拍賣公告

河南省（略）中級(jí)人民法院將于2025年2月3日10時(shí)至2025年2月4日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：河南省（略）中級(jí)人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.871.I9CLPB），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）
評(píng)估價(jià)1310.02萬元,，起拍價(jià)917.014萬元，
保證金100萬元,，加價(jià)幅度4萬元,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
2.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
四,、★特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、★瑕疵說明★：1.本次拍賣標(biāo)的物上有租賃關(guān)系,。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月27日前與本院聯(lián)系,。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在2025年1月27日前到法院辦理完畢委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2025年1月27日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年2月11日前繳納余款,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在2025年2月14日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）中級(jí)人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：河南省（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
備注：買受人繳納余款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌皒xx繳納（2024）豫08執(zhí)恢49號(hào)拍賣余款”字樣,；如委托他人代繳納拍賣余款的,，請(qǐng)一并注明“xxx代xxx繳款”字樣。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）(王法官)看樣聯(lián)系電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

河南省（略）中級(jí)人民法院
2025年1月3日
（略）
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