項(xiàng)目名稱：（略）
（略）商鋪等五間商鋪分別招租
（略）
QY202501HN3001
如未征集到意向承租方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年1月2日
掛牌截止日期
2025年1月15日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競(jìng)租保證金（元）
評(píng)估價(jià)/首年月租金（元）
掛牌底價(jià)/首年月租金（元）
1
（略）商鋪
441.47
250000
66221
66221
2
（略）商鋪
98.88
30000
4647
4647
3
（略）商鋪
310.54
80000
19253
19253
4
（略）商鋪
244.87
50000
11264
11264
5
（略）商鋪
573.26
180000
34396
34396
租賃期限
標(biāo)的5:5年
其余標(biāo)的：3年
免租金裝修期
標(biāo)的1:3個(gè)月
標(biāo)的2:2個(gè)月
標(biāo)的3:2個(gè)月（
標(biāo)的4:2個(gè)月（如經(jīng)營煙酒售賣、茶藝館等相近業(yè)態(tài)則免租期1個(gè)月）
標(biāo)的5:3個(gè)月
均包含在總租賃期內(nèi)
租金遞增方式：（略）
標(biāo)的1,、2,、3,、4自第二年起逐年遞增5%,；
標(biāo)的5自第二年起逐年遞增3%
租金支付方式：（略）
每季度一付,，先支付后使用
承租押金(元)
首年3個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)
空置中
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
無
標(biāo)的概況
同心家園四期位于（略）,，人口密度相對(duì)集中,，已形成相對(duì)較好的商業(yè)氛圍。
同心家園五期位于（略）海螺村,，周邊有山嶼湖,、融科藍(lán)立方、天悅湖畔（略）,，（略）,、（略）人力資源局等行政單位：（略）
同心家園八期位于（略）中段，交通便利,，小區(qū)周邊有萬科,、一山湖、清平樂（略）,，人口密集已形成良好的居住氛圍,。周邊有各大品牌汽車4s店，鴻港新mall城,，未來升值空間明顯,。
項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見評(píng)估報(bào)告書。
租賃用途
不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染,、易燃易爆,、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。
重大事
項(xiàng)說明
/
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
同掛牌價(jià)
評(píng)估基準(zhǔn)日
標(biāo)的1,、2：2024年3月24日
標(biāo)的3,、4：2024年9月10日
標(biāo)的5：2024年3月24日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
標(biāo)的1、2：海南正順(2024)估字第0404號(hào)
標(biāo)的3,、4：海南正順(2024)估字第0902號(hào)
標(biāo)的5：海南正順(2024)估字第0405號(hào)
招租方基本情況
招租方情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
注冊(cè)地：海南三亞
法定代表人：王嘉慧
經(jīng)濟(jì)類型：（略）
招租方承諾
1,、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
招租方?jīng)Q策文件
總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人,。無不良信用記錄（報(bào)名需提供征信報(bào)告）,，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2,、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
3,、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,，視為違約,。
4、成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶,。
5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。
6、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。
7,、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪,，不得出借該商鋪的全部或部分,，不得與他人互換經(jīng)營。
8,、承租方不得使用該房屋從事違法行為,。
9、由于目前同心家園四期商鋪正在進(jìn)行消防整改,，承租同心家園四期一層09-2號(hào),、三層06號(hào)商鋪的承租方需無條件配合招租方完成整改。
10,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。
標(biāo)的交割
按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付,。
特別告知
1,、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
2、不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染,、噪聲污染,、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目,。
3,、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租商鋪狀況,，對(duì)擬招租商鋪的面積,、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定,。競(jìng)價(jià)成交后,，不得對(duì)競(jìng)得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn),。
4,、同心家園四期、五期商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為瓊（2021）（略）,。同心家園八期商鋪暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
5、以上商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé),。
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競(jìng)租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場(chǎng)展示
海南省（略）
報(bào)名時(shí)間
2025年1月2日至2025年1月15日
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2025年1月15日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）,；
2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告；
5.其它相關(guān)材料,。（如有）,；
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ),。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),，資料備閱。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
1
（略）商鋪
2025年1月2日9:00
2025年1月16日9:00
200元
120秒
2
（略）商鋪
2025年1月2日9:00
2025年1月16日9:10
200元
120秒
3
（略）商鋪
2025年1月2日9:00
2025年1月16日9:20
200元
120秒
4
（略）商鋪
2025年1月2日9:00
2025年1月16日9:30
200元
120秒
5
（略）商鋪
2025年1月2日9:00
2025年1月16日9:40
200元
120秒
附件下載
1,、承租申請(qǐng)表
2,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書
4,、商鋪?zhàn)赓U合同
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部：王女士（略）
技術(shù)支持：信息部：劉先生（略）
單位：（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
其它
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