（略）（略）人民法院
關(guān)于變賣（略）】的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
變賣標(biāo)的:（略）】
一,、標(biāo)的物詳情
拍賣對(duì)象為被執(zhí)行人黃葵清、黃永忠名下共同所有的位于（略）】。房屋建筑面積為122.12平方米,，未裝修,；電梯房，位于第12層,；該房目前已騰空（屋內(nèi)還有些物品存放）,；有抵押，抵押權(quán)人：（略）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社,；房屋規(guī)劃用途為住宅,；該房產(chǎn)已查封；該房所欠物業(yè),、水電費(fèi)等情況不詳（該費(fèi)用由買受人自行向物業(yè)或相關(guān)部門調(diào)查了解）,。該建筑布局較好，視野開(kāi)闊度較好,，采光度較好,，（略）域范圍內(nèi)供水、排水,、供電,、通信、燃?xì)夂陀芯€電（略）（略）連接,，可保證日常使用,，總體公共配套、服務(wù)設(shè)施較齊全,，生活便利度較好,，商業(yè)繁華度較好。以上信息僅供參考,，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn),。
二、競(jìng)拍時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià)
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2025年1月19日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)期間（延時(shí)的除外）,。
變賣起拍價(jià)235866.06元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
四,、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力,、符合房產(chǎn)所（略）購(gòu)買條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，相關(guān)限購(gòu)政策由買受人自行了解,。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書(shū)。但須在競(jìng)買開(kāi)始前5日內(nèi)（略）人民法院辦理委托手續(xù)）,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（略）上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、限購(gòu)情況:拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,，競(jìng)買人需自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,，因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān),。
六,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七,、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:該房所欠物業(yè),、水電費(fèi)等費(fèi)用情況不詳（請(qǐng)買受人自行前往物業(yè)或相關(guān)部門調(diào)查了解）
本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月19日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定
十二、需要向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的意向競(jìng)買人,，需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記,，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限需在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶）,，若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣成交款約定的繳納期限,，本院將取消本次拍賣，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣保證金并裁定重新拍賣,，原買受人不得參與競(jìng)拍,。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十四,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十五,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功后繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（2024）桂0110執(zhí)1431號(hào)拍賣款]。
4,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十六,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十七,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,，（略）競(jìng)拍界面或本院官方微信：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢及看樣電話：（略）(小韋)
（非本案拍賣公告或拍賣須知上所留指定拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院二〇二五年一月三日

（略）】
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