(略)
經(jīng)營性國有資產(chǎn)公開招租
為確保國有資產(chǎn)保值增值,,按照“公平,、公開、公正”原則,,擬對我司管理的國有資產(chǎn)面向社會公開招租,。
一、招租內(nèi)容
根據(jù)《
(略))文件相關(guān)規(guī)定,,結(jié)合經(jīng)營性資產(chǎn)實際情況開展招租工作(具體詳見附件),。
二、公示時間
2025年1月3日2025年1月17日
三,、競租方式:
(略)
(一)所報價格大于或等于該資產(chǎn)公告招租底價的競租報價人為有效報價,;
(二)資產(chǎn)公開招租設(shè)租金底價(第三方機(jī)構(gòu)評估價格),競租人從租賃底價開始競價,,每輪報價延時時間為2分鐘,,報價最高者為預(yù)定承租人。若享有優(yōu)先承租權(quán)人同意跟價,,其他競租人可再次競價,,年租金加價幅度為1元/平方。若租賃房屋原承租人(優(yōu)先承租權(quán)人),,未對最高報價行使優(yōu)先權(quán)(跟價),,該最高報價者確定為承租人。
(三)每一宗招租資產(chǎn)報名參與者只有1人,,可直接依據(jù)評估底價確定為承租人,。
(四)承租人確定后,
(略)官網(wǎng)預(yù)公示3個工作日,。
四,、競租人資格要求
(一)競租人為法人的應(yīng)當(dāng)具備獨立的法人資格,,并提供獨立的法人資格憑證;
(二)競租人為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力,;
(三)競租人為法人的須法定代表人或授權(quán)代表持授權(quán)委托書及有效身份證原件到競租現(xiàn)場,,由招租單位:
(略)
(四)按規(guī)定時間和方式:
(略)
(五)近五年內(nèi),
(略)沒有發(fā)生過租賃,、使用權(quán),、違規(guī)競標(biāo)、物業(yè)管理等糾紛行為,;
(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
備注:享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報名,并應(yīng)嚴(yán)格按照本公告履行義務(wù),、享受權(quán)利,。
五、招租公告的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
(略)官網(wǎng)(
(略))下載本項目競租文件以及補(bǔ)遺等現(xiàn)場競租前公布的所有項目資料,,無論競租人領(lǐng)取或下載與否,只要進(jìn)行了意向登記,,均視為已知曉所有競租內(nèi)容,。
六、報名時間,、地點:
(略)
(一)時間:2025年1月18日9:30-10:30
(二)地點:
(略)
(三)須提交的資料:
1.企業(yè)
(1)企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證照(復(fù)印件加蓋公章,,原件備查)
(2)競租人法定代表人身份證明(格式見附件)
(3)競租人法定代表人授權(quán)代表委托書及身份證明(格式見附件)
(4)競租人信息卡(格式見附件)
(5)競租人保證金繳納收據(jù)(原件)
2.其他組織
(1)企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證書(復(fù)印件加蓋公章,原件備查)
(2)競租人的經(jīng)辦人授權(quán)委托書及其身份證明(復(fù)印件加蓋公章,,原件備查)
(3)競租人信息卡(格式見附件)
(4)競租人保證金繳納收據(jù)(原件)
3.自然人
(1)自然人身份證明(格式見附件)
(2)競租人信息卡(格式見附件)
(3)競租人保證金繳納收據(jù)(原件)
(四)競租保證金繳納與退還
競租人報名前,,以對公形式向招租單位:
(略)
(五)發(fā)生下列情況之一的競租保證金不予退還
1.參與競租的個人或單位:
(略)
2.競租人在競租過程中弄虛作假,提供虛假材料的,。
3.成交人無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的(合同格式范本詳見附件)。
4.其他擾亂招租程序的,。
七,、有下列情況之一者,取消競租資格
(一)未按規(guī)定時間繳納競租保證金的,。
(二)不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的,。
(三)不遵守競租會議紀(jì)律及其他影響競租公正的違法、違規(guī)行為的,。
(四)因重大變故,,競租任務(wù)取消的,廢除后,,除競租任務(wù)取消情形外,,應(yīng)當(dāng)重新組織競租。
八、現(xiàn)場踏勘
為減少相關(guān)誤差,,潛在競租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的,,若有需要可與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間。競租人對現(xiàn)場踏勘獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
九,、競租時間、地點:
(略)
(一)競租時間:2025年1月18日10:30
(二)競租地點:
(略)
十,、招租要求
1.本項目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,,競租者必須嚴(yán)格遵守。
2.本次公開競租,,房屋面積和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)(競租意向者應(yīng)當(dāng)自行查勘),,且不因面積和租賃價格不符而影響交易結(jié)果。合同簽訂后,,招租人按合同約定負(fù)責(zé)租賃物移交,。租賃過程中非結(jié)構(gòu)性維修由租賃戶自行承擔(dān)。
3.承租人自行負(fù)責(zé)租賃物移交后所產(chǎn)生的費用(如:水,、電,、氣、物業(yè)管理等費用),。
4.承租人在簽訂《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》時,,其繳納的競租保證金自動轉(zhuǎn)作為履約保證金。在租賃期內(nèi)承租人如果提前退租視為違約,,履約保證金將不予退還,。
5.該租賃房屋不能用于易燃易爆品等危險物品制作銷售等,不得在租賃房內(nèi)從事非法活動,、非法生產(chǎn),、非法加工,不得經(jīng)營危險用品,、機(jī)械加工類,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)類(藥房、診所除外),,不能用于噪音大,、粉塵大、污染大,、
(略)容市貌或當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項目,。
6.租賃物水、電,、
(略)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),,若現(xiàn)有水,、電、
(略)無
(略)等,,由承租人按照設(shè)計規(guī)范要求及所經(jīng)營行業(yè)主管部門審批要求自行安裝水,、
(略),煙道,,
(略)等,,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
7.合同期內(nèi)未經(jīng)招租人書面許可不得轉(zhuǎn)租,。
8.出租期滿或合同終止執(zhí)行后,,
(略)備案,再以備案價格作為租賃底價重新招租,。
9.原承租方申請繼續(xù)租賃的,,應(yīng)在公開招租時參與競租,同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán),,原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)在招租信息公告中進(jìn)行披露,。
10.招租人在
(略)(略)(
(略))
(略)招租商業(yè)時,將《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》
(略)公示,,租賃合同除對中標(biāo)者及承租房屋相關(guān)基礎(chǔ)信息進(jìn)行更改外,,其余條款均不做更改,無論競租人領(lǐng)取或下載與否,,只要進(jìn)行了意向登記,,均視為已知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容。
十一,、合同簽訂
1.承租人應(yīng)在預(yù)公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)與招租人(按照公示的合同格式范本)簽定租賃合同,。
2.公開招租文件、承租人的競租文件及澄清文件等,,均為簽訂租賃合同的依據(jù),。
3.合同生效條款由雙方約定,法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)后生效的合同,依照其規(guī)定,。
4.在簽訂合同之前,,招租方有權(quán)對承租人的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核,。若承租人不配合審查以及審查不合格的,,招租方有權(quán)拒絕與承租人簽訂合同。
十二,、招租單位:
(略)
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
附件:1.公開招租明細(xì)表
2.競租文件部分格式
3.《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》
(略)
2025年1月3日
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