變賣(mài)公告

河南省（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月19日10時(shí)起60天內(nèi)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：河南省（略）中級(jí)人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.871.I9CLPB）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房產(chǎn),，
評(píng)估價(jià)（略）,，起拍價(jià)152331.（略）,，
保證金（略）,，加價(jià)幅度（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
1.本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
四,、★特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
五,、★瑕疵說(shuō)明★1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物張某某名下位（略）房產(chǎn),，無(wú)抵押。該房屋無(wú)人居住,。2.所拍房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)人居住以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，所欠各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行查詢自行解決。3.該房產(chǎn)拍賣(mài)后所要交的所有稅費(fèi)需要買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢,，后期因各種稅費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)用問(wèn)題不能過(guò)戶,，需要買(mǎi)受人通過(guò)法院訴訟解決,。4.本次拍賣(mài)的房產(chǎn)由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要雙方全部完稅,，如果由被執(zhí)行人無(wú)法完稅,，則需要由買(mǎi)受人自行解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不負(fù)責(zé)解決,。5.該房產(chǎn)的房主一直聯(lián)系不上,，后期所有相關(guān)情況需競(jìng)拍者提前到相關(guān)部門(mén)查詢，競(jìng)拍者若直接競(jìng)拍視為對(duì)房產(chǎn)情況的默認(rèn),。6.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月14日前與本院聯(lián)系。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在2025年1月14日前到法院辦理完畢委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年1月14日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳納余款,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在完成尾款三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）中級(jí)人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：河南省（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
備注：買(mǎi)受人繳納余款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌皒xx繳納（2024）豫08執(zhí)恢47號(hào)拍賣(mài)余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣(mài)余款的,，請(qǐng)一并注明“xxx代xxx繳款”字樣,。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）(路法官)看樣聯(lián)系電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

河南省（略）中級(jí)人民法院
2025年1月3日