變賣公告

江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院將于2025年01月20日10時至2025年03月21日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院)進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。
變賣價:203.84萬元,，市場價格：363.9858萬元,，保證金:25萬元,，增價幅度:0.2萬元,。
二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條,、第三十三條之規(guī)定,，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的,，按棄標(biāo)處理,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三,、咨詢及預(yù)約看樣的時間與方式：（略）

四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納,（略）提示報名繳納變賣預(yù)繳款203.84萬元(等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款),，才能取得變賣參與資格,；系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、特別說明：標(biāo)的物交付以實物為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵,、質(zhì)量、真?zhèn)渭罢Ｊ褂玫缺ＷC,。拍賣的不動產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu),、面積改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn),，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)所涉及的一切稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費,，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償?？赡艽嬖诘奈飿I(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),，買受人須自行調(diào)查,、自行解決。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、請謹(jǐn)慎參拍,。如買受人逾期未支付拍賣款,，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律規(guī)定,，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款,、拘留等處罰措施,。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在標(biāo)的物成交后7日內(nèi)繳納。
1,、銀行付款方式：（略）
根據(jù)上級法院要求,，本院已開通“（略）”功能，（略）,，（略）進(jìn)行余款繳納,。
（略）原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院負(fù)責(zé)咨詢,、看樣的工作人員（電話：（略））
2,、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
不需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物實物，由本院在拍賣款付清之日后二十個工作日內(nèi)交付買受人,。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十四,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）非工作時間恕不接受咨詢
（略）客服熱線：（略）
聯(lián)系地址：（略）


江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院
2025年01月03日
（略）
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