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項目編碼:DSCQ2024E（略）-18
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）第十六批資產(chǎn)招租-（略）3幢
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當前價：16,794元/月出價人：
評估價：——
保證金：5萬元
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提示:報名并交納保證金,，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
（一）本次擬出租標的詳細位置,、建筑面積等相關(guān)信息詳見資產(chǎn)招租明細表,。
（二）本次擬出租標的均為閑置狀態(tài),。租賃標的成交后均以實物現(xiàn)狀移交,。標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認，查看標的及標的咨詢聯(lián)系人：（略）
（三）租賃用途：經(jīng)營性用房,，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,。
（四）本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)招租明細表
（略）資產(chǎn)名稱：（略）
（略）閑置933.（略）8833/租賃標的用途為商業(yè)、服務(wù)業(yè)及其他,，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)劃,。120秒50元及50元的正整數(shù)倍，最高不超過10倍
重大事項及其他披露內(nèi)容
一,、租賃標的基本情況：
（一）本次擬出租標的共5處,，（略），（略）,，詳細位置,、建筑面積等相關(guān)信息詳見資產(chǎn)招租明細表,。
（二）本次擬出租標的均為閑置狀態(tài)。租賃標的成交后均以實物現(xiàn)狀移交,。其中（略）房屋有部分漏水,，意向方承租后需自行妥善處理，處理所產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔,。標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認,，查看標的及標的咨詢聯(lián)系人：（略）
（三）租賃用途：經(jīng)營性用房，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,。
（四）本次擬出租標的通水,、電，具體相關(guān)情況,，以現(xiàn)場實際看樣為準。
（五）本次擬出租標的成交后簽訂《房屋租賃合同》同時簽定《安全管理協(xié)議》,。
（六）特別提示:
（略）無償劃轉(zhuǎn)或授權(quán)出租方委托管理資產(chǎn),，因各種原因資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證明，特別提示各意向承租方在報名前須向出租方核實租賃標的的權(quán)證辦理情況,，以免成交后給各承租方后續(xù)的經(jīng)營或辦證等情況造成影響,。同時出租方承諾，若該租賃標的成交后,，將積極配合承租方辦理相關(guān)證照或經(jīng)營事宜,，具體辦證等情況以國家相關(guān)規(guī)定為準。
（七）風險提示
租賃期內(nèi),，承租方為租賃房屋的實際管理人,，應(yīng)對房屋起到妥善管理的義務(wù)；因此租賃期內(nèi)租賃標的內(nèi)發(fā)生的任何安全責任或意外事故等均由承租方自行承擔,，由此產(chǎn)生的任何責任均與出租方無關(guān),。承租方在使用過程中如有損壞需自行維修、維護,。
（八）出租期限及租金上漲
本次租賃標的出租期限為3年,，詳見資產(chǎn)招租明細表；租金無遞增,，租金為含稅價格,。
（九）租金的支付
租金按年度支付，承租方需在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)一次性繳納房屋全年租金以及房屋租賃押金,。房屋租賃押金金額以資產(chǎn)招租明細表公布的為準,。
二、其他事宜：
（一）出租方承諾在承租方簽訂《房屋租賃合同》并交納完全年租金后,，由出租方在規(guī)定時間內(nèi)向承租方移交租賃標的物,。
（二）意向承租方須自行組織現(xiàn)場踏勘,，現(xiàn)場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。
（三）本次出租以標的現(xiàn)狀出租,，意向承租方應(yīng)在報名前對租賃標的物實際面積,、租賃用途限制等情況進行充分了解和調(diào)查，意向承租方報名則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議,，不影響本次成交及租賃價格,。
（四）各承租人應(yīng)根據(jù)各自的租賃用途，在參與競租前自行向相關(guān)主管部門核實該租賃物是否能夠辦理相關(guān)經(jīng)營性資質(zhì)及審批文件,。競租成功后,，承租人因不能辦理相關(guān)經(jīng)營性資質(zhì)及審批文件的，由承租人自行承擔相關(guān)責任,。
（五）其他事項詳見各《房屋租賃（樣本）合同》,。
（六）免租期：本次招租租賃標的有免租期，詳見資產(chǎn)招租明細表,。
（七）租賃期間,，承租方在租賃使用標的的過程中產(chǎn)生的任何水、電及物業(yè)管理,、場地“三包”等相關(guān)費用及責任均由承租方承擔,，與出租方無關(guān)。
（八）租金不含水費,、電費,、物業(yè)管理費等費用。
中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險、項目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準,。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準,。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險,，相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標、財務(wù)狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險,，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險,，交易須謹慎,！
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（略）第十六批資產(chǎn)招租-（略）3幢
（略）第十六批資產(chǎn)招租-（略）3幢
項目編碼DSCQ2024E（略）-18出租底價16,794元/月
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起2個工作日掛牌起始日期（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）
標的基本信息
標的信息（一）本次擬出租標的詳細位置、建筑面積等相關(guān)信息詳見資產(chǎn)招租明細表。
（二）本次擬出租標的均為閑置狀態(tài),。租賃標的成交后均以實物現(xiàn)狀移交,。標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認，查看標的及標的咨詢聯(lián)系人：（略）
（三）租賃用途：經(jīng)營性用房,，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,。
（四）本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)招租明細表
（略）資產(chǎn)名稱：（略）
（略）閑置933.（略）8833/租賃標的用途為商業(yè)、服務(wù)業(yè)及其他,，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)劃,。120秒50元及50元的正整數(shù)倍，最高不超過10倍
資產(chǎn)處置方簡況
（略）
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）417978Q
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價16,794元/月
價款支付方式：（略）
與交易相關(guān)其他條件一,、本次招租房屋租金由租賃雙方自行結(jié)算,。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所僅負責交易保證金的結(jié)算。若意向承租人成功中標該交易標的,，該保證金在扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的剩余部分待租賃雙方簽訂租賃合同并確認繳納首期租金后由交易所按原渠道無息退還,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清租金。
承租方須承諾事項1,、承租方應(yīng)承諾,，租賃用途須符合政府規(guī)劃和國家法律法規(guī)，按照使用要求充分,、合理利用租賃標的,；且須按約定時限交清房租。否則出租方有權(quán)解除租賃合同并追究違約責任,，隨時收回標的,，相關(guān)的經(jīng)濟和法律責任由承租方自行承擔。
2,、承租方需承諾,，裝修時具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體,，采取相應(yīng)應(yīng)急措施,，保護現(xiàn)場，報告相關(guān)部門,；做好揚塵處理和消防措施,；周邊如涉及居（略）和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序,，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè),，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法,；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
3,、承租方需承諾,，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先書面申請征得出租方書面同意,、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位：（略）
4、承租方應(yīng)承諾,，未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。
5,、承租方應(yīng)承諾,，不得將承租標的物用作任何形式的抵押、擔保等,。
6,、承租方應(yīng)承諾，承租后按年用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬繳納租金,，不得以實物抵扣等其他方式：（略）
7,、承租方應(yīng)承諾，租賃期間,，服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定,；在經(jīng)營過程中合法經(jīng)營的同時，須做好防火,、防盜,、消防、安全,、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)工作,，并承擔由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責任。
8,、我方承諾在競租成功后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，同時簽訂《安全責任書》且繳納租賃保證金（房屋租賃保證金金額以資產(chǎn)招租明細表公布的為準，租賃保證金在出租方保管期間不計利息）,。
9,、我方承諾在《租賃合同》生效之日起3個工作日內(nèi)向出租方一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
其他類型保證金處置方式：（略）
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重大事項及其他披露內(nèi)容一,、租賃標的基本情況：
（一）本次擬出租標的共5處,，（略）,，（略），詳細位置,、建筑面積等相關(guān)信息詳見資產(chǎn)招租明細表,。
（二）本次擬出租標的均為閑置狀態(tài)。租賃標的成交后均以實物現(xiàn)狀移交,。其中（略）房屋有部分漏水,，意向方承租后需自行妥善處理，處理所產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔,。標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認,，查看標的及標的咨詢聯(lián)系人：（略）
（三）租賃用途：經(jīng)營性用房，經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,。
（四）本次擬出租標的通水,、電，具體相關(guān)情況,，以現(xiàn)場實際看樣為準,。
（五）本次擬出租標的成交后簽訂《房屋租賃合同》同時簽定《安全管理協(xié)議》。
（六）特別提示:
（略）無償劃轉(zhuǎn)或授權(quán)出租方委托管理資產(chǎn),，因各種原因資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證明,，特別提示各意向承租方在報名前須向出租方核實租賃標的的權(quán)證辦理情況，以免成交后給各承租方后續(xù)的經(jīng)營或辦證等情況造成影響,。同時出租方承諾,，若該租賃標的成交后，將積極配合承租方辦理相關(guān)證照或經(jīng)營事宜,，具體辦證等情況以國家相關(guān)規(guī)定為準,。
（七）風險提示
租賃期內(nèi)，承租方為租賃房屋的實際管理人,，應(yīng)對房屋起到妥善管理的義務(wù),；因此租賃期內(nèi)租賃標的內(nèi)發(fā)生的任何安全責任或意外事故等均由承租方自行承擔，由此產(chǎn)生的任何責任均與出租方無關(guān),。承租方在使用過程中如有損壞需自行維修,、維護。
（八）出租期限及租金上漲
本次租賃標的出租期限為3年,，詳見資產(chǎn)招租明細表,；租金無遞增，租金為含稅價格,。
（九）租金的支付
租金按年度支付,，承租方需在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)一次性繳納房屋全年租金以及房屋租賃押金,。房屋租賃押金金額以資產(chǎn)招租明細表公布的為準。
二,、其他事宜：
（一）出租方承諾在承租方簽訂《房屋租賃合同》并交納完全年租金后,，由出租方在規(guī)定時間內(nèi)向承租方移交租賃標的物。
（二）意向承租方須自行組織現(xiàn)場踏勘,，現(xiàn)場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔,。
（三）本次出租以標的現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)在報名前對租賃標的物實際面積,、租賃用途限制等情況進行充分了解和調(diào)查,，意向承租方報名則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格,。
（四）各承租人應(yīng)根據(jù)各自的租賃用途,，在參與競租前自行向相關(guān)主管部門核實該租賃物是否能夠辦理相關(guān)經(jīng)營性資質(zhì)及審批文件。競租成功后,，承租人因不能辦理相關(guān)經(jīng)營性資質(zhì)及審批文件的,，由承租人自行承擔相關(guān)責任。
（五）其他事項詳見各《房屋租賃（樣本）合同》,。
（六）免租期：本次招租租賃標的有免租期,，詳見資產(chǎn)招租明細表。
（七）租賃期間,，承租方在租賃使用標的的過程中產(chǎn)生的任何水,、電及物業(yè)管理、場地“三包”等相關(guān)費用及責任均由承租方承擔,，與出租方無關(guān),。
（八）租金不含水費、電費,、物業(yè)管理費等費用,。
保證金條款交納金額5萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
披露附件名稱：（略）
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3.掛網(wǎng)資產(chǎn)明細表-（11.11）（第16批）.pdf請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
安全管理協(xié)議.pdf請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
合同簽署過程信息確認書.pdf請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起2個工作日
無合格意向承租方自動重新掛牌項目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期2個工作日
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊,、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準,。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準,。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標,、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險,，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎,！
類型文件名稱：（略）
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競價記錄
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常見問題
交保如何交納保證金,？
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