公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月20日10時(shí)起至2025年1月21日10時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第二次公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）內(nèi)物品移交以現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。
據(jù)評估報(bào)告等相關(guān)資料顯示：（略）：203房地證2005字第10103號(hào),；房屋建筑面積:166.98平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn),，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整），房屋套內(nèi)面積:152.19平方米,；（略）層（名義層）:1層,；房屋結(jié)構(gòu):鋼混；用途:住宅,；權(quán)利性質(zhì):出讓,；權(quán)利限制:有抵押、查封,；土地使用期限:2028年6月7日止,。
室內(nèi)家具家電清單如下：
（略）
名稱：（略）
品牌規(guī)格
單位：（略）
數(shù)量
1
柜機(jī)空調(diào)
格力，KFR-72W/E1(72D8L1）-SN5
臺(tái)
1
2
沙發(fā)
三座+妃位
張
1
3
沙發(fā)
兩座
張
1
4
茶幾
-
張
1
5
電視機(jī)
COOCQQ
臺(tái)
1
6
冰箱
海爾（BCD-649WDCE）
臺(tái)
1
7
餐桌+4把椅子
-
套
1
8
上下鋪
-
張
1
9
衣柜
-
套
1
10
床
-
張
1
11
掛機(jī)空調(diào)
志高（KFR-35GW/J169+N3）
臺(tái)
1
12
衣柜
-
套
1
13
書桌
-
套
1
14
掛機(jī)空調(diào)
美的（KFR-35GW/N8MJA3）
臺(tái)
1
15
床
-
張
1
16
掛機(jī)空調(diào)
美的（KFR-35GW/BP2DN1Y-M(4)）
臺(tái)
1
17
衣柜
-
套
1
清單僅供參考,，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),。室內(nèi)家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失,。
本次拍賣的標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修和室內(nèi)家具家電（清單見上）,，更多詳細(xì)情況請見附件“評估報(bào)告”。本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料,，如出現(xiàn)無法移交的情況,，由本院按照相關(guān)物品的實(shí)際交付情況，按評估價(jià)的70%退還相應(yīng)價(jià)款,，法院和拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任
本公告附件,，僅作為本院拍賣價(jià)值參考,，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí),，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評估價(jià)：60.58萬元（房產(chǎn)價(jià)值：59.61萬元，室內(nèi)家具家電價(jià)值：0.97萬元）,，起拍價(jià)：33.93萬元,，保證金：3.4萬元，增價(jià)幅度:0.05萬元(以及其整倍數(shù)),。
二,、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣,，意向競買人如需看樣,，（略）確認(rèn)看樣時(shí)間。（略）聯(lián)系電話：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，且須在競買開始5日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人,，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買,，且須在競買開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買,。
競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托代理人的委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會(huì)流拍,。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的,，將依法視為買受人悔拍,。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣,，原買受人所繳納的保證金不予退還,；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
六、特別提醒：
1,、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況,，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi),、代拍費(fèi),、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人,，造成惡劣影響,。競買人參與司法拍賣，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣,。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi),、看房費(fèi)、代拍費(fèi),、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi),，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用,，請意向競買人謹(jǐn)慎對待,，以防上當(dāng)受騙。
2,、已電話通知送達(dá)案件申請人,、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
3,、（略）（略）處了解到：截止2024年11月，物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約：642.84元,。標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形,，詳情請各競買人自行核實(shí)。交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
本次勘驗(yàn)未了解到水、電等欠費(fèi)情況,。詳情請各競買人自行核實(shí),，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
4,、（略）勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)為裝修，當(dāng)事人自住,。標(biāo)的物證載地址：（略）
5,、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
6,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片,、視頻與說明僅供參考,，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》,、《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況,，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費(fèi)由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
8,、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
10,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始七日前（略）人民法院申請，（略）人民法院確認(rèn),。
11,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競買,，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
12,、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回,、暫緩,、撤銷拍賣。
13,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：（略）
14,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高,。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬,，請買受人合理安排時(shí)間,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
（略）咨詢電話:（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日