農發(fā)廣州-汕頭牛田樣西圍、東圍農業(yè)項目-2024招租公告
[融通農業(yè)發(fā)展（廣州）（略）]（略）
一、場次信息場次名稱：（略）
農發(fā)廣州-汕頭牛田樣西圍、東圍農業(yè)項目-2024
（略）:
RTNF-ZLCC-（略）
報名結束時間:
（略）:00:00
限時競價時長:
5分鐘
競價時間:
（略）:00:00至（略）:00:00
保證金繳納截止時間:
（略）:00:00
二,、資產包信息#
（略）
資產包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTNF-ZLZCB-（略）
農發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農業(yè)項目-東圍3號地D3#35-D3#40號魚塘-2024
220569.6元/首年
3年
33085
2205.7
3
夏經理：（略）
（略）
逐年遞增2%
（略）（略）-GZ-NYDL-060
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:1.13畝;建筑物面積:0平方米;
2
（略）（略）-GZ-HSYZ-502
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:57.96畝;建筑物面積:0平方米;
3
（略）（略）-GZ-NYQT-165
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:2.05畝;建筑物面積:0平方米;
4
（略）（略）-GZ-NYQT-030
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:0.45畝;建筑物面積:0平方米;
5
（略）（略）-GZ-NYQT-031
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:0.21畝;建筑物面積:0平方米;
6
（略）（略）-GZ-NYQT-161
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:17.34畝;建筑物面積:0平方米;
7
（略）（略）-GZ-HSYZ-505
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:86.11畝;建筑物面積:0平方米;
8
（略）（略）-GZ-NYGQ-048
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:7.07畝;建筑物面積:0平方米;
9
RTNF-ZLZCB-（略）
農發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農業(yè)項目-西圍2號地X2#4-X2#24號魚塘-2024
（略）元/首年
3年
159020
10601.36
3
夏經理：（略）
（略）
逐年遞增2%
（略）（略）-GZ-HSYZ-629
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:43.03畝;建筑物面積:0平方米;
10
（略）（略）-GZ-NYQT-192
中（略）（略）
農業(yè)
土地面積:0.52畝;建筑物面積:0平方米;
共68條（略）
重要告知:1.競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價。
2.未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金,，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準,，請?zhí)崆按蚩睿苊庖虍惖乜缧械仍蛟斐扇胭~延遲影響競價,。
3.（略）后,，在“（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件,。
（二）報名程序
（略）,，點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結束時間”之前報名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價,。
2.競價人需在“報名結束時間”之前,，在“（略）-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據自身需求,，需對不同包件分別進行報名,。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價）,。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方,，如自行放棄競價資格的,，應在“競價開始時間”前24小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回,，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回,。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結果,，完成合同簽訂并經雙方蓋章后十個工作日內退回。
（六）其他：
（略）注冊,、報名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
四,、競價公告(一),、對競價方的資格要求
1.非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的涉農主體?！咎峁I業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章,，且營業(yè)執(zhí)照需在有效期內、法定代表人身份證明】
2.報價人是政府,、企事業(yè)單位：（略）
3.競價人應當具備生產經營的基本條件,。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動，不得隨意更改,。
4.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加報價,。
5.競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價人自行通過“信用中國”網站（（略）.cn）（略）（（略）.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價,。）,；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄,；因競價人（含競價人的法人代表,、實際控制人、關聯(lián)方等）原因與項目發(fā)起人產生重大經濟糾紛或案件的,，不得參加此次競價活動,；招標前及招標期間被列入黑名單的單位：（略）
6.與其他競價人之間不存在下列互為關聯(lián)關系的情形：
6.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
6.（略）,、（略）,；
6.（略）；
6.4資質文件由同一電子設備編制,、打包加密或者上傳,，資質文件由同一競價人的電子設備打印、復??；
6.5法定代表人、實際控制人,、授權代表,、項目操作人員等為同一人或者存在股權、管理關系,。
7.競價保證金：均為底價15%
8.履約保證金：均為首年度租金的25%
9.競價人不得將所租賃的土地轉包、分包,，以及合同全部及任何權利,、義務向第三方轉讓,，否則將被視為嚴重違約，招租人有權解除合同,，并追究違約責任,。
10.從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎上遞增2%,。
11.包號NY-（略）項目設1個月準備期,，其他項目不設準備期。
12.本次租賃項目面積為總占地面積,，包括養(yǎng)殖水面,、道路、溝渠等,。
13.本次租賃項目標的不含地面附屬建筑,，如需使用需承租方提供安全鑒定報告后，經出租方批準方可使用,。
14.投標人必須進行現(xiàn)地踏勘,，并與基地人員簽署現(xiàn)地踏勘確認書。
15.中標方有責任維護租賃地塊資產,，做好承租地塊的魚塘,、道路、塘基,、堤壩,、安全、環(huán)保等維護工作,，不得損壞地塊上的所有資產,。
16.投標人需提供租賃期內的生產經營計劃書，內容包括但不限于計劃養(yǎng)殖的品種,、生產規(guī)模,、生產周期。
17.中標方應于中標通知書下發(fā)之日起15日內,，與招租方簽訂《租戶物業(yè)管理服務協(xié)議》并按照服務協(xié)議要求繳納相關管理費,，物業(yè)管理費收費標準為：一類地塊70元/畝/年，二類地塊30元/畝/年,。NY-（略）項目涉及一類地塊面積0畝,，二類地塊面積757.24畝，合計每年應繳納管理費為22717.2元,。NY-（略）項目涉及一類地塊面積0畝,，二類地塊面積172.32畝，合計每年應繳納管理費為5169.6元,。NY-（略）項目涉及一類地塊面積0畝,，二類地塊面積62.52畝,，合計每年應繳納管理費為1875.6元。
18.本項目原則要求最少3家(個)競價人參與項目且通過資質審核并繳納競價保證金方可開始競價,。（略）合格競價人不足3家的,，可以按要求公告順延10個自然日。順延10個自然日后,，合格競價人仍不足3家,，可正常競價。
（二）,、競價公告發(fā)布媒介：
（略）（https://（略））,、北京產權交易所（（略）.cn/）、（略）（https://（略）.cn）上發(fā)布,。
（三）,、遞交截止時間及方式：（略）
（略）上傳資質文件，在通過審核后,，并繳納競價保證金,，方可獲得參與競價的資格。
（四）,、重要提示
1.競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內容,，填報內容不真實，提供虛假資料的,，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格，競價保證金不予退還,；
2.競價方自行聯(lián)系踏勘,，（略）積無異議，接受租賃標的現(xiàn)狀等各項條件,；成交以后不再進行測繪,，所報價格不得更改。將取消成交資格,，競價保證金不予退還,；
3.本項目設置了最低成交價（等于底價），若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價,，該場次將按照流拍處理,；
4.競價方在獲取：（略）
（五）,、業(yè)務咨詢
對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的,，請聯(lián)系招租方或咨詢服務機構。
招租方：融通農業(yè)發(fā)展（廣州）（略）
地址：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
夏經理：（略）
鄭經理：（略）
采購代理機構：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
（略）地址：（略）
廣州辦事處地址：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：（略）@aitedsz.cn
項目負責聯(lián)系人：（略）
電話：（略）7
電子郵件：（略）@163.com
（略）址：（略）
（六）業(yè)務監(jiān)督
監(jiān)督部門：融通農業(yè)發(fā)展（廣州）（略）
監(jiān)督人：賴先生
電話：（略）
監(jiān)督郵箱：（略）
投訴部門：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
投訴郵箱：（略）
本文件最終解釋權歸融通農業(yè)發(fā)展（廣州）（略）。
農發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農業(yè)項目-東圍6號地D6#17-D6#22號魚塘-2024（租賃期限起始日期：2026/2/150:00:00,，租賃期限終止日期：2029/2/140:00:00,，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：25.00%）
農發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農業(yè)項目-東圍3號地D3#35-D3#40號魚塘-2024（租賃期限起始日期：2025/2/150:00:00,，租賃期限終止日期：2028/2/140:00:00，安全保證金：20000.00元,，履約保證金比率：25.00%）
農發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農業(yè)項目-西圍2號地X2#4-X2#24號魚塘-2024（租賃期限起始日期：2025/3/10:00:00,，租賃期限終止日期：2028/2/290:00:00，安全保證金：50000.00元,，履約保證金比率：25.00%）
五,、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任,。凡參與競價者,，即表示已經對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎,，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內容,。
第二條競價人在競價前應對標的物的產權狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的,，其責任由競價人自負。
（略）的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
（略）（略）絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定,。
第（略）,，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作,，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔,。
（略）（略）、密碼,，確保賬戶安全,。（略）（略）絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責,。
（略）絡競價中,，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數據為準。
（略）絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內應盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬,、高性能、（略）絡環(huán)境,。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M（略）絡,；在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的、（略）絡競價操作的應用軟件,。
第十條競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術）故障,、非法入侵、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔法律責任,，并確保其內容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。否則,，（略）有權取消其競價資格,。
第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,。
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的十個工作日內退回,。
第十七條競價人有如下行為時,，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項的,；
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
（略）上進行的公開競價活動,，（略）所有,。
六、標的物照片附件1：附件2-農用地租賃合同.pdf
附件2：農發(fā)廣州-汕頭西圍,、東圍農業(yè)-2024【招租文件】.pdf
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