東涌鎮(zhèn)馬克村九隊(duì)原5號地土地出租項(xiàng)目交易公告
（略）：穗南農(nóng)資競〔2024〕0146號
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：耕地,，部分是基本農(nóng)田；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：24.477畝,；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：耕種,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途,；
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：?有證,，證號：穗集有（2012）第（略）號；
□無證,；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：□有證,，證號：；?無證,；
3.其他：集體土地所有權(quán)證,，證號為：穗集有（2012）第（略）號；
（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（七）消防驗(yàn)收情況：/,；
（八）合同年限：合同起始日期以合同實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同至2037年12月31日結(jié)束,；
（九）免租期：/,；
（十）交易底價(jià)：￥（略）/畝/年（租金不含稅，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)）,；
（十一）租金遞增方式：（略）
（十二）租金收取方式：（略）
（十三）交易保證金：￥（略）（大寫：人民幣柒萬肆仟元整）,，通過銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶,、微信：（略）

（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請,，經(jīng)報(bào)名資格審核通過后，（略）,，（略）對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目）,；
保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社,；

（略）（略）在銀行足額繳納保證金,，（略）識(shí)別競投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬,，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：馬克村穗南農(nóng)資競〔2024〕0146號交易保證金,。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回,。
（十四）合同履行保證金：￥（略）（大寫：人民幣柒萬肆仟元整）,，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）,。
（十五）交易方式：（略）
（十六）競得方式：（略）
（十七）競投地點(diǎn)：（略）
（十八）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十九）其他說明：
（1）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量,、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租,。
（2）標(biāo)的物的交易面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),，若土地實(shí)測面積與交易面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整,。
（3）在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付履行保證金給村社集體,，否則視為本次公開交易確定的競得方違約，沒收其交易保證金,。
（4）1.如遇上級部門征收,、征用或者借用此地塊的，按當(dāng)年各生產(chǎn)隊(duì)所占面積計(jì)算青苗補(bǔ)償生產(chǎn)隊(duì)占50%,，承租方占50%,；附著物及附屬設(shè)施的相關(guān)補(bǔ)償歸承租方所有；只能按照政策種植作物的條款,；
（5）本項(xiàng)目租賃期內(nèi)因租金等所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
（6）若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致出租方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新競得人使用的情況時(shí)，不視作出租方與新競得人雙方違約,，按以下辦法處理：（1）經(jīng)出租方與新競得人協(xié)商一致,，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的,，雙方可簽訂合同,；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新競得人使用日再簽合同,。由于以上原因?qū)е赂偟煤?0天仍未能簽合同的,，新競得人有權(quán)提議中止交易，不視作雙方違約,，出租方退回交易保證金給新競得人,。出租方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責(zé)任。
（7）具體約定,，請參看村提供的《耕地租賃合同》（附件2：《耕地租賃合同》
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1.（略）的異常名單,。
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。
三,、實(shí)地查看
本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，2025年1月6日至2025年1月14日17：00前繳納,，上午9:30-11:30,，下午14:30-17:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊及報(bào)名。
（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件,、法人身份證原件掃描件,、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略）），（略）上競投操作手冊,，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略）,，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的,，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競投人名稱：（略）
3.競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。
五、競投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人,，請于2025年1月15日（周三）10時(shí)30分至11時(shí)00分,，打開（略），（略）上競投,。
（略）上報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),。競投人競得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格,，競得人所交保證金不予退回,。
（二）（略）安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競價(jià)操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競投操作的，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線競投時(shí),，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘,，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí),，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果,。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長,，只有顯示競投結(jié)果,，才是本場競投結(jié)束。
（四）若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人,，（略）上競價(jià)的,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但該競投人未出價(jià)的情況下,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)，該競投人自動(dòng)競得,。
（2）當(dāng)兩位及以上競投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競投人均未出價(jià)的情況下，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),，由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)組織競投人現(xiàn)場搖珠確定競得人,。各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動(dòng)，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場,，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果,，搖珠活動(dòng)如期舉行。
按前款方式：（略）
六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果,，簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》,，完成交易程序。
（二）競投活動(dòng)結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間,，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的,，無特殊情況下,，（略）指定的場所簽訂合同。
（四）簽訂合同時(shí),，競得人需出示《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》,，如因競得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七,、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正,、公開”,，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，下同）（略）退還。
1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.3競投結(jié)束后,，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還。
八,、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人存在下列情形之一的,，取消其競投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投,，并經(jīng)核實(shí)的,；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競得人存在下列情形之一的,，取消其競得資格：
1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競投人或競得人存在下列情形之一的,，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的（競投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場參加競投的除外）；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九、糾紛處理原則
（一）競投人（包括競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動(dòng)如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動(dòng)比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競投，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限,、遞增情況、用途等,，不限于上述情況）的前提下,，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競投意向人在報(bào)名參加競投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（三）（略）不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
十一,、特別聲明
（一）競投意向人報(bào)名參加競投的,，即視為作出以下承諾：
1.競投人已詳讀《交易公告》，對全部內(nèi)容無異議,。
2.（略）對本次交易的組織行為是代理行為,，如競投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的,，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià),，競投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競投人拒絕的,，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.交易成功后，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
6.網(wǎng)上競投的，若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（（略）上競價(jià)的）,，報(bào)名參加競投的競投人中，①若存在按《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，競投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先競得資格,；②若有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的,，（略）另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場搖珠來確認(rèn)競得人,；若競投人不到場參與現(xiàn)場搖珠的，則為競投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場搖珠監(jiān)督權(quán)，但競投人承認(rèn)現(xiàn)場搖珠結(jié)果,；若現(xiàn)場搖珠結(jié)果確認(rèn)競投人為競得人的,，如競投人拒絕，則競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,；③若競投人主張有優(yōu)先權(quán)的,，（略）；如競投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，競投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理,。
7.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)競得的,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，確保競投人的簽名是真實(shí)的、有效的,，如有任何虛設(shè),，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
（二）競投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評價(jià)差的競投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競投：
1.以行賄謀取競得被證實(shí)的,；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo),；
3.無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的；
4.累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
（三）競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo),、以行賄謀取競得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
（四）法律,、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
（五）出現(xiàn)下列情形之一的,，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競投人相互串通競投的；
2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的,；
3.競得人提供虛假材料或虛假情況的,；
（六）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）,；
（七）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。
十二、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
十三,、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）,。
附件：
1.耕地租賃合同模板.pdf
2.現(xiàn)場圖片及示意圖.pdf
（略）
2025年1月3日