（略）首層102之一鋪出租、102之二鋪出租
（略）上競投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年01月03日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）：J02-N（略）（略）（略）-3
（略）：scq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo),、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,，不要出借交易資格,，避免信息泄露，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時(shí),，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）首層102之一鋪出租,、102之二鋪出租項(xiàng)目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一,、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：3年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：4,933.00元/宗/月（大寫：肆仟玖佰叁拾叁元整）（含稅）
7.交易保證金：12,000.00元（大寫：壹萬貳仟元整）
8.合同履約保證金：合同按金以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算三個(gè)月租金,，另外需交納水電保證金人民幣（略）；承租方應(yīng)在合同簽訂之日內(nèi)一次性繳納給出租方,，作為合同和水電費(fèi)保證金,，合同期滿保證金不計(jì)利息退回。
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年01月13日12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘
15.競投開始時(shí)間：2025年01月15日15時(shí)00分
16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2025年01月15日15時(shí)30分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：76.00元/宗/月
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：760.00元/宗/月
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：（1）租賃開始日期按實(shí)際簽訂起始時(shí)間為準(zhǔn),。（2）本物業(yè)經(jīng)營范圍不得為?；悺⒁兹碱?、廢品回收類,、倉儲(chǔ)物流類、高污染排放類等用途,。本物業(yè)不能居住，不能存放易燃易爆物品（3）固廢,、垃圾清運(yùn)費(fèi),、監(jiān)控費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi),、電梯維保費(fèi)等費(fèi)用詳見合同模板,。(注：固體垃圾及清運(yùn)費(fèi)費(fèi)用按每月數(shù)量待定)。（4）水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請?zhí)崆白稍儥?quán)屬方,。（5）（略）進(jìn)行測繪,，所產(chǎn)生的測繪費(fèi)用由中標(biāo)人支付，但招租方已提前墊付,，中標(biāo)人須以轉(zhuǎn)賬的形式支付給招租方,，否則，視為中標(biāo)人違反競租規(guī)則，放棄中標(biāo)資格,，沒收競租保證金,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。如果中標(biāo)人出現(xiàn)棄標(biāo)的情況,，則競租保證金及已收取的測繪費(fèi)用均不給予返還,。本標(biāo)的測繪費(fèi)為76元。（6）在合同期內(nèi),，若政府征用,、“三舊改造”建設(shè)、公共利益的需要等,，本項(xiàng)目租賃合同解除,。出租方提前兩個(gè)月發(fā)出合同解除通知，租金及合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,。承租方繳清應(yīng)支付的租金和其它等費(fèi)用后,，合同自行解除，合同的權(quán)利義務(wù)終止,，合同未履行的義務(wù)不再履行,，且雙方互不追究違約責(zé)任和其他責(zé)任，承租方無條件接受和服從限期內(nèi)遷離租賃物,，出租方無需向承租方支付任何費(fèi)用,。（7）本次公開招投標(biāo)的物業(yè)和與之相連物業(yè)打通合并使用。因此請參與本物業(yè)招投標(biāo)的投標(biāo)人注意,，避免產(chǎn)生不必要的糾紛,。（8）其他要求和說明詳見合同。
（二）資產(chǎn)信息
資產(chǎn)1信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：37.00平方米
7.資產(chǎn)占地面積：396.21平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳細(xì)請查看瑕疵披露書,。
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
資產(chǎn)2信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：38.88平方米
7.資產(chǎn)占地面積：396.21平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳細(xì)請查看瑕疵披露書,。
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）,；
3.其他條件：無,。
三,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年01月06日12時(shí)00分至2025年01月13日12時(shí)00分,。交易保證金于2025年01月13日12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。（略）能及時(shí)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次,；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,；
4.（略）上競投方式：（略）
四,、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人,；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人,；
（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的,，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人,。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。
六,、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,，（略）。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略）,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià),。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí),，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià),。
2.銀行單據(jù)上請注明：（略）6號(hào)一座首層102之一鋪出租、102之二鋪出租+scq-（略）,。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動(dòng)結(jié)束后,，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同,。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的,，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn),。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī),、手機(jī),、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān),；
（四）（略）（略）上競投活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）上競投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）朝東村大圍股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二,、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8（（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）,。
（略）
2025年01月03日
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx預(yù)覽下載點(diǎn)擊查看原文