廣東（略）倫教街霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社沙亭舊牛欄塘出租
（略）上競(jìng)投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年01月03日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）：J01-N（略）C（略）N-（略）-000032-5
（略）：sdq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包,、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投,、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,，不要出借交易資格，避免信息泄露,，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇、索要好處,、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場(chǎng)秩序行為時(shí),，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）（略）倫教街霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于2025年01月15日10時(shí)15分（略）（略）倫教街霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社沙亭舊牛欄塘出租項(xiàng)目組織競(jìng)投,，（略）上競(jìng)投方式：（略）
一,、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：5年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：1,500.00元/畝/年（大寫：壹仟伍佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：5,000.00元（大寫：伍仟元整）
8.合同履約保證金：6個(gè)月租金
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘
15.競(jìng)投開始時(shí)間：2025年01月15日10時(shí)15分
16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：2025年01月15日10時(shí)45分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：50.00元/畝/年
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：500.00元/畝/年
20.競(jìng)得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1、禁止用作廢品收購(gòu),，固體廢棄物,、易燃物體及其他一切污染物體、建筑垃圾堆放等用途,。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：C（略）Z1479
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：5.6000畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見《瑕疵披露告知書》
10.資產(chǎn)重要情況說明：1、魚塘的農(nóng)棚搭建需按上級(jí)有關(guān)部門的政策規(guī)定申請(qǐng),，并經(jīng)同意后才能自行農(nóng)棚搭建（主河涌10米范圍內(nèi),、支河涌5米范圍內(nèi)不允許搭建）。2,、租賃期生效1年內(nèi)原則上不允許轉(zhuǎn)租,。租賃期生效1年后，在合同條款不變的情況下,，由原承租方書面申請(qǐng),，經(jīng)霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社同意，方可轉(zhuǎn)租,，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議,，轉(zhuǎn)租協(xié)議生效前原承租方必須繳清租金，同時(shí)原承租方需向出租方繳交轉(zhuǎn)租合同手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)按每畝100元計(jì)算）,。3,、若原承租戶競(jìng)投失敗，原承租戶可經(jīng)申請(qǐng),，霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社可給予原承租戶緩沖期,。緩沖期間，原承租戶需按該資產(chǎn)的公開競(jìng)投交易底價(jià)先繳交實(shí)際使用時(shí)間的占用費(fèi)給霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社,。新承租戶以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn),。4,、魚塘需要自行整治，不設(shè)免租期,。5、合同具體起止時(shí)間以公開競(jìng)投成功并簽訂合同所定的時(shí)間為準(zhǔn),。6,、禁止用作廢品收購(gòu)，固體廢棄物,、易燃物體及其他一切污染物體,、建筑垃圾堆放等用途。7,、出租方按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付,。競(jìng)投意向人報(bào)名成功的，即表明已完全了解,，并接受本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的暇疵,，責(zé)任自負(fù)。承租方不能因?qū)嶋H使用面積與租賃合同面積不相符而解除合同或不簽訂合同,，若承租方違反,，出租方將沒收承租方繳交的交易保證金或合同履約保證金，承租方需清繳實(shí)際使用時(shí)間的承包金,，并雙方解除合同,。8、若最終審核時(shí),，競(jìng)得人不符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的任一條件,，均視為競(jìng)得人不符合競(jìng)投資格，權(quán)屬方有權(quán)不予返還競(jìng)得人的保證金,。9,、該項(xiàng)目地上建筑物未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；該項(xiàng)目地上建筑物,、水電等配套設(shè)施由原承租方自行建設(shè),，權(quán)屬原承租方所有。若原承租方公開競(jìng)投失敗的,，由原承租方自行拆除該項(xiàng)目地塊上建筑物,、水電等配套設(shè)施。10,、該資產(chǎn)處于閑置狀態(tài),。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）,；
3.其他條件：（1）未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單,；（2）未拖欠本村（（略））的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款；（3）其他:參與競(jìng)投者為年滿18周歲具有完全民事行為能力中國(guó)境內(nèi)的自然人,、法人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，以個(gè)人或企業(yè)名義參加競(jìng)投,，不接受聯(lián)合競(jìng)投,。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名,，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年01月06日12時(shí)00分至2025年01月13日12時(shí)00分。交易保證金于2025年01月13日12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。（略）能及時(shí)獲取：（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名,、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,；
3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,；
4.（略）上競(jìng)投方式：（略）
四、競(jìng)投人代表要求
（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的,，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；
（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人,；
（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的,，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人,；
（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者,；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。
五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷,。
六,、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,，（略）。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略）,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià),。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí),，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià),。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：沙亭舊牛欄塘出租+sdq-（略）。
3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八,、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。
九,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊(cè),、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī),、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（四）（略）（略）上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告,、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng),，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十,、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（附件1）
十一、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）7（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）,。
十二、其他聯(lián)系方式：（略）
（一）聯(lián)系方式：（略）
1.需了解項(xiàng)目情況,，包括但不限于價(jià)格,、期限、保證金設(shè)定,、加價(jià)幅度,、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件,、項(xiàng)目競(jìng)得后競(jìng)得人上傳審核材料、合同簽訂等情況,，請(qǐng)直接咨詢：
項(xiàng)目權(quán)屬人：廣東（略）倫教街霞石股份合作經(jīng)濟(jì)社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
2.未競(jìng)得本項(xiàng)目的競(jìng)投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個(gè)工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告,，公告中公示時(shí)間滿5個(gè)工作日后的5個(gè)工作日內(nèi)退回）；項(xiàng)目競(jìng)得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”,，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請(qǐng)聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人電話,，（略）,，（略）方可發(fā)布,，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報(bào)名,、競(jìng)投及特殊交易保證金退回等流程,，請(qǐng)直接咨詢：
（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
3.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：（略）
順德農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：（略）
4.網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題,，請(qǐng)直接咨詢：
（略）聯(lián)系電話：（略）
（二）注意事項(xiàng)
1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利,，請(qǐng)與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請(qǐng)，處理交易保證金,，因交易保證金返還,、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競(jìng)得人,、競(jìng)投人,、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利,。
3.競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,，（略）。競(jìng)投人繳納交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱：（略）
（略）
2025年01月03日
附件1：（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件3：交易方案-（略）-2.pdf預(yù)覽下載附件4：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件5：交易方案-（略）-2.pdf預(yù)覽下載附件6：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件7：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件8：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件9：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件10：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件11：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件12：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件13：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件14：宗地示意圖-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件15：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件16：瑕疵披露書-（略）-2.pdf預(yù)覽下載附件17：競(jìng)投人承諾書.docx預(yù)覽下載
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