（略）管理人（下稱“管理人”）將于2025年1月19日9時(shí)至2024年1月20日9時(shí)止（延時(shí)除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：（略）
起拍價(jià)：4,623,452.86元，保證金：46.2萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：4.6萬(wàn)元及其整數(shù)倍,。
因固定資產(chǎn)的特殊性,，評(píng)估報(bào)告載明的類型和數(shù)量或有誤差,，資產(chǎn)清單僅供參考，如實(shí)物與清單不符的,，以實(shí)物為準(zhǔn),，故請(qǐng)有意購(gòu)買者實(shí)地看樣、盡調(diào)并咨詢,，拍賣成交后以標(biāo)的物現(xiàn)狀交付,。二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至2025年1月18日18時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（無(wú)）
若認(rèn)為對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
四,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià),，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（繳款賬戶：（略）管理人,，賬號(hào)：（略）（略），開戶行：（略）洛陽(yáng)孟津支行）,，注明“（略）：（2023）豫0308破申2號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)買余款”。逾期則視為買受人違約,，競(jìng)買保證金不予退還,。
七、移交與過(guò)戶
買受人在交齊所有成交款后2個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到河南張振龍律師事務(wù)所,，與管理人辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。
競(jìng)價(jià)成交后,，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)等費(fèi)用,；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)按照法律規(guī)定辦理,。上述一切稅,、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，前述費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān),。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水,、電、管理費(fèi),、租金等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由相應(yīng)主體承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：
本次拍賣的房屋建筑物、驛站,、地標(biāo)及變壓器等不動(dòng)產(chǎn),，均在（略），為不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn),，但無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更手續(xù),，為便于南石山村村民的出行以及三彩小鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展，競(jìng)買人在拍得前述不動(dòng)產(chǎn)后,，應(yīng)保證不得隨意拆毀或限制村民使用,。
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買,。
（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過(guò)戶,、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、狀態(tài),、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（五）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買人參考。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九,、（略）上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《資產(chǎn)清單》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。咨詢電話：（略）,，聯(lián)系地址：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二五年一月三日