交易公告
本社將對以下資產(chǎn)使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,，歡迎有意參加競投的單位：（略）
一、競投項目基本情況
本次交易設(shè)置延時出價功能,，在競價結(jié)束前,，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒,，最大延遲次數(shù)999次,。
二、資產(chǎn)的使用范圍：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用,。
三,、行業(yè)要求：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用。
四,、競投單位：（略）
18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）,。有上輪棄標(biāo)、退包或拖欠本社承包款的人員無權(quán)參加競投,。本項目不接受納入（略）（略）信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名,。
五、（略）上競投方式：（略）
六,、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人,，請于2025年1月14日16時30分前通過（略）（略）上報名，并于2025年1月15日17（略）指定的銀行賬戶中,。以保證金到賬時間為準(zhǔn),，逾期無效,。
七、競投意向人報名條件
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件,、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）,；
（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；
（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）,；
（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）,；
（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
八,、看樣時間
看樣時間為：上午8:30-11:30,，下午14:00-17:00。意向競投人敬請于2025年1月14日16時30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時間自行看樣,。交易組織機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地了解標(biāo)的物實際情況,，未了解清楚標(biāo)的物的競投人視為對本項目的情況的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
九,、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年1月6日至2025年1月14日,。
十、競得人審核資料時間
競得人需在2025年1月22日16時00分前到沙堆鎮(zhèn)那伏村委會提交審核資料,。
十一,、其他信息
1.臘石一項目土地類型為養(yǎng)殖坑塘、未備案設(shè)施農(nóng)用地（7畝）,，其余項目土地類型均為養(yǎng)殖坑塘,。有意者報名競投前，須自行到自然資源所,、水利,、環(huán)保林業(yè)等相關(guān)部門以及業(yè)主方咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，競得后必須根據(jù)標(biāo)的物土地類型依法使用,。
2.臘石二項目不遞增,，其余交易項目租金每5年遞增15%，合同履約保證金按最后一年租金計,。承包者在簽訂合同的同時交第一年租金和合同履約保證金,。
3.以上項目收取公共排灌費,，按照每年每畝60元收取,。
4.自合同生效之日前，原承包方需自行清理地上附著物（含看護(hù)房）,。逾期不處置的視為放棄所有權(quán),，由競得者處置,。
5.以上項目配套出租農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施給承包方使用，承包方租賃農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施按照每年60元每平方米交付租金,，農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施內(nèi)部裝修由承包方自行負(fù)責(zé),，承包方需在本合同期滿當(dāng)天內(nèi)將魚塘及配套的農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施完好歸還發(fā)包方。
6.承包方需按照上級農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引要求做好農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)（含看護(hù)房）,，在合同租賃期間配合村委會做好管護(hù),。其中，農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)要求如下：
在農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)前,，甲乙雙方與建設(shè)方對現(xiàn)場進(jìn)行實地勘測,，勘測結(jié)果證明現(xiàn)場地塊確實不適合由甲方統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的，可由乙方向村委會申報,，按上級相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)自行建設(shè)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施,；勘測結(jié)果證明現(xiàn)場地塊適合由甲方統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的，由甲方統(tǒng)一建設(shè),，甲乙雙方需按照以下條例執(zhí)行,。
（1）甲方已根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定配置符合要求的農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，并租賃給乙方使用,，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施給第三方,，須經(jīng)甲方書面同意并與甲方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理,，甲方有權(quán)解除合同,。乙方在使用過程中要保持周邊環(huán)境整潔美觀，消除“臟亂差”現(xiàn)象,。
（2）乙方在租賃甲方農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施時,，如對室內(nèi)進(jìn)行改造，必須符合相應(yīng)的安全使用,、消防條件,，如發(fā)生安全事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不得用作房屋出租或本合同承租內(nèi)容以外的經(jīng)營性活動,。
（3）乙方如出現(xiàn)未批先建、私自改建的,，甲方和政府有權(quán)對違建農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施進(jìn)行處置,，乙方須無條件予以整改或拆除。
（4）乙方如因生產(chǎn)需要確需增加農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，由乙方向甲方申請,，待批準(zhǔn)后按上級農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引的要求做好農(nóng)用輔助設(shè)施建設(shè),。（詳見附件《沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》）
（5）若乙方違反本條約定的，視作嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)扣減部分或全部履約保證金,。
7.以上項目因部分承包面積位于河道管理范圍內(nèi)，根據(jù)《廣東省河道堤防管理條例》以及結(jié)合我鎮(zhèn)河長制工作的相關(guān)要求,，（略）級有關(guān)部門審批,，不得在河道管理范圍內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建任何建筑物,、構(gòu)筑物和臨時設(shè)施,。
8.此次競投項目不能即投即轉(zhuǎn)（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)），若競得者放棄此次項目承包權(quán),，將喪失該項目下一輪競投資格,，并沒收競投保證金。
9.本項目面積不復(fù)丈量,，競得后不能就面積進(jìn)行爭議,，承包價以競得價為準(zhǔn)。
10.公告期間,，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標(biāo)的物的供電情況,。競得后，用電相關(guān)事宜由承包方與供電部門協(xié)商解決,，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設(shè)備設(shè)施,，由供電部門管理和收費，其費用由承包者自理,。
11.合同條款,、補(bǔ)充協(xié)議詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內(nèi)容,、合同條款,、補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容，競得后不能再就公告內(nèi)容,、補(bǔ)充協(xié)議書進(jìn)行爭議,，否則，視為棄標(biāo)并沒收競投保證金,。
12.競得確認(rèn)書簽訂之日起7個工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂承包合同和補(bǔ)充協(xié)議,。因競得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權(quán)沒收交易保證金,，另行發(fā)包,。
13.本公告最終解釋權(quán)歸沙堆鎮(zhèn)那伏股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。
十二、聯(lián)系方式：（略）
（略）那伏股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：http://xh3z.cn/trade/index.shtml
沙堆鎮(zhèn)那伏股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
二〇二五年一月三日
來源：沙堆鎮(zhèn)三資辦