項(xiàng)目名稱：（略）
2024年第七批保障房配套商業(yè)招租
（略）
350201N2024J060
交易方式：（略）
競(jìng)價(jià)
是否經(jīng)過評(píng)估
是
評(píng)估備案(核準(zhǔn)）機(jī)構(gòu)
（略）財(cái)政局
交易實(shí)施主體
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
周先生（略）
資格條件
一,、非特定標(biāo)的：
1、競(jìng)價(jià)人必須是具有完全民事行為能力的自然人,，以及依法設(shè)立的法人和其他組織,；承租人需充分知曉并接受：承租人為境內(nèi)法人組織的，在成功競(jìng)得標(biāo)的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)其法定代表人需另行簽訂《擔(dān)保函》(個(gè)人)作為合同附件,，為《房屋租賃合同》項(xiàng)下承租人所負(fù)全部責(zé)任與應(yīng)盡義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（具體擔(dān)保內(nèi)容以房屋租賃合同附件《擔(dān)保函》為準(zhǔn)）,。承租人成功競(jìng)得標(biāo)的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔(dān)保函的，招租人有權(quán)單方面沒收承租人的競(jìng)價(jià)保證金并重新對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租,，承租人無權(quán)要求返還保證金亦不得提出異議,。
2,、通過“信用中國”、“（略）”,、“（略）”等公開渠道查詢的本單位：（略）
3,、本次招租的商業(yè)店面，僅允許經(jīng)營(yíng)同時(shí)符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè),；完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè),；不會(huì)使用明火（原設(shè)計(jì)已保有且招標(biāo)人：（略）
二,、特定標(biāo)的：
標(biāo)的13-19設(shè)定為特定標(biāo)的，租賃業(yè)態(tài)設(shè)定為商業(yè),，招租條件設(shè)定及競(jìng)價(jià)人資格設(shè)定詳見《特定標(biāo)的條件說明》,。
報(bào)名時(shí)間
2025年1月13日9:00-2025年1月17日17:00
（略）址
http://（略）（（略）（略））
保證金賬戶名
（略）
（略）
（略）（略）05881
開戶行
（略）支行
保證金繳交截止時(shí)間
2025年1月17日17:00(以保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）
看樣時(shí)間
2025年1月9日-10日
（即日起預(yù)約看樣）
看樣聯(lián)系人：（略）
周先生（略）
異議受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）（電話：（略））
投訴受理單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）住房和建設(shè)局（電話：968383）
其他披露事項(xiàng)
一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料,，包括不限于：
1,、《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》；2,、《競(jìng)價(jià)清單》,；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》,；4,、《商戶信用管理辦法（試行）》等；
二,、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)：
本次項(xiàng)目采用線上報(bào)名,，（略）（（略）#/index）辦理證書，并在報(bào)名時(shí)間有效期內(nèi)登錄（略）（略）（http://（略））上傳所有簽章報(bào)名材料及電子簽章確認(rèn)《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競(jìng)價(jià)申請(qǐng)”條款》）,。
三,、1、（略）,，（略）名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同,，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù),，承擔(dān)合同約定的責(zé)任,。
2、標(biāo)的物《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》尚未辦理,，競(jìng)價(jià)人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)即表明已知悉該情況,，如擬經(jīng)營(yíng)需要提供《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，請(qǐng)不要參加本次競(jìng)拍,。競(jìng)價(jià)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實(shí)施主體提出任何訴求,，且競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果,。
3、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前,，中標(biāo)人不得通過任何方式：（略）
4,、競(jìng)價(jià)清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，競(jìng)價(jià)人須自行對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀,，目前非空置房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）,、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看及充分了解,。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施,、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留,，不屬于出租方資產(chǎn)。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備,，請(qǐng)自行完善相關(guān)手續(xù),，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維修維護(hù)責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé),。競(jìng)價(jià)人已經(jīng)通過查閱文件,、現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的知悉上述瑕疵、缺陷和風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵,、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的，招標(biāo)人：（略）
5,、承租人在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，裝修/改造/設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式：（略）
6、承租人在報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃,，進(jìn)行充分了解和考量,，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等,。經(jīng)營(yíng)過程中需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》,，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè),，不得使用明火,，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為,，導(dǎo)致周邊居民信訪,，且拒不整改的,，將與其解除租賃合同。
7,、租賃期間,，不排除存在相關(guān)方于店面周邊（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊（略）域設(shè)置電動(dòng)自行車停車棚,、擺放健身器械等,。如項(xiàng)目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等）,，中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要使用上述設(shè)施設(shè)備的,，請(qǐng)自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報(bào)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）統(tǒng)一規(guī)劃,，有償使用,。如項(xiàng)目中店面電費(fèi)由物業(yè)代收代繳的,，（略）會(huì)產(chǎn)生電損，故需承擔(dān)一定電損費(fèi)用，具體費(fèi)用由屬地物業(yè)按用電量分?jǐn)偸杖?。（具體咨詢屬地物業(yè)）,。
8,、承租人如需裝設(shè)店招及廣告牌,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人：（略）
9、競(jìng)價(jià)成交后,，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額,，依據(jù)《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》第八條“成交價(jià)款、競(jìng)價(jià)傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機(jī)構(gòu)：（略）
10,、本批次合同擬生效時(shí)間2025年2月17日,。
四、標(biāo)的租賃期限均為五年,，標(biāo)的成交價(jià)為第一年度月租金,，自第二個(gè)計(jì)租年度起，租金在最終中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上逐年遞增5%,。
五,、其他未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠姳竟娓郊?
備注
以上資料及數(shù)據(jù)除《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》外,，均由業(yè)主提供,，代理機(jī)構(gòu)：（略）
競(jìng)價(jià)清單
【2024年第七批保障房配套商業(yè)招租】
（略）所（略）待租標(biāo)的建筑面積(平方米)租金底價(jià)(元/月)保證金(元)加價(jià)幅度(元)租賃業(yè)態(tài)備注
01新陽（略）（略）.（略）001600商業(yè)(符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防,、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會(huì)使用明火（原設(shè)計(jì)已保有且招標(biāo)人：（略）
02孚蓮一里764號(hào)104207.（略）300（略）絡(luò)線及弱電箱，承租人如有經(jīng)營(yíng)需要需自行聯(lián)系相關(guān)單位：（略）
03孚蓮一里753號(hào)103211.（略）300（略）絡(luò)線及弱電箱,，承租人如有經(jīng)營(yíng)需要需自行聯(lián)系相關(guān)單位：（略）
04孚蓮一里779號(hào)10145.（略）0
05孚蓮一里779號(hào)10243.（略）65
06孚蓮一里780號(hào)10143.（略）65
07孚蓮一里780號(hào)10236.（略）5店面內(nèi)存在滲漏水情況
08孚蓮一里780號(hào)10332.（略）50
09孚蓮一里780號(hào)10434.（略）50墻面存在孔洞待封堵
10孚蓮一里780號(hào)10532.（略）50
11孚蓮一里780號(hào)10636.（略）5
12孚蓮一里781號(hào)10136.（略）55
13孚蓮一里781號(hào)（略）.（略）150商業(yè)詳見《特定標(biāo)的條件說明》
14孚蓮一里781號(hào)（略）.（略）250
15孚蓮一里782號(hào)（略）.（略）120
16孚蓮一里784號(hào)101-123,、孚蓮一里784號(hào)（略）.（略）003000
17孚蓮一里785號(hào)101-117、孚蓮一里785號(hào)（略）.（略）002600
18孚蓮一里786號(hào)101-111,、孚蓮一里786號(hào)（略）.（略）001400
19孚蓮一里783號(hào)25475.（略）（略）
20洋唐（略）B17鼓鑼三里（略）.（略）55商業(yè)(符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè),；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè),；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè),；不會(huì)使用明火（原設(shè)計(jì)已保有且招標(biāo)人：（略）
21（略）1828號(hào)31.（略）70
22（略）1830號(hào)42.（略）95
23（略）1840號(hào)54.（略）120
24濱（略）100.（略）65
25濱水二里54號(hào)100.（略）65
備注：
租賃期限：所有標(biāo)的租賃期限均為五年；免租期：建筑面積500平方米以內(nèi)的免租期1個(gè)月,，建筑面積500平方米以上的免租期2個(gè)月,；租金收取方式：（略）
（略）所（略）待租標(biāo)的招租條件設(shè)定競(jìng)價(jià)人資格設(shè)定備注
13洋唐（略）102-104(1)租賃年限：5年；(2)免租期：1個(gè)月,；(3)租金收取方式：（略）
14孚蓮一里781號(hào)105-108孚蓮一里781號(hào)106店面內(nèi)存在堆雜和滲漏水情況,。
15孚蓮一里782號(hào)101-102
16孚蓮一里784號(hào)101-123、孚蓮一里784號(hào)201-221(1)租賃年限：5年,；(2)免租期：2個(gè)月,；(3)租金收取方式：（略）
17孚蓮一里785號(hào)101-117、孚蓮一里785號(hào)201-207孚蓮一里785號(hào)201-207店面公攤面積較大,，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，意向承租人慎擇,。
18孚蓮一里786號(hào)101-111,、孚蓮一里786號(hào)201-209(1)孚蓮一里786號(hào)108店面內(nèi)存在堆雜情況；(2)孚蓮一里786號(hào)201-209店面公攤面積較大,，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn),，意向承租人慎擇。
19孚蓮一里783號(hào)其他事項(xiàng)說明：(1)集中商業(yè)外廣場(chǎng)由中標(biāo)承租方使用,；(2)集中商業(yè)獨(dú)立消控室,、物業(yè)服務(wù)，由中標(biāo)承租方自行管理,；(3)集中商業(yè)內(nèi)部電梯等設(shè)備由中標(biāo)承租方自行維保,。存在以下問題：(1)內(nèi)部存在玻璃破裂；(2)屋面橋架孔洞未修補(bǔ),；(3)中庭頂部開裂涂料脫落,；(4)部分疏散指示燈不亮；(5)扶梯標(biāo)識(shí)不全,、機(jī)倉,、側(cè)板未封閉、扶梯安裝不符合規(guī)范,，貨梯門板未裝,；
2.競(jìng)價(jià)協(xié)議書點(diǎn)擊下載附件3.房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿點(diǎn)擊下載附件4.商戶信用管理辦法（試行）點(diǎn)擊下載附件