項目名稱：（略）
（略）皇舟苑902住宅物業(yè)再次轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202408HN3047-3
如未征集到意向方
不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,，最多延長25個周期。
掛牌起
始日期
2025年1月3日
掛牌截止日期
2025年1月9日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
用途
掛牌價
（元）
保證金
（萬元）
1
（略）皇舟苑902住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓
58.55
住宅
（略）
25
標(biāo)的情況
1,、皇舟苑位（略）,，土地用途為住宅用地,，土地使用年期截至2041年4月30日止,。房屋竣工時間為1995年,，總高30層，房屋用途為住宅,?；手墼?02住宅物業(yè)，（略）深圳辦事處,，建筑面積為58.55平方米,，（略）內(nèi)人員租住。（略）,，（略）深圳辦事處已注銷,。
2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛,、無訴訟,、無抵押,、無查封,。
特別告知
1.皇舟苑902住宅物業(yè),，（略）深圳辦事處，建筑面積為58.55平方米,，（略）內(nèi)人員租住,。（略），（略）深圳辦事處已注銷,。
2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解,，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款,，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價,，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息）,，并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致,，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異,，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。
評估情況
評估價（元）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年7月31日
評估機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方資格條件
1,、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買,；不接受聯(lián)合體報名,。
2,、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格,，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表）,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶,。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款,，保證金多退少補,。確認成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認書,，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的,，視為違約,，所繳保證金不予退還。
2,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn),、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為,。
3,、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn),、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費,、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān),。
4、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè),、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
標(biāo)的交割
交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后,，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。
交易價款及保證金
支付方式：（略）
1、成交價款一次性支付,。
2,、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表,，截止時間2025年1月9日17:00,。
3、繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
4,、成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價的方式：（略）
2、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。
3、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù),，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。
4,、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端）。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
1,、時間：公告期內(nèi)
2,、地點：（略）
報名時間
自公告之日起至2025年1月9日17:00止
報名手續(xù)
意向受讓方須在2025年1月9日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）
2.自然人：本人身份證復(fù)印件
法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證
4、其它相關(guān)材料
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1,、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算,，競價未成功的競買人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2,、意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價程序的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價款的；
（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費及招商代理費的,；
（8）提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務(wù)費
本項目受讓方需按照成交金額的1%（略）交納交易服務(wù)費，另受讓方需按照成交金額的4%（略）交納招商代理費。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始時間
(2025)
限時競價
開始時間(2025)
加價
幅度（元）
延時競價周期
(秒)
1
（略）皇舟苑902住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓
1月3日9:00
1月10日9:00
10000
120
附件下載
《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》
《網(wǎng)絡(luò)競價須知》
《產(chǎn)權(quán)交易合同》
咨詢電話
項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部王女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
項目踏勘聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）3樓6號窗口
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）北側(cè)）
其它
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