（略）為405單元）的公告（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時(shí)至2025年1月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）]，404單元建筑面積約139.16平方米,，用途為住宅,，標(biāo)的物現(xiàn)狀：毛坯,。
特別提醒：
1,、（略）,，（略）作如下披露：經(jīng)查檔，天祥望郡已完成總確權(quán)登記,，本次拍賣的2號(hào)樓404單元不動(dòng)產(chǎn)已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件,。待法拍完成后，競(jìng)得人可持身份證,、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表,、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書,、發(fā)票,、涉稅證明、（略）窗口辦理轉(zhuǎn)移登記（一手法拍）,。
2,、該拍賣標(biāo)的物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)面積僅供參考,，實(shí)際面積以登記部門最終測(cè)定的面積為準(zhǔn),。成交后買受人應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，可能需繳納二次稅費(fèi),，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及稅費(fèi)問題請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二拍起拍價(jià)：（略）,、保證金：（略）、增價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買,。
若需辦理委托需到法院辦理報(bào)名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的委托材料。提交,、審查的競(jìng)買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份,、資質(zhì)的證件材料，委托材料等,，需在開拍前交齊,，若逾期未提交或提供虛假材料參與競(jìng)買的,，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競(jìng)買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認(rèn)書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù),。辦理過戶手續(xù)需開發(fā)商,、物業(yè)或其他法人配合的，由買受人自行協(xié)商,，與拍賣人無涉,。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包含但不限于所得稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金,、維修基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)（包含公攤費(fèi)用）,、水,、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃邆€(gè)工作日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）85）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）0/（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）,、（略）9,、（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院

二〇二五年一月三日
（略）為405單元）
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