項(xiàng)目名稱：（略）
（略）二層、105房,、101房及402（東邊）房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202411HN3086-2
如未征集到意向方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)25個(gè)周期,。
掛牌起
始日期
2025年1月3日
掛牌截止日期
2025年1月9日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
用途
掛牌價(jià)
（元）
保證金
（萬元）
1
（略）二層及105房,、101房
1416.96
商業(yè)
（略）
230
2
（略）402（東邊）
537.25
商業(yè)
（略）
70
標(biāo)的情況
1、本標(biāo)的位（略）,。
2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無訴訟,、無抵押,、無查封。
特別告知
標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，競(jìng)買方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解,，在競(jìng)買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買,。一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià),，都將視同競(jìng)買方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn),，無論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致,，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯,。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)（元）
標(biāo)的1：（略）
標(biāo)的2：（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年4月30日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方資格條件
1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買,；不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2,、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn),，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ),。確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款的,，視為違約，所繳保證金不予退還,。
2,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后,，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款,、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的,，即可視為違約行為,。
3、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān),，國(guó)家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。
4,、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān),。
標(biāo)的交割
交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合。
交易價(jià)款及保證金
支付方式：（略）
1,、成交價(jià)款一次性支付,。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表,，截止時(shí)間2025年1月9日17:00。
3,、繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。
4,、成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
2、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競(jìng)買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方,。
3、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。
4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場(chǎng)展示
1、時(shí)間：公告期內(nèi)
2,、地點(diǎn)：（略）
3,、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求,。踏勘聯(lián)系人：（略）
報(bào)名時(shí)間
自公告之日起至2025年1月9日17:00止
報(bào)名手續(xù)
意向受讓方須在2025年1月9日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）
2.自然人：本人身份證復(fù)印件
法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證
4,、其它相關(guān)材料
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1,、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
2、意向受讓方有以下情形之一的,，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的,；
（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款的,；
（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)及招商代理費(fèi)的；
（8）提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目受讓方需按照成交金額的1.25%（略）交納交易服務(wù)費(fèi),，另受讓方需按照成交金額的3.75%（略）交納招商代理費(fèi)。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
(2025)
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間(2025)
加價(jià)
幅度（元）
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
(秒)
1
（略）二層及105房,、101房
1月3日9:00
1月10日9:00
10000
120
2
（略）402（東邊）
1月3日9:00
1月10日9:10
10000
120
附件下載
《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》
《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》
《產(chǎn)權(quán)交易合同》
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部王女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）北側(cè)）
其它
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