西安交通大學(xué)學(xué)生宿舍浴室改造招商項(xiàng)目公告

經(jīng)營(yíng)方參與本項(xiàng)目招商,，視為同意本招商文件全部?jī)?nèi)容和后附合同主要條款的全部?jī)?nèi)容,。
一、招商項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：（略）
3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)方將指定的學(xué)生浴室進(jìn)行改并經(jīng)營(yíng)管理,，項(xiàng)目改造工期為2025年1月13日至2月14日止,，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不超過6年,。經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，經(jīng)營(yíng)方按照學(xué)校管理規(guī)定自主運(yùn)營(yíng),，洗浴收入由學(xué)校按一定比例收取管理費(fèi)后，其余收入歸屬經(jīng)營(yíng)方,，水電及保潔費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān),。
4.項(xiàng)目招商方式：（略）
5.項(xiàng)目合作期限：不超過6年；
6.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)方全部承擔(dān),；
7.項(xiàng)目管理費(fèi)用：不低于洗浴收入的10％,。
8.項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
二、項(xiàng)目綜合說明
興（略）內(nèi)容和要求為：
（一）項(xiàng)目投資要求
經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)將興（略）進(jìn)行改造（見示意圖附件）,，工程所需費(fèi)用全部由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān),。
具體包括但不限于如下內(nèi)容：
1.職四舍浴室熱水需要利（略）進(jìn)行加熱。經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)熱源加熱設(shè)備進(jìn)行維保,，確保本項(xiàng)目正常運(yùn)行,。
2.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)浴室內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修，不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）地面采用防滑石材（或防滑地磚）,；
（2）地面防水,、墻面防水不低于2.5米、貼仿石材墻磚至吊頂上部,；
（3）經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)安裝終端設(shè)備,，終端水溫能夠自主調(diào)節(jié)，按時(shí)間計(jì)費(fèi),，支持使用校園“一卡通”或與校園“一卡通”兼容,。終端設(shè)備可查詢、可預(yù)約,；
（4）單間洗浴位不少于23個(gè),，每個(gè)浴位之間安裝隔斷，采用不銹鋼（或鋁型材）及鋼化玻璃,；頂部采用PVC（或仿生態(tài)木）材質(zhì)吊頂并安裝負(fù)壓換氣,；安裝內(nèi)部照明設(shè)備，采用24V安全電壓,；
（5）室內(nèi)設(shè)置梳妝鏡,、吹風(fēng)機(jī)、休息座椅,、更衣柜等用具及家具,；
（6）安裝裝飾門套、張貼節(jié)水宣傳材料,、溫馨提示等,；
（7）該項(xiàng)目裝修采用的建筑材料品牌不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：
（二）項(xiàng)目建設(shè)要求
1.建設(shè)工期：自評(píng)審確認(rèn)之日起,，經(jīng)營(yíng)方需在3個(gè)自然日內(nèi)將完整設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粚W(xué)校后勤保障部，由學(xué)校后勤保障部組織對(duì)設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審,。設(shè)計(jì)施工方案評(píng)審?fù)ㄟ^后,，經(jīng)營(yíng)方需在30個(gè)自然日之內(nèi)完成建設(shè)，如遇不可抗力原因,，經(jīng)后勤保障部書面同意可適當(dāng)順延時(shí)間。
2.建設(shè)水平：項(xiàng)目須達(dá)到同等高校公寓浴室一流水平,。
3.建設(shè)資料：項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后,，經(jīng)營(yíng)方將本項(xiàng)目所投資的設(shè)備、設(shè)施,、給（冷熱）（略）,、照明、通風(fēng),、暖氣,、水控設(shè)施等相關(guān)圖紙、技術(shù)資料提交學(xué)校后勤保障部存檔,。
（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理要求
1.經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定及學(xué)校對(duì)于洗浴服務(wù)項(xiàng)目所制定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和服務(wù)要求,，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度；
2.經(jīng)營(yíng)方持續(xù)提升服務(wù)水平,，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益平衡,；
3.經(jīng)營(yíng)方在保證安全、衛(wèi)生和師生日常洗浴需求的前提下,，向?qū)W校提交浴室熱水節(jié)能方案,，并根據(jù)學(xué)生需求和季節(jié)變化調(diào)節(jié)，保證水溫舒適（洗澡水溫39—42℃）,、水量充足,；
4.經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)浴室正常運(yùn)行所需設(shè)備及零配件的采購(gòu)、安裝,、調(diào)試,、維保服務(wù)等；承擔(dān)相關(guān)人員工資,、安全責(zé)任,、衛(wèi)生防疫（含年檢）等責(zé)任；
5.經(jīng)營(yíng)方開放浴室時(shí)間服從校方安排,；
6.經(jīng)營(yíng)方制定浴室服務(wù)管理制度,、衛(wèi)生防疫制度、應(yīng)急預(yù)案,，及時(shí)處理學(xué)生投訴,；對(duì)于師生有效投訴,，自愿按學(xué)校相關(guān)部門制定的負(fù)項(xiàng)清單接受處罰；
7.經(jīng)營(yíng)方可根據(jù)實(shí)際情況,，確定是否提供其他配套服務(wù)的優(yōu)惠政策,，經(jīng)學(xué)校后勤保障部審核后執(zhí)行。
（四）招商服務(wù)要求
1.經(jīng)營(yíng)方參與招商時(shí),，需提供詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（含效果圖）,、施工方案，明確主要材料的品牌,、材質(zhì),、數(shù)量，提供預(yù)計(jì)投資金額,，自行測(cè)算運(yùn)營(yíng)年限并提供測(cè)算依據(jù),。
2.經(jīng)營(yíng)方在竣工驗(yàn)收時(shí)，需提供采購(gòu)設(shè)備,、設(shè)施等相關(guān)材料發(fā)票復(fù)印件,，接受學(xué)校或第三方對(duì)投資金額審計(jì),，項(xiàng)目實(shí)際投資不得低于承諾的投資金額,，審計(jì)費(fèi)用包含在造價(jià)成本內(nèi)。
3.合作期內(nèi),，經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)按照學(xué)校要求開放浴室,，學(xué)生洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校審批價(jià)格執(zhí)行（浴資標(biāo)準(zhǔn)為0.08元/分鐘），浴室運(yùn)行中所產(chǎn)生的水電費(fèi)（單獨(dú)計(jì)量）及保潔費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān),。經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)浴室設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù),、日常運(yùn)行，確保浴室正常運(yùn)行,，涉及房屋結(jié)構(gòu)的大型維修應(yīng)及時(shí)上報(bào)學(xué)校,，經(jīng)學(xué)校審批同意后執(zhí)行。
4.竣工驗(yàn)收后,，項(xiàng)目形成的資產(chǎn)歸屬于西安交通大學(xué)所有,。合作期滿后，合作商需將所有資產(chǎn)完好移交西安交通大學(xué),。
5.合作期內(nèi),，（略）住宿性質(zhì)發(fā)生改變，為維護(hù)經(jīng)營(yíng)方權(quán)益,，如經(jīng)營(yíng)方在西安交通大學(xué)運(yùn)營(yíng)其他浴室,，可將剩余的經(jīng)營(yíng)年限轉(zhuǎn)移至興（略）內(nèi)保潔服務(wù)。
（五）經(jīng)營(yíng)服務(wù)要求
雙方合作經(jīng)營(yíng)（洗浴收入按照校方,、經(jīng)營(yíng)方不低于1:9分成）,，經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)浴室的經(jīng)營(yíng)服務(wù)及設(shè)備設(shè)施維護(hù),。
（六）保險(xiǎn)購(gòu)置要求
在合作期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)為興（略）投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（投保額不低于100萬元）,。投入營(yíng)業(yè)前,，經(jīng)營(yíng)方需將保單向西安交通大學(xué)后勤保障部備案。
（七）驗(yàn)收質(zhì)量要求
項(xiàng)目須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求,；
（八）合同簽訂要求
經(jīng)營(yíng)方須在本項(xiàng)目通過必要的上級(jí)審批之日起,，3日內(nèi)與西安交通大學(xué)簽訂本項(xiàng)目合同，具體以學(xué)校相關(guān)部門通知時(shí)間為準(zhǔn),。
三,、資質(zhì)要求
參與本次招商的經(jīng)營(yíng)方應(yīng)具備以下基本資格：
（一）（略）制企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格,；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）經(jīng)營(yíng)方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單記錄等,；
（三）近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄及不良經(jīng)營(yíng)記錄；
（四）不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)方須獨(dú)立經(jīng)營(yíng),；
（五）經(jīng)營(yíng)方承諾浴室的改造設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理由具有資質(zhì)單位：（略）
不滿足以上條件的參與無效,。
四,、提交響應(yīng)文件及評(píng)審要求
（一）提交響應(yīng)文件的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1.響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：（略）
2.提交時(shí)間：2025年1月10日08:30——09:00,，請(qǐng)勿提前提交,。
3.響應(yīng)文件構(gòu)成：
（1）招商報(bào)價(jià)單；
（2）授權(quán)委托書,；
（3）委托代理人簽字手跡證明,；
（4）報(bào)名人負(fù)責(zé)人及準(zhǔn)備派駐本項(xiàng)目的相關(guān)人員情況列表；
（5）詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（含效果圖）,、施工方案,，投入設(shè)備、材料清單（標(biāo)明各設(shè)備,、材料具體名稱：（略）
（6）項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量保證措施與后期服務(wù)承諾及其他事項(xiàng),；
（7）（略）站內(nèi)信用服務(wù)欄目中相應(yīng)類別征信查詢結(jié)果截圖，（略）的公章（（略）.cn/xinyongfuwu/）,；
（8）出具會(huì)計(jì)師事務(wù)所2022年度或2023年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件,，并加蓋經(jīng)營(yíng)方公章,。如經(jīng)營(yíng)方無法提供上一年度審計(jì)報(bào)告，則須提供銀行出具的資信證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）,；
（9）人員資質(zhì)證書,、相關(guān)業(yè)績(jī)案例等其他認(rèn)為需要提供的材料；
（10）對(duì)照本招商文件第六部分-評(píng)審辦法評(píng)分表應(yīng)提供的承諾與支撐材料,。
響應(yīng)文件缺少（1）至（8）項(xiàng)的,，可以認(rèn)為響應(yīng)無效。
4.響應(yīng)文件數(shù)量：
正本一份,，副本兩份,，并提供與正文內(nèi)容完全一致的電子文檔。
5.提交響應(yīng)文件時(shí)還需提交的其他材料：
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）或加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件,、法定代表人身份證原件,。如法定代表人無法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，可提供法定代表人身份證復(fù)印件,、加蓋公章的書面委托書,、被委托人身份證原件。未能提供以上材料的將視為自動(dòng)放棄,。
（二）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1.評(píng)審時(shí)間與地點(diǎn)：（略）
2.評(píng)審方式：（略）
五、響應(yīng)文件部分內(nèi)容格式（模板）
（一）《招商報(bào)價(jià)單》
（二）《授權(quán)委托書》
（三）《委托代理人簽字手跡證明》
（四）《報(bào)名單位：（略）
（五）《項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量保證措施與后期服務(wù)承諾及其他事項(xiàng)》
（一）招商報(bào)價(jià)單
報(bào)名單位：（略）
法人或代理人（簽字或蓋章）：
日期：
主要材料（設(shè)備）報(bào)價(jià)單
注：設(shè)備需注明品牌,、規(guī)格,、型號(hào)、材質(zhì),、單價(jià),、數(shù)量等
報(bào)名單位：（略）
法人或代理人（簽字或蓋章）：
日期：
（二）授權(quán)委托書

本人（姓名）系（報(bào)名人名稱：（略）
委托期限：
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

參加招商人：（公章）

法定代表人：（簽章）

（略）碼：

委托代理人：（簽字）

委托代理人職務(wù)：

（略）碼：
年月日

（三）委托代理人簽字手跡證明


西安交通大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處：

茲證明（姓名）為（單位：（略）




（加蓋公章）

年月日


報(bào)名人提交本文件即表示已了解并同意遵守下列事項(xiàng)：
1.本文件內(nèi)容應(yīng)與響應(yīng)文件所填一致,，僅用于委托代理人簽字手跡,。申請(qǐng)時(shí)須提交原件，復(fù)印,、涂改無效,。
2．本文件僅供一次招商使用。
3．報(bào)名人確認(rèn)本證明書內(nèi)容真實(shí),、有效,，并對(duì)此承擔(dān)一切法律責(zé)任。（四）派駐本項(xiàng)目人員列表
附：以上人員身份證復(fù)印件（加蓋公章）,，不夠可加行,。

委托代理人簽字：

報(bào)名單位：（略）

（五）項(xiàng)目實(shí)施承諾

致：_________(招商人)
在我單位：（略）
二、……
三、……
（以上承諾內(nèi)容招商單位：（略）



法定代表人(蓋章或簽字)：





六,、評(píng)審辦法
評(píng)分表
七,、項(xiàng)目合同部分條款

西安交通大學(xué)學(xué)生浴室改造項(xiàng)目合作合同-主要條款
（興（略）教（略）職四舍）

甲方:西安交通大學(xué)后勤保障部
乙方：
為給全校師生創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔,、溫馨的洗浴環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)校內(nèi)洗浴管理與服務(wù)規(guī)范化的目標(biāo)，確保學(xué)校興（略）設(shè)備設(shè)施及服務(wù)工作平穩(wěn)運(yùn)行,。雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成下列合同條款：
1.合同標(biāo)的名稱：（略）
1.1標(biāo)的名稱：（略）
1.2標(biāo)的地點(diǎn)：（略）
1.3服務(wù)管理經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：
（略）本項(xiàng)目對(duì)甲方興（略）進(jìn)行改造,，由乙方按照國(guó)家,、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，招商文件要求,、招商響應(yīng)文件及承諾等,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備,、輔材,、（略）、照明,、通風(fēng)、排水等采購(gòu),、安裝,、施工（局部改造）、系統(tǒng)調(diào)試等,；
（略）在合同有效期內(nèi),，乙方按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，負(fù)責(zé)設(shè)備,、設(shè)施（含原浴室設(shè)備,、（略）運(yùn)行）日常維修、維護(hù),、安全秩序和服務(wù)管理,，為廣大師生員工提供安全、整潔,、溫馨的優(yōu)質(zhì)洗浴有償服務(wù),。
（略）如乙方在本項(xiàng)目實(shí)施過程中由于自身和設(shè)備設(shè)施原因?qū)е聨熒鷨T工人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故或嚴(yán)重違反法律規(guī)定,、學(xué)校規(guī)章制度（規(guī)章制度通過張貼,、網(wǎng)站公布等方式：（略）
（略）界線：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的界線內(nèi)的設(shè)施設(shè)備建設(shè)、維修維護(hù)、更換責(zé)任,。給水界線：進(jìn)入浴室給水總閥門以內(nèi)（含總閥門及水表）,；排水界線：浴室外排水井以內(nèi)（不含排水井）；供電界線：（略）內(nèi)配電柜進(jìn)入浴室配電柜以內(nèi)（含配電柜及電表）,；暖氣界線為：暖氣總管進(jìn)入浴室（井）（略）（不含閥門）,；浴室建筑物本體（含新建水箱、泵房等）內(nèi)建筑,、給排水,、電,、暖,，主管線及消防設(shè)施等浴室相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備,。
（略）項(xiàng)目資產(chǎn)：本項(xiàng)目乙方投資改造（（略））的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料,、設(shè)備,、設(shè)施,、輔材,、（略）,、（略）,、暖氣,、通風(fēng)、（略）（規(guī)格,、型號(hào),、線路圖、閥門和開關(guān)位置）等詳見附件清單,。
2.本項(xiàng)目投資資產(chǎn)所有權(quán)界定
2.1合同簽訂之日起,，乙方對(duì)本項(xiàng)目投資的設(shè)備、設(shè)施,、給（冷熱）（略）,、照明、通風(fēng),、暖氣,、水控設(shè)施、圖紙技術(shù),、審計(jì)資料等所有權(quán)歸甲方所有（包括但不局限于下列內(nèi)容）,，乙方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)有保管和維護(hù)責(zé)任，確保正常運(yùn)行,，合作期滿后乙方將所有資產(chǎn)完好移交甲方,。
（略）（略）的設(shè)備、設(shè)施（構(gòu),、建筑物等）及設(shè)計(jì)批復(fù),、施工改造（（略））,、竣工驗(yàn)收、安裝調(diào)試等相關(guān)技術(shù)資料,。
（略）本項(xiàng)目正常開放運(yùn)營(yíng)的設(shè)備,、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)有關(guān)手冊(cè)（說明書）,，使用操作規(guī)范和制度,，憑證等文件。
（略）本項(xiàng)目設(shè)備,、設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)期間運(yùn)行記錄,、檔案等技術(shù)資料。
（略）本項(xiàng)目按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，運(yùn)行期間有效《衛(wèi)生許可證》和本項(xiàng)目甲方辦理的相關(guān)從業(yè)人員學(xué)校出入證等,。
3.合同期限約定
3.1本項(xiàng)目合同以甲乙雙方蓋章之日起生效，合同期自年月日至年月日止,。
3.2在本項(xiàng)目實(shí)施過程中,，未經(jīng)甲方許可，乙方若將本項(xiàng)目服務(wù)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位：（略）
3.3如因不可抗力因素致使合同不能完全有效履行,，可提前終止合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.本項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施等輔助裝飾材料采購(gòu),、安裝,、調(diào)試、驗(yàn)收與質(zhì)保期限
4.1設(shè)備,、設(shè)施等輔助材料采購(gòu)：乙方組織采購(gòu)本項(xiàng)目經(jīng)確認(rèn)的設(shè)備,、設(shè)施等輔助材料，必須按國(guó)家,、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工和安裝,。
4.2本項(xiàng)目土建,、裝飾施工及設(shè)備,、設(shè)施安裝：乙方須按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,、招商文件,、招商響應(yīng)文件及相關(guān)承諾，并結(jié)合浴室構(gòu)建筑物現(xiàn)狀,，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)后,，進(jìn)行土建、給（冷熱）排水,、照明,、通風(fēng)、暖氣、節(jié)水（回水）（略）（管網(wǎng)）,、設(shè)備,、設(shè)施及裝飾材料安裝施工，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家,、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求,，設(shè)備安裝、施工詳細(xì)資料報(bào)甲方審核后備案,。
4.3設(shè)備,、設(shè)施運(yùn)行調(diào)試、驗(yàn)收：本項(xiàng)目設(shè)備,、設(shè)施等安裝完畢后,，由乙方按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),、（略）調(diào)試正常,。
4.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)營(yíng)方需提供采購(gòu)設(shè)備,、設(shè)施等相關(guān)材料發(fā)票復(fù)印件,，接受學(xué)校或第三方對(duì)投資金額審計(jì),，項(xiàng)目實(shí)際投資不得低于承諾的投資金額,，審計(jì)費(fèi)用包含在造價(jià)成本內(nèi)。
4.5設(shè)備設(shè)施運(yùn)行質(zhì)保期限：委托服務(wù)管理合同有效期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有設(shè)備,、（略）質(zhì)保維修工作和質(zhì)保維修費(fèi)用，保證浴室正常穩(wěn)定運(yùn)行,。
4.6本項(xiàng)目合同期內(nèi),，浴室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.收費(fèi)方式：（略）
5.1收費(fèi)方式：（略）
（略）收費(fèi)方式：（略）
（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及終端水溫：洗浴收費(fèi)采用刷校園卡按時(shí)間計(jì)費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為洗澡熱水0.08元/分鐘,；乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自提價(jià)。在委托管理期內(nèi)如遇服務(wù)管理成本或物價(jià)大幅度上漲,，乙方可向甲方提出申請(qǐng),，雙方積極進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可提價(jià),。終端水溫需保證39—42℃,。
5.2甲方不收取乙方水、電,、暖費(fèi)用（水電需單獨(dú)計(jì)量）,。
5.3收費(fèi)分割比例及支付方式：（略）
（略）洗浴營(yíng)業(yè)額甲乙雙方按照:分成（甲方不得低于10%）,。
（略）支付方式：（略）
5.4本項(xiàng)目合同期內(nèi)涉及有關(guān)稅務(wù)、檢測(cè)費(fèi)（衛(wèi)生許可證,、健康證,、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付,。
5.5乙方向甲方交納的支付人民幣壹萬元（￥（略））履約服務(wù)質(zhì)量保證金,，在正常情況下合同終止時(shí)，甲方將履約保證金（如有負(fù)向清單獎(jiǎng)罰,，以最后實(shí)際增減數(shù)目為準(zhǔn)）一次性無息退還,。
6.雙方權(quán)利與義務(wù)
6.1雙方責(zé)任
（略）遵守國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)和政策,，積極做好洗浴服務(wù)項(xiàng)目綜合管理與服務(wù)保障工作,。
（略）為給學(xué)生營(yíng)造一個(gè)安全文明、衛(wèi)生,、舒適的洗浴環(huán)境,，雙方互相信任，互相支持,，真誠(chéng)合作,，共同遵守合同，不斷改進(jìn)管理與服務(wù)工作,。
（略）定期或根據(jù)情況隨時(shí)召開例行工作會(huì)議,，研究合同履行情況、管理與服務(wù)中存在的問題,、困難及解決辦法,，定期組織學(xué)生進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，乙方應(yīng)積極配合,。
6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)
（略）按照合同約定及《西安交通大學(xué)后勤保障部服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、考核細(xì)則》相關(guān)對(duì)應(yīng)條款之規(guī)定行使監(jiān)督、檢查,、考核,、獎(jiǎng)懲職能。
（略）按照合同約定檢查浴室設(shè)備,、設(shè)施等運(yùn)行情況,，進(jìn)行核驗(yàn)應(yīng)不低于原有材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)地,；并督促乙方定期或不定期接受衛(wèi)生,、防疫、安全保衛(wèi),、消防等校內(nèi),、外相關(guān)管理部門的工作檢查和監(jiān)督工作,。
（略）按照合同規(guī)定協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門如期支付乙方洗浴營(yíng)業(yè)額。
（略）甲方對(duì)乙方投資設(shè)備設(shè)施及輔助材料在合同期內(nèi)使用具有監(jiān)督權(quán),。
（略）確保浴室水,、電、暖的正常供應(yīng),，甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù),。
（略）配合乙方引導(dǎo)學(xué)生形成良好的洗浴習(xí)慣，（略）,；如發(fā)現(xiàn)人為破壞,，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行索賠（乙方須公示賠償標(biāo)準(zhǔn)）。
（略）甲方要求乙方做好合同期內(nèi)節(jié)水,、節(jié)電等浴室節(jié)能減排工作,，（略）跑冒滴漏現(xiàn)象。
（略）乙方發(fā)生以下情形時(shí),，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求乙方賠償損失：
（略）利用本項(xiàng)目乙方委托或從事國(guó)家、學(xué)校明令禁止的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
（略）未經(jīng)甲方同意,，乙方盜用甲方無形資產(chǎn)或損害甲方聲譽(yù)、無故擅自關(guān)閉浴室或減少浴室正常開放時(shí)間,，并給學(xué)校造成嚴(yán)重負(fù)面影響的（因甲方原因?qū)е峦Ｋ?、停電、自然?zāi)害等不可抗力因素除外）,。
（略）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自提高洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓服務(wù)管理權(quán),。
（略）合同履行期間,，如遇第三方干擾浴室日常正常運(yùn)行，甲方應(yīng)積極出面處理,。
（略）為乙方浴室工作人員,、車輛進(jìn)入校園提供便利，但乙方人員,、車輛進(jìn)出校園需遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度,。
6.3乙方權(quán)利與義務(wù)
（略）乙方在合同期內(nèi)，充分認(rèn)識(shí)高校學(xué)生浴室的特殊性與重要性（教育與服務(wù)育人屬性）,，以維護(hù)校園穩(wěn)定和確保學(xué)生安全為前提下,，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),、行業(yè)規(guī)定及學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定,，達(dá)到本項(xiàng)目所制定的管理與服務(wù)目標(biāo),，主動(dòng)接受甲方監(jiān)管和檢查，為廣大師生員工提供安全,、整潔,、溫馨的優(yōu)質(zhì)洗浴服務(wù)。
（略）在學(xué)校設(shè)立駐校管理服務(wù)人員,，且持證上崗,，負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施及輔助設(shè)施正常運(yùn)行和管理與服務(wù)目標(biāo)具體實(shí)現(xiàn),。
（略）按照管理與服務(wù)目標(biāo),，在與甲方有關(guān)規(guī)章制度不沖突的前提下，乙方須制定工作規(guī)范（巡查記錄）,、規(guī)章制度,、相關(guān)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；在員工招聘,、培訓(xùn)工作中要接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo),；在合同期間，如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌倪`法違紀(jì)事件,、人身事故以及勞資糾紛,，乙方承擔(dān)所有責(zé)任與后果。
（略）在合同期內(nèi),，對(duì)受甲方委托的各項(xiàng)事務(wù)（證照辦理）,，進(jìn)行全面嚴(yán)格的管理，為洗浴人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),；乙方所聘人員的勞務(wù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)
（略）乙方自覺接受甲方監(jiān)督,、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,；絕不允許浴室服務(wù)工作人員與洗浴人員發(fā)生沖突,，更不允許打罵洗浴人員的事件，如有發(fā)生,，當(dāng)事人員必須辭退,，甲方根據(jù)情節(jié)保留向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利。
（略）乙方不得擅自改變房屋主體安全結(jié)構(gòu),，并承擔(dān)本項(xiàng)目建筑物本體內(nèi)及附屬場(chǎng)地的日常維修支出經(jīng)費(fèi),，同時(shí)為了保證本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施保持良好運(yùn)行，凡是對(duì)水,、電,、暖、（略）發(fā)生故障，30分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并反饋（一般故障及時(shí)修復(fù),，其他故障不超過在8小時(shí)內(nèi)修復(fù)），且所使用材料不得低于原有材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)地,。
（略）配合校保衛(wèi)處,、醫(yī)院、愛委會(huì)等部門以及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門做好本項(xiàng)目建筑物本體內(nèi)的消防,、治保,、綜合治理以及疫情防控和衛(wèi)生防疫等工作，認(rèn)真做好洗浴服務(wù)工作,，積極配合學(xué)校的各類重大活動(dòng)(如迎新,、軍訓(xùn)、慶典,、上級(jí)檢查,、評(píng)估等)。
（略）在合同期內(nèi),，乙方為興（略）投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（投保額不低于100萬元）,。
（略）在合同期內(nèi)，若發(fā)生（或接到）師生洗浴投訴時(shí),，乙方在第一時(shí)間響應(yīng)（整改）問題,，24小時(shí)內(nèi)向甲方反饋和投訴者進(jìn)行回復(fù)，甲方視情節(jié),，按負(fù)向清單對(duì)乙方進(jìn)行處罰（在當(dāng)月乙方％營(yíng)業(yè)額收入中按負(fù)向清單規(guī)定金額扣減）,；在區(qū)域內(nèi)設(shè)立失物招領(lǐng)柜等服務(wù)設(shè)施，并公示服務(wù)監(jiān)督電話和意見箱,，不斷提升師生對(duì)洗浴滿意度,。
7.其他約定
7.1乙方如在本項(xiàng)目建筑物內(nèi)外墻體噴漆、懸掛,、宣傳,、問卷調(diào)查（含滿意率）等帶有標(biāo)識(shí)性的字樣，必須報(bào)甲方同意,，經(jīng)備案后方可進(jìn)行,。
7.2乙方如遇校外單位：（略）
7.3如因甲方原因造成合同終止，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償,，其原則為：乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)，其費(fèi)用經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)審定造價(jià)后,，按照國(guó)家相應(yīng)行業(yè)規(guī)定折舊后由甲方補(bǔ)償給乙方,。乙方投入的可動(dòng)資產(chǎn)按平均年限法折舊后由甲方補(bǔ)償給乙方，其設(shè)備歸甲方所有,。
7.4如因乙方的原因造成合同終止,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償。
7.5因遇不可抗力因素致使浴室管理服務(wù)合同無法按合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。
7.6甲、乙雙方其他違約責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商,，協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到浴室屬地管轄權(quán)的法院訴訟解決,。
7.7本合同未盡事宜及在本合同履行中如需變更的條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商形成補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
7.8本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)肆份,，合同經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。