（略）（略）人民法院
關(guān)于標(biāo)的物20:（略）（略）粵新水岸華府23#,、25#連廊及連廊擴建一層121鋪的
（略）絡(luò)司法拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月3日16時至2025年2月4日16時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：此次拍賣標(biāo)的物位（略）、粵新·水岸華府一期,、粵新·水岸華府二期,、玖璽花園、怡馨（略）,、三（略）,、建（略）、全民健身文化廣場等,。周邊通有14A、14B,、19路公交車,，交通便捷，商業(yè)繁華度較高,。
（略）
位置坐落
評估結(jié)果（元）
一拍價（元）
保證金（元）
加價幅度（元）
1
101鋪(連廊)
（略）
（略）
330000
2000
2
102鋪(連廊)
（略）
（略）
410000
2000
3
103鋪(連廊)
（略）
（略）
320000
2000
4
104鋪
擴建104鋪
（略）
（略）
400000
2000
104鋪(連廊)
983667
104鋪小計
（略）
5
105鋪
擴建105鋪
880024
（略）
350000
2000
105鋪(連廊)
872915
105鋪小計
（略）
6
106鋪
擴建106鋪
888630
（略）
340000
2000
106鋪(連廊)
860194
106鋪小計
（略）
7
108鋪
擴建108鋪
984602
（略）
330000
2000
108鋪(連廊)
705292
108鋪小計
（略）
8
109鋪
擴建109鋪
（略）
（略）
350000
2000
109鋪(連廊)
724561
109鋪小計
（略）
9
110鋪
擴建110鋪
（略）
（略）
390000
2000
110鋪(23#25#)
634388
110鋪小計
（略）
10
111鋪
擴建111鋪
（略）
（略）
370000
2000
111鋪(23#25#)
586870
111鋪小計
（略）
11
112鋪
擴建112鋪
（略）
（略）
490000
2000
112鋪(23#25#)
121228
112鋪小計
（略）
12
113鋪(擴建)
（略）
（略）
510000
2000
13
114鋪(23#25#)
（略）
（略）
210000
2000
14
115鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
15
116鋪(23#25#)
（略）
（略）
370000
2000
16
117鋪(23#25#)
（略）
（略）
460000
2000
17
118鋪(23#25#)
（略）
（略）
530000
2000
18
119鋪(23#25#)
（略）
（略）
360000
2000
19
120鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
20
121鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
特別說明：
1-該不動產(chǎn)有抵押,。
2-經(jīng)了解，（略）無權(quán)籍調(diào)查信息,，需進行首次登記后辦理其他轉(zhuǎn)移登記,。未辦理首次登記無法辦理轉(zhuǎn)移過戶等登記業(yè)務(wù)。
3-此次拍賣的標(biāo)的物未騰空,。本次拍賣以現(xiàn)狀處置,，關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割及擴建面積能否辦理分割或登記，請意向競買人自行到相關(guān)部門咨詢,、了解,。意向競買人須充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用,，產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由買受人承擔(dān)，請意向競買人務(wù)必實地看樣,，介意者慎拍,！
4-經(jīng)走訪調(diào)查（2024年12月），該不動產(chǎn)底商一層（整層）物業(yè)欠費不詳,，暖氣費欠繳（（略）年,、（略）年、（略）年,、（略）年,、（略）年、（略）年,、（略）年,、（略）年、（略）年）共計121224.1元,。（正常用熱101,、102、104-113,、117,；停暖商鋪103、114-116,、118-121商鋪）,。標(biāo)的物成交之日前所有欠繳費用（水、電,、暖,、物業(yè)等）一切以實際發(fā)生為準(zhǔn)，均由被執(zhí)行人承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵,，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵,，一經(jīng)應(yīng)價即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生所有稅費（包含但不限于企業(yè)（個人）所得稅,、契稅、增值稅,、印花稅等相關(guān)的稅費）依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān),。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月31日前與本院聯(lián)系,，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開拍前履行本案全部債務(wù),，逾期履行,，本院視為無效。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止至拍賣公告發(fā)布之日,，尚無人申報！
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至2025年2月18日之前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶,，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
（https://（略）-qa-jump）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）徐法官
拍輔機構(gòu)咨詢電話：（略）（略）蘇主任（略）趙助理
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日