新塘園租賃住房項(xiàng)目補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要（三）原文鏈接地址：（略）
新塘園租賃住房項(xiàng)目補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要（三）
致各投標(biāo)人：
（略）招標(biāo)的新塘園租賃住房項(xiàng)目（（略）：晉建施招（略））補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要（三）如下：
一,、招標(biāo)文件修改內(nèi)容：
1,、招標(biāo)文件第4章第3節(jié)專用合同條款3.1（10）現(xiàn)修改為：“①承包人的承包范圍和內(nèi)容含有電梯,、空調(diào)、消防、供配電、供水,、智能化等專業(yè)工程的，則必須向發(fā)包人提供免費(fèi)的操作人員培訓(xùn)課程,，直至操作人員可以熟練掌握設(shè)備的操作為止,，并要求專業(yè)承包人直接向發(fā)包人提供保修服務(wù)，但不能免除承包人的責(zé)任,；同時(shí),，承包人還應(yīng)向發(fā)包人提供工程保修期滿之后的設(shè)備維護(hù)維修的計(jì)劃和優(yōu)惠的收費(fèi)承諾；
②承包人按照有關(guān)部門(mén)要求及時(shí)辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通,、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用；
③承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物,、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑),、古樹(shù)名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù),。因承包人原因發(fā)生毀損滅失事件的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用,，并使發(fā)包人免受任何損失,，包括經(jīng)濟(jì)和名譽(yù),；
④承包人應(yīng)將施工用水設(shè)計(jì)圖紙和詳細(xì)的說(shuō)明書(shū)提交給監(jiān)理工程師，以便審查和批準(zhǔn),。（略）及用水設(shè)施必須符合（略）有關(guān)安裝,、使用及維修的規(guī)定，承包人對(duì)所使用的供水設(shè)施的設(shè)計(jì),、安裝,、維修和管理負(fù)責(zé)，并確保其安全可靠,；
⑤（略）上布設(shè)限速,、禁停等標(biāo)志、標(biāo)牌,，并根據(jù)發(fā)包人的要求,，（略）口疏散汽車(chē)、行人交通,，其費(fèi)用和責(zé)任由承包人負(fù)責(zé),；
⑥施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容,，考察施工現(xiàn)場(chǎng),，調(diào)查收集有關(guān)資料，對(duì)（略）域內(nèi)各監(jiān)測(cè)斷面的基層表面高程進(jìn)行測(cè)量,，并將結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師核查,；
⑦承包人在施工過(guò)程中若有發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙缺陷，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師和發(fā)包人并立即停止缺陷部位的施工,，否則,，造成經(jīng)濟(jì)損失由承包人自行負(fù)責(zé)；
⑧承包人應(yīng)當(dāng)服從監(jiān)理工程師及發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作,，合理調(diào)動(dòng)資源,，保障工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，（略）聯(lián)調(diào)的順利進(jìn)行,；
⑨承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席,；
⑩承包人工作人員有下列情形之一的,，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人在收到書(shū)面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍,。同時(shí),，承包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員：
a.對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；
b.專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員,；
c.不能積極配合發(fā)包人正常工作者,；
d.違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；
e.無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）,；
f.與投標(biāo)書(shū)及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者,；
g.與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。
,？承包人應(yīng)有防備臨時(shí)斷電措施,，現(xiàn)場(chǎng)配備備用發(fā)電機(jī)，在臨時(shí)斷電時(shí)能夠提供施工電力,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)予以充分考慮,，非發(fā)包人責(zé)任造成的斷電引起的工期延誤及費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)；
,？承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目勞務(wù)實(shí)名制管理工作的通知》（閩建筑[2016]34號(hào)）應(yīng)加強(qiáng)工程項(xiàng)目勞務(wù)工人實(shí)名制組織管理規(guī)定,；
？承包人須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工人實(shí)名制管理辦法(試行)》(建市[2019]18號(hào)),、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源社會(huì)保障部關(guān)于修改《建筑工人實(shí)名制管理辦法(試行)》的通知(建市[2022]59號(hào)),、《福建省建筑工人實(shí)名制管理實(shí)施細(xì)則(2023年版)》(閩建[2023]15號(hào))、福建省人力資源和社會(huì)保障廳等九部門(mén)關(guān)于印發(fā)《福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資專用賬戶管理實(shí)施細(xì)則》的通知(閩人社發(fā)[2021]3號(hào)),、福建省人力資源和社會(huì)保障廳等七部門(mén)關(guān)于印發(fā)《福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金管理實(shí)施辦法》的通知(閩人社發(fā)[2024]4號(hào)),、《（略）)規(guī)定，創(chuàng)建“無(wú)欠薪項(xiàng)目部”,，落實(shí)施工項(xiàng)目作業(yè)人員實(shí)名制管理和農(nóng)民工工資專用賬戶管理,，按月足額支付農(nóng)民工工資；
,？承包人應(yīng)按照建設(shè)工程法律法規(guī),、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格或者滿足工程需要的消防設(shè)計(jì)文件組織施工,，不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,，降低消防施工質(zhì)量；
,？承包人應(yīng)按照消防設(shè)計(jì)要求,、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定檢驗(yàn)消防產(chǎn)品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量,，使用合格產(chǎn)品,，保證消防施工質(zhì)量；
,？承包人應(yīng)參加建設(shè)單位：（略）
,？承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行[關(guān)于實(shí)施《（略）建設(shè)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)事項(xiàng)的通知](閩建建[2021]3號(hào)）的規(guī)定,；
？關(guān)于暫估價(jià)項(xiàng)目中標(biāo)人施工過(guò)程中配合費(fèi)的約定：暫估價(jià)項(xiàng)目配合費(fèi)費(fèi)率為1.5%,，最終按該暫估價(jià)項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)乘以1.5%計(jì)取,，由承包人向暫估價(jià)項(xiàng)目中標(biāo)人收取。
3,、招標(biāo)文件第4章第3節(jié)專用合同條款（略）、（略）現(xiàn)修改為：
“（略）依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目
（1）對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式：（略）
對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人共同作為招標(biāo)人：（略）
（2）企業(yè)管理費(fèi),、利潤(rùn)、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)費(fèi)率：6%,。
（略）不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目
對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第1種方式：（略）
第3種方式：（略）
承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：無(wú),。”
4,、招標(biāo)文件第4章第3節(jié)專用合同條款（略）條款中“當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款支付款項(xiàng)包括：當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款扣除相應(yīng)預(yù)付款,、留置質(zhì)保金后按85%支付（不含當(dāng)期過(guò)程結(jié)算涉及的設(shè)計(jì)變更、簽證等原因增加部分及主材價(jià)格調(diào)整部分,，在工程竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整）,。當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款超過(guò)相應(yīng)已完節(jié)點(diǎn)概算的，超過(guò)部分金額暫不支付并列入竣工結(jié)算,。工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要調(diào)整概算的,，由發(fā)包人在竣工結(jié)算前完成。已完節(jié)點(diǎn)價(jià)款未超過(guò)相應(yīng)節(jié)點(diǎn)概算的,，則此前未支付金額列入當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款一并支付”現(xiàn)修改為：當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款支付款項(xiàng)包括：本合同條款（略）款約定的過(guò)程結(jié)算節(jié)點(diǎn)的工程量完成且通過(guò)驗(yàn)收,，并按要求提供完整資料，扣除相應(yīng)預(yù)付款,、留置質(zhì)保金后發(fā)包人支付至經(jīng)批準(zhǔn)的過(guò)程結(jié)算金額總價(jià)工程款（含設(shè)計(jì)變更,、簽證等原因增減部分及主材價(jià)格調(diào)整部分）的90%，剩余部分納入竣工結(jié)算,。承包人被發(fā)包人處罰或違約金應(yīng)從履約保證金或過(guò)程結(jié)算價(jià)款中扣除,。但已完節(jié)點(diǎn)價(jià)款（包括當(dāng)期與此前的過(guò)程結(jié)算價(jià)款之和）超過(guò)相應(yīng)已完節(jié)點(diǎn)概算的，超過(guò)部分金額暫不支付并列入竣工結(jié)算,。工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要調(diào)整概算的,，由發(fā)包人在竣工結(jié)算前完成。已完節(jié)點(diǎn)價(jià)款未超過(guò)相應(yīng)節(jié)點(diǎn)概算的,，則此前未支付金額列入當(dāng)期過(guò)程結(jié)算價(jià)款一并支付,。
5、招標(biāo)文件第2章第2節(jié)投標(biāo)須知內(nèi)容修改表第32.5現(xiàn)修改為：
32.5
無(wú)
增加：32.5潛在投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)存在下列情形的,，可以依法向招標(biāo)人：（略）
(1)招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)未按照設(shè)計(jì)要求,、現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范,、福建省有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定以及未結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行編制的，包括但不限于：
①招標(biāo)工程量清單,，存在下列情形的：
a.工程量清單缺項(xiàng),、漏項(xiàng)的；
b.工程量偏差的,；
c.項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)要求(含地勘報(bào)告),、現(xiàn)場(chǎng)條件不符的；
d.列為包干項(xiàng)目存在不符合規(guī)定或不合理的,；
e.未按照國(guó)家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范及本省有關(guān)規(guī)定計(jì)量的,。
②招標(biāo)控制價(jià)，存在下列情形的：
a.招標(biāo)控制價(jià)采用的措施方案不合理的：
b.招標(biāo)控制價(jià)的清單綜合單價(jià)明顯不合理的,；
c.各項(xiàng)費(fèi)用未按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)取的,；
d.主要材料品種及其數(shù)量不合理，或其單價(jià)明顯低于或（略）場(chǎng)價(jià)格的,；
e.建筑垃圾和工程渣土外運(yùn)運(yùn)距不合理的,。
③招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的電子文件格式不符合我省工程造價(jià)電子數(shù)據(jù)交換導(dǎo)則(標(biāo)準(zhǔn))的規(guī)定，成果文件不符合《福建省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表格》(附件1)的要求,。
(2)招標(biāo)控制價(jià)未按照下列規(guī)定列出主要材料設(shè)備品種的：
a.房屋建筑工程優(yōu)先列出鋼材(結(jié)構(gòu)用)水泥,、商品混凝土、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件外腳手架和模板支撐腳手架鋼管,、電線電纜,、橋架、管材(含風(fēng)管)等主要材料,。市政工程優(yōu)先列出鋼材(結(jié)構(gòu)用),、水泥、地材及水泥混凝土,、瀝青混凝土,、水泥穩(wěn)定粒料等商品混合料；
b.除上述優(yōu)先列出的主要材料外,，其余的主要材料原則上按照該材料金額占材料費(fèi)的比例數(shù)從大到小排序列出,。主要材料累計(jì)總比例不少于70%；
c.已列出的成品,、半成品,，其組成材料不得再列為主要材料。輔助材料,、次要材料不得列入主要材料,。
(3)潛在投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)的其他情形。
二,、關(guān)于招標(biāo)時(shí)間
1,、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第1章招標(biāo)公告7.投標(biāo)文件的遞交7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）修改為：“2025年01月21日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（略）（略）遞交電子投標(biāo)文件,；”,。2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第2章投標(biāo)須知第1節(jié)投標(biāo)須知前附表20.投標(biāo)截止時(shí)間修改為：“2025年01月21日09時(shí)30分00秒”,。3,、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第2章投標(biāo)須知第1節(jié)投標(biāo)須知前附表28.投標(biāo)人名稱：（略）
三、答疑部分問(wèn)題1：本次招標(biāo)資料只有招標(biāo)文件及清單,，無(wú)施工圖紙之類(lèi)等,，施工圖紙之類(lèi)等是否沿用上次招標(biāo)資料及答疑內(nèi)容，請(qǐng)確認(rèn),。回復(fù)：施工圖紙PDF版本及CAD版本沿用上次招標(biāo)資料,。問(wèn)題2：根據(jù)“2024年09月14日補(bǔ)充修改通知,，二、關(guān)于投標(biāo)人提問(wèn)的回復(fù)：”中問(wèn)題4：回復(fù)：本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年10月31日,。本次交標(biāo)時(shí)間為“交標(biāo)時(shí)間2025年01月06日”,，請(qǐng)?zhí)峁┬碌摹坝?jì)劃開(kāi)工日期”?；貜?fù)：本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2025年2月10日,。
本補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人都具有約束力,。本補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要內(nèi)容與招標(biāo)文件有不一致之處,，以本補(bǔ)充修改通知及答疑紀(jì)要的內(nèi)容為準(zhǔn)，（略）(http：//（略）.cn/),、（略）（略）（http：//（略）.gov.cn）上發(fā)布,，投標(biāo)人應(yīng)自行查閱，否則后果自負(fù),。
招標(biāo)人：（略）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
招標(biāo)代理：（略）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
日期：2025年01月03日
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