受委托,，本公司定于2025年1月18日上午10：00分至2025年1月19日上午10：00分（自動(dòng)延遲5分鐘,、延時(shí)除外）（略）（https://（略）.cn）（略）絡(luò)增價(jià)式拍賣：
一,、“拍賣標(biāo)的”清單及維修資金：【特別告知】“拍賣標(biāo)的”起拍價(jià)不包含本次兩套“標(biāo)的”的維修資金,，（略）出據(jù)為準(zhǔn),，在成交價(jià)款及成交傭金基礎(chǔ)上另行一并支付,。
標(biāo)的清單
（略）
房地坐落
項(xiàng)（略）
地址：（略）
面積（㎡）
用途
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
1
洋河鎮(zhèn)
東方佳（略）
16號(hào)樓一單元502戶
99.62
住宅
498100
150000
2
洋河鎮(zhèn)
東方佳（略）
9號(hào)樓三單元502戶
92.3
住宅
461500
140000
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
二,、除法律另有規(guī)定外，凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《拍賣公告》及《競(jìng)拍須知》等相關(guān)提示，并按規(guī)定支付競(jìng)買保證金,，辦理競(jìng)買登記手續(xù),，（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證。
三,、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
四,、競(jìng)買保證金支付（線下支付）：
1、（略）指定賬戶以轉(zhuǎn)賬形式支付競(jìng)買保證金,，（略）到指定地點(diǎn)：（略）
（略）指定賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）286272F
地址：（略）
開戶行：青島銀行嶗山第三支行
（略）：（略）2977
2,、報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月4日起至2025年1月17日14：00分止。
3,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀并執(zhí)行《競(jìng)拍須知》規(guī)定和《競(jìng)買協(xié)議》約定,。
五、傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的收取5%,；超過200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收取3%,；超過1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分收取2%；超過5000萬(wàn)元至1億元的部分收取1%,；超過1億元的部分收取0.5%,，以上收費(fèi)分段累計(jì)計(jì)取。
六、拍賣咨詢方式：（略）
1.咨詢電話：（略）/（略）
2.聯(lián)系地址：（略）
一,、參加本次競(jìng)拍活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本《競(jìng)拍須知》的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、“拍賣標(biāo)的”清單及維修資金：【特別告知】“拍賣標(biāo)的”起拍價(jià)不包含本次兩套“標(biāo)的”的維修資金,，（略）出據(jù)為準(zhǔn),，在成交價(jià)款及成交傭金基礎(chǔ)上另行一并支付。
標(biāo)的清單
（略）
房地坐落
項(xiàng)（略）
地址：（略）
面積（㎡）
用途
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
1
洋河鎮(zhèn)
東方佳（略）
16號(hào)樓一單元502戶
99.62
住宅
498100
150000
2
洋河鎮(zhèn)
東方佳（略）
9號(hào)樓三單元502戶
92.3
住宅
461500
140000
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
三,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣采取按套增價(jià)同時(shí)拍賣方式：（略）
2,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
3、競(jìng)買保證金,、成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳付指定賬戶：
（略）名稱：（略）
（略）：（略）286272F
（略）地址：（略）
開戶行：青島銀行嶗山第三支行
（略）：（略）29771
4,、拍賣成交的，買受人須在7日內(nèi)付清扣除保證金后的成交價(jià)款,、傭金（參照條款三.6）及維修資金等幾項(xiàng)總費(fèi)用的余額,。
5、拍賣未成交的,，競(jìng)買保證金7日內(nèi)無(wú)息原賬退回,。
6、傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的部分收取5%,；超過200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收取3%,；超過1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分收取2%；超過5000萬(wàn)元至1億元的部分收取1%,；超過1億元的部分收取0.5%,，以上收費(fèi)分段累計(jì)計(jì)取。
7,、軟件服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)金額的0.15%,，上限為10萬(wàn)元軟件使用費(fèi)，由買受人承擔(dān),。買受人可在支付軟件使用費(fèi)時(shí)填寫發(fā)票信息,，完成支付后,，在網(wǎng)頁(yè)端和APP中均可查看下載相關(guān)信息。
四,、拍賣成交后標(biāo)的移交及有關(guān)稅費(fèi)：
1,、買受人在7日內(nèi)交齊全部?jī)r(jià)款。付清所有款項(xiàng)后,，拍賣人于3日內(nèi)轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶,。
2、買受人自行辦理標(biāo)的過戶手續(xù),，拍賣人、委托人在提供資料等方面予以協(xié)助,。過戶時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)及其他不可預(yù)知的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
3,、拍賣人提供傭金發(fā)票,，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移發(fā)票參照法律法規(guī)由相關(guān)部門開具。
五,、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：
1,、本場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀（實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬現(xiàn)狀）拍賣，對(duì)房屋現(xiàn)狀不做任何承諾及擔(dān)?！,，F(xiàn)狀是指交付時(shí)標(biāo)的物的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀,、權(quán)屬現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，網(wǎng)站展示圖片僅供參考，現(xiàn)狀以實(shí)物為準(zhǔn),。
2,、特別告知;拍賣人對(duì)房產(chǎn)登記手續(xù)及現(xiàn)狀不做任何承諾，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣標(biāo)的展示期間,，自行到拍賣標(biāo)的展示地認(rèn)真勘察和了解清楚拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、質(zhì)量等信息后自行決定競(jìng)買行為,。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,，即表示已完全調(diào)查了解該“拍賣標(biāo)的”的全部現(xiàn)狀包括瑕疵，對(duì)拍賣標(biāo)的所存在已知及成交后未知的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分評(píng)估并自愿承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn),，并認(rèn)可拍賣人的免責(zé)聲明,。拍賣成交后，拍賣人,、委托人在提供資料等方面予以協(xié)助,，買受人不得以任何理由向拍賣人,、委托人提出退款或賠償要求。
六,、本公司所制作的相關(guān)資料及對(duì)拍賣標(biāo)的所做的描述僅為競(jìng)買人提供參考,，委托人、拍賣人不作任何保證,。拍賣人和委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不提供任何質(zhì)量保證,，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣標(biāo)的建筑質(zhì)量,、使用現(xiàn)狀,、權(quán)屬現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等信息數(shù)據(jù)以現(xiàn)場(chǎng)展示拍賣標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)（含瑕疵）,。
七,、其他相關(guān)約定：
1、本次拍賣標(biāo)的（2套）用途為(標(biāo)的登記部門記載的用途)：住宅,。
2,、本次拍賣標(biāo)的（2套）不包含車位，有關(guān)車位使用情況由買受人自行解決,。
3,、拍賣成交后，由買受人自行開設(shè)水,、電表,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4,、本標(biāo)的所欠稅,、費(fèi)等不可預(yù)知的其他費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人按交割時(shí)間自行支付，本費(fèi)用不影響：
（1）標(biāo)的權(quán)利移交,。
（2）成交價(jià)款,、傭金、維修資金等與拍賣相關(guān)的費(fèi)用支付,。
八,、違約責(zé)任：買受人在成交后拒絕支付剩余款項(xiàng)視為買受人違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：
1,、競(jìng)買保證金不予退還,。
2、按《拍賣法》第三十九條規(guī)定,，拍賣人有權(quán)征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣，原買受人無(wú)權(quán)參加,。原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,、軟件服務(wù)費(fèi),。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。買受人還需承擔(dān)拍賣人,、委托人為追究其違約責(zé)任而產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用,。
九,、參與標(biāo)的競(jìng)拍的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守本《競(jìng)拍須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人的競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串通,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：如因司法部門,、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素,，拍賣人與竟買人互不追究責(zé)任。拍賣人有權(quán)在競(jìng)拍結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣標(biāo)的,，拍賣人對(duì)此不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十一、（略）上本標(biāo)的頁(yè)面展示的所有的競(jìng)買資料及競(jìng)買文本無(wú)異議,。本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀,，任何異議請(qǐng)立即向拍賣人咨詢澄清，競(jìng)買人報(bào)名并出價(jià)即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款,。
十二,、委托人可以隨時(shí)撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的,，委托人以及拍賣人不向競(jìng)買人承擔(dān)任何責(zé)任及任何費(fèi)用,。
十三、本《競(jìng)拍須知》未盡事宜,，按照相關(guān)法律的規(guī)定辦理,，或由拍賣人、競(jìng)買人,、買受人當(dāng)事各方另行協(xié)商補(bǔ)充約定,。
（略）
2025年1月3日