廣（略）（略）人民法院
變賣公告
（2024）桂0103執(zhí)7844號

（略）（略）人民法院將于2025年1月24日10時00分到2025年3月25日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.359.lKKNP9）,戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：呂瑞泉名下位（略）不動產(chǎn)（標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表）,。
變賣價：（略）人民幣,，（含保證金：（略）人民幣）,，增價幅度：（略）人民幣,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、拍品咨詢展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的,，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五,、變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價,，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交,，有二人以上競買的,，以競價方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息,。
九,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在5日內(nèi)繳納，法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】,。
十,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、競價變賣成交后買受人不交納尾款的,，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還?？哿舻谋ＷC金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理,。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買,。
十二,、、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2,、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項,，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
法院投訴電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））、（略）（略）（略）（（略）.cn）上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日




（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用
收取辦法（試行）

（略）絡(luò)司法拍賣行為,（略）絡(luò)司法拍賣公開,、公平、公正,、高效運(yùn)行,，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān),，社會機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的,，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費(fèi)用,；
二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣,、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式：（略）
（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰,；
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶,、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過30萬元,。
三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,，在標(biāo)的物拍賣成交之前,，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價,，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
四,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣,、變賣流拍,，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價,，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
五、因標(biāo)的物需要鑒定,、檢驗,、評估、審計,、倉儲,、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān),。

（略）不動產(chǎn)
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