惠州仲愷（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[2025]004號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn),，（略）上掛牌方式：（略）
一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二,、掛牌起始價及增價幅度
掛牌起始價為人民幣1109萬元,，每次報價增價幅度為人民幣10萬元的整數(shù)倍。
三,、時間安排
（一）公告時間：2025年1月4日至2025年1月23日,。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年1月24日9時至2025年2月13日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2025年2月13日9時,。
四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請,，競買申請人必須同時具備下列條件：
（一）繳交競買保證金222萬元人民幣；
（二）拖欠地價款,、閑置土地,、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買,。
五,、需要說明的事項
（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件,；
（二）競得人除繳交成交地價款外,，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；
（三）非仲愷（略）注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的,，（略）,，（略）名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時,，提交惠州仲愷（略）管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件,，并同步與惠州仲愷（略）管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局簽訂《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》；
（五）該項目由惠州仲愷（略）管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局負(fù)責(zé)對競得人履行《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé),。
六,、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣222萬元。
（二）（略）（略）（以下簡稱“（略）”,，網(wǎng)址：http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc5ea942.（略）.cn/）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）（略）確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
七,、競買申請
（略）（略）上競買申請,，（略）進(jìn)行，不接受電話,、郵寄,、書面、電子郵件及口頭競買,。凡辦理數(shù)字證書,、按要求足額交納競買保證金的申請人,，（略）上掛牌交易活動,。
（略）上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限,。
八,、競買人電子報價、電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告、（略）操作指南,，（略）,，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。
九,、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式：（略）
十,、資格審查
（略）（略），由（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局對競買資格進(jìn)行審查,。（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局將于2025年2月20日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設(shè)功能操作指南》）,。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）,；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）,；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）,；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷（略）管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復(fù)印件（加蓋公章）,。
十一,、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局,、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》,，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)，須向（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料,；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi),，須與（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清,。
競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的,，必須收回土地，并按規(guī)定處罰,。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后,，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二,、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未成功競得的競買人所交競買保證金,，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的,，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還,。
競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)作定金,；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,，定金不予退還,。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款,。
十三,、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格）,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的,；
（二）提供虛假文件材料,，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的,；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。
十四,、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）。（略）下載掛牌出讓公告,、須知及相關(guān)交易文件,。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（（略）查閱用地紅線圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，（略）上掛牌出讓公告,、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi),，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi),。具體動竣工時間按《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。
（五）該宗地交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）,。
十五,、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
大廈10樓
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
注：（略）站及場所發(fā)布
中國（略）場網(wǎng)
（略）
（略）網(wǎng)站
（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（略）站
（略）服務(wù)大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局
2025年1月4日
附表:
（略）上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
（略）
土地位置
（略）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限（年）
掛牌
起始價（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
保證金截止時間
投資強(qiáng)度
產(chǎn)業(yè)類型
產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門
產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書名稱：（略）
其他
計算指標(biāo)用地面積（㎡）
宗地使用權(quán)面積（㎡）
建
筑
系
數(shù)（%）
容
積
率
R
計容積率建筑面積S
（㎡）
綠地率（%）
機(jī)動車停車位配建要求
惠仲土（用地）掛[2025]004號

惠州潼湖生態(tài)（略）紅（略）
ZKD-（略）
工業(yè)用地
10528
10528
≥40
1.6≤R≤2.5
16845≤S≤26320
10≤綠地率≤20
按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》要求配建
50
1109
10
222
2025年2月13日9時
≥（略）/㎡
真空鍍鋁,、噴鍍氧化硅,、聚乙烯醇（PVA）涂布型薄膜、功能性聚酯（PET）薄膜,、無溶劑復(fù)合或熱復(fù)合節(jié)能低碳聚丙烯薄膜,、定向聚苯乙烯（OPS）薄膜及紙塑基多層復(fù)合等新型包裝材料
惠州仲愷（略）管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進(jìn)局
《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》
須配建一個建筑面積≥35㎡的5G通信基站機(jī)房及配套設(shè)施；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,，計容積率建筑面積不得超過項目計容積率建筑面積的15%,。