（略）（略）人民法院
關(guān)于標(biāo)的物18:（略）（略）粵新水岸華府23#,、25#連廊及連廊擴(kuò)建一層119鋪的
（略）絡(luò)司法拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月3日16時(shí)至2025年2月4日16時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：此次拍賣標(biāo)的物位（略）,、粵新·水岸華府一期,、粵新·水岸華府二期、玖璽花園,、怡馨（略）,、三（略）、建（略）,、全民健身文化廣場(chǎng)等。周邊通有14A,、14B,、19路公交車，交通便捷,，商業(yè)繁華度較高,。
（略）
位置坐落
評(píng)估結(jié)果（元）
一拍價(jià)（元）
保證金（元）
加價(jià)幅度（元）
1
101鋪(連廊)
（略）
（略）
330000
2000
2
102鋪(連廊)
（略）
（略）
410000
2000
3
103鋪(連廊)
（略）
（略）
320000
2000
4
104鋪
擴(kuò)建104鋪
（略）
（略）
400000
2000
104鋪(連廊)
983667
104鋪小計(jì)
（略）
5
105鋪
擴(kuò)建105鋪
880024
（略）
350000
2000
105鋪(連廊)
872915
105鋪小計(jì)
（略）
6
106鋪
擴(kuò)建106鋪
888630
（略）
340000
2000
106鋪(連廊)
860194
106鋪小計(jì)
（略）
7
108鋪
擴(kuò)建108鋪
984602
（略）
330000
2000
108鋪(連廊)
705292
108鋪小計(jì)
（略）
8
109鋪
擴(kuò)建109鋪
（略）
（略）
350000
2000
109鋪(連廊)
724561
109鋪小計(jì)
（略）
9
110鋪
擴(kuò)建110鋪
（略）
（略）
390000
2000
110鋪(23#25#)
634388
110鋪小計(jì)
（略）
10
111鋪
擴(kuò)建111鋪
（略）
（略）
370000
2000
111鋪(23#25#)
586870
111鋪小計(jì)
（略）
11
112鋪
擴(kuò)建112鋪
（略）
（略）
490000
2000
112鋪(23#25#)
121228
112鋪小計(jì)
（略）
12
113鋪(擴(kuò)建)
（略）
（略）
510000
2000
13
114鋪(23#25#)
（略）
（略）
210000
2000
14
115鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
15
116鋪(23#25#)
（略）
（略）
370000
2000
16
117鋪(23#25#)
（略）
（略）
460000
2000
17
118鋪(23#25#)
（略）
（略）
530000
2000
18
119鋪(23#25#)
（略）
（略）
360000
2000
19
120鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
20
121鋪(23#25#)
（略）
（略）
230000
2000
特別說(shuō)明：
1-該不動(dòng)產(chǎn)有抵押。
2-經(jīng)了解,，（略）無(wú)權(quán)籍調(diào)查信息,，需進(jìn)行首次登記后辦理其他轉(zhuǎn)移登記。未辦理首次登記無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶等登記業(yè)務(wù),。
3-此次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀處置,，關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割及擴(kuò)建面積能否辦理分割或登記，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢,、了解,。意向競(jìng)買人須充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣,，介意者慎拍！
4-經(jīng)走訪調(diào)查（2024年12月）,，該不動(dòng)產(chǎn)底商一層（整層）物業(yè)欠費(fèi)不詳,，暖氣費(fèi)欠繳（（略）年、（略）年,、（略）年,、（略）年、（略）年,、（略）年,、（略）年,、（略）年、（略）年）共計(jì)121224.1元,。（正常用熱101,、102、104-113,、117,；停暖商鋪103、114-116,、118-121商鋪）,。標(biāo)的物成交之日前所有欠繳費(fèi)用（水、電,、暖,、物業(yè)等）一切以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，均由被執(zhí)行人承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵,，請(qǐng)競(jìng)買人親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說(shuō)明的瑕疵,，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生所有稅費(fèi)（包含但不限于企業(yè)（個(gè)人）所得稅、契稅,、增值稅,、印花稅等相關(guān)的稅費(fèi)）依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月31日前與本院聯(lián)系,，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開拍前履行本案全部債務(wù),，逾期履行,，本院視為無(wú)效。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止至拍賣公告發(fā)布之日,，尚無(wú)人申報(bào)！
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交之日至2025年2月18日之前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶,，建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
（https://（略）-qa-jump）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）徐法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（略）蘇主任（略）趙助理
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日