江西省（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略），建筑面積:143.22m2，用途為住宅,，總層數(shù)為十八層拍賣第十八層住宅,，取得方式：（略）
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
貸款服務(wù)銀行
江西銀行寧都支行法拍保咨詢電話：鐘經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率、額度,、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.65%,，期限30年,，最高可貸八成，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.15%,，期限30年，最高可貸七成,，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪、（略）房產(chǎn)：年化4.5%,，期限10年,，最高可貸五成，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年，最高可貸六成,，先息后本還款等,；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶限購等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅,、個(gè)人所得稅,、增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi),、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)）,，依照法律法規(guī)由原產(chǎn)權(quán)人和買受人依法各自承擔(dān),。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月17日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,未通知到的當(dāng)事人本公告之日視為送達(dá),。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格,。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限,。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在10萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
十二,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）,、（略）,、（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
（略）人民法院
2025年1月3日
贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）住宅
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