受委托,，我司將于2025年1月7日10時(shí)至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、（略）下列資產(chǎn)：
資產(chǎn)基本情況表
（略）
標(biāo)的位置
（略）
房屋性質(zhì)
面積
（㎡）
租賃情況
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
1
（略）新天地
城市廣場40棟
163
商業(yè)服務(wù)
139.76
有租賃
(（略）到期）
903338.00
180000.00
2
164
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
(（略）到期）
569757.00
110000.00
3
165
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
4
166
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
5
167
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
6
168
商業(yè)服務(wù)
88.47
有租賃
（（略）到期）
571825.00
110000.00
7
175
商業(yè)服務(wù)
62.46
有租賃
（（略）到期）
403710.00
80000.00
8
182
商業(yè)服務(wù)
30.40
有租賃
（（略）到期）
196491.00
39000.00
以上標(biāo)的分開拍賣,，共8個(gè)標(biāo)的,，標(biāo)的具體情況詳見《樓層平面圖》,，評(píng)估價(jià)僅為標(biāo)的毛坯價(jià)值,，不含裝修及可移動(dòng)性家具家電等費(fèi)用。
特別說明：
1,、本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院、管理人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵責(zé)任,，除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀情況及瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）等自行調(diào)查看樣了解,，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),，與拍賣人無關(guān),。
2、拍賣標(biāo)的已具備辦證條件,，成交后管理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,；過戶、登記,、辦證等相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān),，與拍賣人無關(guān)，本標(biāo)的可能會(huì)存在過戶辦證時(shí)間較長等風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行承擔(dān),，均與拍賣人無關(guān)。
3,、標(biāo)的成交后以現(xiàn)狀交付,，面積最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。
4,、標(biāo)的中存在相鄰商鋪打通的情況,，請(qǐng)競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣，詳情請(qǐng)務(wù)必查看《樓層平面圖》,。最終解釋權(quán)歸管理人所有,。
5、競買成功后,，買受人應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)一次性支付完全部拍賣成交尾款（即扣除保證金后的余款）,，如未在3日內(nèi)支付完剩余拍賣成交尾款，則視為違約,，所繳納的保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,；管理人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，辦證時(shí)間原則上約為4個(gè)月,，不可抗拒因素除外,，如另有約定，則按約定執(zhí)行,。
6,、標(biāo)的成交后，買受人按要求支付完全部成交總價(jià)款,、拍賣傭金,、（略）軟件服務(wù)費(fèi)并完成過戶后，可按照原租賃合同要求開始收取租金,，本標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品或器材等,，由處置法院負(fù)責(zé)騰退、清場,，與拍賣人,、管理人無關(guān)。標(biāo)的交付時(shí)間等相關(guān)事宜由處置法院和管理人具體協(xié)商確定,，與拍賣人無關(guān),。
7、（略）軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),，拍賣標(biāo)的所涉及的稅,、費(fèi)由管理人和買受人根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，最終辦證以登記部門核實(shí)為準(zhǔn),。
二,、咨詢看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至2025年1月6日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人
拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加拍賣,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，拍賣開始前3天與拍賣人聯(lián)系,。與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣，不參加拍賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
五,、拍賣方式：（略）
（一）拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。
六,、保證金和余款支付
1.競買人須經(jīng)實(shí)地看樣后繳納保證金，保證金截止到賬時(shí)間為2025年1月6日16時(shí)止,。（略）回到競買人支付賬戶,，期間不計(jì)利息。保證金繳納賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）5,；開戶行：中國銀行懷化分行營業(yè)部），企業(yè)辦理競買手續(xù)請(qǐng)攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,；個(gè)人辦理請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件。（略）（地址：（略）
2.拍賣成交后,，買受人交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。
3.拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳納至管理人指定賬戶（（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）5,；開戶行：中國銀行懷化分行營業(yè)部），請(qǐng)注明“（2019）湘12破5號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：（略）破產(chǎn)拍賣款”）,，管理人原則上將在4個(gè)月內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證,。逾期未支付拍賣尾款和拍賣傭金則視為買受人違約，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還,。買受人可在【我的競拍】中查看已拍下的訂單,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)的支付。
4.標(biāo)的競拍成功后,，買受人需成交當(dāng)日內(nèi)支付以下費(fèi)用；
（1）拍賣傭金（系統(tǒng)成交總額的5%）,；支付賬戶如下:
賬戶名：（略）,；
（略）：（略）（略）；
開戶行：（略）懷化銀建支行
注：轉(zhuǎn)賬請(qǐng)注明“新天地一層部分門面拍賣傭金”,。
（2）（略）軟件服務(wù)費(fèi)（系統(tǒng)成交總額的0.8%）
買受人可在【我的競拍】中查看已拍下的訂單,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)的支付。
買受人完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后,，保證金將轉(zhuǎn)為價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人指定的賬戶,。按時(shí)足額繳納拍賣傭金是領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》的必要條件，如果逾期或違約,，買受人繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還,。委托人和拍賣人可另行組織本標(biāo)的的拍賣處置，再次拍賣低于本次拍賣成交價(jià)的差額由違約的買受人承擔(dān),。委托人和拍賣人可以向買受人追訴追繳,，由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、交通費(fèi),、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi),、保全費(fèi),、鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、人工費(fèi)等均由買受人全部承擔(dān),。
5.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,，管理人可向悔拍人追索。
七,、移交與過戶
買受人在標(biāo)的成交之日起3日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。
拍賣成交后,，由管理人配合買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)，與拍賣人無關(guān),。交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用,，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。拍賣成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)等費(fèi)用；成交后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于搬運(yùn)費(fèi),、人工費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、保管費(fèi)、場地費(fèi),、應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅,、費(fèi)、搬運(yùn)中標(biāo)的的損毀,、搬運(yùn)過程中給自己或他人造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失,、安全問題產(chǎn)生的費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。與拍賣人無關(guān),。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（二）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、房管,、外管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記,、電力,、（略）、商務(wù)等政府部門了解確認(rèn),，對(duì)標(biāo)的的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違建違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或辦證的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)，與管理人,、拍賣人無關(guān),。
（三）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的，全部依其現(xiàn)狀(不包含可移動(dòng)的家具家電,、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),，與拍賣人無關(guān)。
（四）（略）絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的已知的標(biāo)的屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競買人參與此次拍賣的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（六）因標(biāo)的本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、拍賣成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開拍賣《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的介紹》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可并接受前述文件的全部條款及內(nèi)容。
十、競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
標(biāo)的咨詢、看樣電話：（略）張先生,，（略）郭女士
監(jiān)督電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
（略）技術(shù)咨詢：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.cn/
（略）
受委托,，我司將于2025年1月7日10時(shí)至2025年1月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣的相關(guān)司法解釋等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、拍賣標(biāo)的：（略）下列資產(chǎn)
（略）
標(biāo)的位置
（略）
房屋性質(zhì)
面積
（㎡）
租賃情況
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
1
（略）新天地
城市廣場40棟
163
商業(yè)服務(wù)
139.76
有租賃
(（略）到期）
903338.00
180000.00
2
164
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
(（略）到期）
569757.00
110000.00
3
165
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
4
166
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
5
167
商業(yè)服務(wù)
88.15
有租賃
（（略）到期）
569757.00
110000.00
6
168
商業(yè)服務(wù)
88.47
有租賃
（（略）到期）
571825.00
110000.00
7
175
商業(yè)服務(wù)
62.46
有租賃
（（略）到期）
403710.00
80000.00
8
182
商業(yè)服務(wù)
30.40
有租賃
（（略）到期）
196491.00
39000.00
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修（不包括可移動(dòng)的家具家電,、設(shè)施設(shè)備等）,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)指標(biāo)及是否能過戶辦證等情況不作擔(dān)保,。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
四,、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
（二）拍賣前，（略）（略）,。（略）開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù),；競買成功后,，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
（四）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍賣方式：（略）
拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
六,、優(yōu)先購買權(quán)人：
本次拍賣活動(dòng)如存在優(yōu)先競買人,，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
七,、保證金：
（略）上報(bào)名并線下支付競買保證金后，（略）開通競拍權(quán)限,。競拍權(quán)限開通后,，（略）碼限于競買人本人使用，因競買人向他人泄露用戶名,、（略）碼,，（略）絡(luò)操作不當(dāng)而導(dǎo)致的后果，由競買人自行承擔(dān),。拍賣成交的,，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，結(jié)算給管理人指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及拍賣未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
由于競買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競買人的開戶銀行轉(zhuǎn)賬報(bào)名均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，上拍機(jī)構(gòu)、管理人,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中,，因銀行限額或銀行其他原因而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍,、繳納保證金過程中，如有疑問,，（略）服務(wù)熱線：（略）
八,、余款交納
拍賣成交后，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。余款按公告要求轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶,。
九、標(biāo)的咨詢與查看：
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，有意者請(qǐng)親自向管理人咨詢,，未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
十,、標(biāo)的移交：
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間,、限購等情況,，請(qǐng)競買人在競買前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的現(xiàn)狀,、歷史遺留問題及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接,、過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自負(fù),，管理人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)交接、過戶等涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用,，與拍賣人無關(guān),。
拍賣成交后，買受人付清全部成交價(jià)余款,、拍賣傭金等其他應(yīng)付費(fèi)用后,，且經(jīng)管理人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件,，單位：（略）
十一,、費(fèi)用承擔(dān)：
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用,。
十二、買受人及時(shí)處理拍賣后事宜：
買受人逾期未按約定支付成交價(jià)款或未辦理交接手續(xù)是違約行為,。買受人違約的,，買受人交納的保證金不予退還并按照根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”的規(guī)定執(zhí)行,。
十三,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守本《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人拍賣,，不得操縱,、壟斷拍賣價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的,，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣,，并不承擔(dān)因此造成的損失。
十五,、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十六、競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)予咨詢,。
咨詢電話：（略）張先生，（略）郭女士
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）
（略）