（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時至2025年3月20日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_item.htmspm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）儲藏間,。
（略）,，普通裝修,，無租賃，無電梯,。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；權(quán)屬人：葉某某,、謝某某,，共有情況：共同擁有。（略）：麗房權(quán)證（略）儲藏間一間(有權(quán)證),。
瑕疵說明：
1,、欠繳物業(yè)費464元，實際金額以過戶時為準,，由買受人承擔(dān),。
2、該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房,，2024年度需補繳房屋差價款465161.11元,，該款項由本院從房產(chǎn)拍賣款中支出；2025年度,，需待麗水住房改革保障委員會辦公室重新核算新年度補繳余額,，從而導(dǎo)致過戶周期較長（約1-3個月），提請意向競買人注意,！
3,、剩余木床一張、煤氣灶,、油煙機等少量物品待拍賣成交后10日內(nèi)搬離,，逾期未搬離的，視為放棄所有權(quán),，提請意向競買人注意,！
注意事項：
1、買受人須在滿足過戶條件之日（即補繳房屋差價款之日）起一個月內(nèi)完成過戶手續(xù),，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān),。
2、（略）蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu),，其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,！
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費,，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。
評估價：（略）元,，變賣價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其朝向,、外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋朝向,、外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理,。對可能存在影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費用,，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人），請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，并電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）蓮都農(nóng)商銀行中山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：為了即時到賬,，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款,。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款,，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu),。
九、（略）,，不收取任何傭金費用,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
十,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,、（略）
咨詢、委托辦理電話：（略）
看樣,、財產(chǎn)交割電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




（略）（略）人民法院
2025年1月3日