（二）（略）
（三）惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：（略）
（略）一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口,。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源局
2025年1月4日
附表：

（略）上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
（略）
土地
位置
（略）
宗地使用權(quán)面積（㎡）
起始價（萬元）
加價
幅度
（萬元）
保證金（萬元）
土地開發(fā)程度
用地性質(zhì)
規(guī)劃指標(biāo)要求
計算指標(biāo)用地面積（㎡）
容積率
計容總建筑面積（㎡）
使用權(quán)年限
博自然資（用地）掛字﹝2024﹞67號
（略）陳村村塘口經(jīng)濟(jì)合作社水尾（土名）地段
博自然資（用地）掛字﹝2024﹞67號
6887
857
10
428
現(xiàn)狀
供電
用地
6887
≤0.8
≤5509
50年