（略）為1805單元）的公告（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時至2025年1月20日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）],，1804單元建筑面積約139.16平方米，用途為住宅，標(biāo)的物現(xiàn)狀：毛坯。
特別提醒：
1,、（略），（略）作如下披露：經(jīng)查檔,，天祥望郡已完成總確權(quán)登記，本次拍賣的2號樓1804單元不動產(chǎn)已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件,。待法拍完成后,，競得人可持身份證、不動產(chǎn)登記申請表,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認書、發(fā)票,、涉稅證明,、（略）窗口辦理轉(zhuǎn)移登記（一手法拍）。
2,、該拍賣標(biāo)的物尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，實際面積以登記部門最終測定的面積為準(zhǔn),。成交后買受人應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù),，可能需繳納二次稅費，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及稅費問題請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二拍起拍價：（略）,、保證金：（略）,、增價幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
若需辦理委托需到法院辦理報名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的委托材料,。提交,、審查的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料,，委托材料等,，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的,，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負相應(yīng)的法律責(zé)任,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認書,，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需開發(fā)商,、物業(yè)或其他法人配合的,，由買受人自行協(xié)商，與拍賣人無涉,。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、水利基金,、維修基金,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費（包含公攤費用）、水,、電欠費均由買受人承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在成交后七個工作日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）85）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）0/（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）、（略）9、（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院

二〇二五年一月三日
（略）為1805單元）
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