（略）（略）人民法院將于2025年2月3日10時(shí)起至2025年2月4日10時(shí)止（延時(shí)除外），（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/）（略）,，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、標(biāo)的物
位（略）底商105商鋪,，面積：252.54平方米（該面積可能與最終登記面積不一致）,。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：13萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：0.6萬(wàn)元,。
二,、競(jìng)買人條件
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，標(biāo)的物所在地有限制,、限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)滿足限制,、限購(gòu)政策的條件要求,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須（略）人民法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競(jìng)買，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
三,、競(jìng)買要求
1、（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名,、（略）參加競(jìng)拍,，報(bào)名前需交納保證金。
（略）結(jié)算賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。結(jié)算賬戶名稱：（略）
2,、競(jìng)買人應(yīng)親自參加競(jìng)買,，如委托代理人代為競(jìng)買的，（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（略）人民法院確認(rèn),，代理人攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競(jìng)買登記手續(xù)方能參加競(jìng)買,。
申請(qǐng)執(zhí)行人及聯(lián)合競(jìng)買的，須（略）人民法院確認(rèn)后,，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競(jìng)買登記手續(xù)方能參加競(jìng)買,。
四、特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告,、《競(jìng)買須知》、標(biāo)的物介紹等材料,；意向競(jìng)買人請(qǐng)實(shí)地查看標(biāo)的物,，未看樣的意向競(jìng)買人視為現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。咨詢時(shí)間：自2025年1月4日起至2025年2月2日（工作時(shí)間）接受咨詢,。
競(jìng)買人在完成報(bào)名手續(xù)后,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買本標(biāo)的物,。
2,、房產(chǎn)現(xiàn)狀：
（1）登記情況：現(xiàn)備案于開(kāi)發(fā)商名下，（略）,。
（2）商鋪面積：252.54平方米,，可能與最終登記面積不一致。
（3）抵押情況：無(wú),。
（4）租賃情況：有租賃,。
（5）騰空情況：房屋尚未騰空。
3,、對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月2日前（略）人民法院聯(lián)系確認(rèn)。
4,、本次拍賣的標(biāo)的物在拍賣成交后,，（略）將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，（略）,。買受人應(yīng)當(dāng)在2025年2月9日17時(shí)前將成交價(jià)款交至案款結(jié)算賬戶（競(jìng)買保證金可沖抵成交價(jià)款）,，以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證,、身份證明等相關(guān)資料,，（略）:（略）5。
標(biāo)的物拍賣未成交或競(jìng)買未成功的,，競(jìng)買人的保證金將于3日內(nèi)退還原交款賬戶,。
5、競(jìng)買人須以本人名義交納競(jìng)買保證金,，他人為競(jìng)買人代交的將視為無(wú)效,，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報(bào)名,、交納競(jìng)買保證金,、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間,。如因辦理競(jìng)買手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)拍的,，后果自負(fù)。
6,、由于拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
7,、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整,。
8,、辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中需繳納的稅、費(fèi),、金等,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān),。不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí),，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù),。
對(duì)于未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)，因不動(dòng)產(chǎn)暫時(shí)不具備初始登記條件而無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)變更登記的,，待完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,，法院負(fù)責(zé)出具產(chǎn)權(quán)變更登記的協(xié)助執(zhí)行通知書；因不動(dòng)產(chǎn)不具備初始登記條件而無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)變更登記的,，買受人或承受人按照不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得不動(dòng)產(chǎn),，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

以上相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用及辦理流程等請(qǐng)競(jìng)買人自行向管理部門核實(shí),。
可能存在的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
9,、標(biāo)的物在拍賣成交后，（略）人民法院負(fù)責(zé)交付,。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日
附件：
評(píng)估報(bào)告.pdf
（略）底商105商鋪點(diǎn)擊報(bào)名