揚州GZ445,、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務招標公告
（略）
GLFFJSZ（略）
工程名稱：（略）
揚州GZ445,、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目
招標人：（略）
（略）
代理機構：（略）
（略）
項目批準機關名稱：（略）

工程所須資金來源
企業(yè)投資
工程地點：（略）
（略）,，（略），（略）,，（略）
工程規(guī)模
總建筑面積17萬平方米
標段具體信息
（略）
標段名稱：（略）
發(fā)包方式：（略）
合同估算價(萬元)
計劃發(fā)包時間
GLFFJSZ（略）04揚州GZ445,、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務公開招標（略）-01-03
申請人可申請的最多標段數(shù)

公告發(fā)布日期
（略）
投標保證金金額
0元
投標保證金開戶行
（略）
（略）184641
計劃開工時間
2025年02月20日計劃竣工時間
2028年02月20日
公告開始時間
（略）公告結束時間
（略）
申請人應當具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級

擬選派項目經(jīng)理：（略）

企業(yè)業(yè)績、信譽

項目經(jīng)理：（略）

其他條件

公告信息
揚州GZ445,、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務資格預審公告
1.招標條件本招標項目揚州GZ445,、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由/以/批準建設，（略）,，（略），建設資金來自自籌,，項目出資比例為100%,。揚州GZ445、GZ457地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務項目已具備招標條件,，現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的資格預審,。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況
（略）建設地點：（略）
（略）建設規(guī)模：總建筑面積約170000㎡
（略）項目建安投資：約5.5億元
（略）咨詢合同估算價：960萬元
（略）全過程工程咨詢服務期限要求：工期1095日歷天，具體與工程建設同步,，并服從工程建設進度要求,，具體時間以招標人：（略）
2.2招標范圍：
（1）工程監(jiān)理：工程建設前期,、施工階段、竣工階段,、保修階段等全過程監(jiān)理服務,；
（2）造價咨詢（全過程成本管控）：包括但不限于協(xié)助目標成本測算、前期成本數(shù)據(jù)調(diào)研,、設計優(yōu)化測算,、指標分析、招標過程配合,、招采文件把關等前期工作,；過程中預算轉固（按實際需求）、方案比選測算,、材料和設備選型及優(yōu)化,、成本月報、月度主要施工材料信息價的收集,、檔案資料（含圖紙）管理,、材料及簽證變更等費用測算及優(yōu)化、現(xiàn)場與成本相關問題的檢查,、取證,、經(jīng)濟索賠等涉及的資料收集、爭議談判等全過程成本管控,；內(nèi)部審核結算,、案例分析、經(jīng)濟指標分析,、項目后評估等工作及委托人臨時安排的其他工作,；（包括提供目標成本測算模板、全專業(yè)成本優(yōu)化測算模板,、指標分析模板,、標函分析模板并做相應的成本分析。）
（3）其他：水土保持（報告,、監(jiān)測,、驗收）、基坑監(jiān)測,、沉降觀測,、材料檢測、樁基檢測（工程樁,，不含設計試樁）,、消防檢測、人防檢測、防雷檢測,、規(guī)劃測量,、交通影響評價。
3.投標人資格要求本次招標采取資格預審方式：（略）
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件,，并在人員,、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：具備建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì),。
投標人還應滿足下列條件：
（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織,，并具有獨立訂立合同的能力；
（2）投標人未處于被責令停業(yè),、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的,。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊造價師（土建）（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前,，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）或一級注冊建筑師或一級注冊結構師,，且必須滿足下列條件：
（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
（3）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。
（4）各分項專業(yè)負責人不得兼任,。
3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：
本次招標為全過程咨詢招標,，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：
總監(jiān)理工程師1人,，具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,；
主專業(yè)監(jiān)理工程師2人、配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人,，主專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè),；配套專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風與空調(diào)工程或電氣工程及自動化或機械制造及自動化或電子信息工程或工程造價或工程管理或工程監(jiān)理等相近或相關專業(yè)；
注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可,，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準,；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。
監(jiān)理員5人,。
監(jiān)理組負責人（項目總監(jiān)）無在手工程，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
3.4投標人不得有以下情形：
（1）為招標人：（略）
（2）為本標段提供招標代理：（略）
（3）與本標段的招標代理：（略）
（4）與本標段的招標代理：（略）
（5）與本標段其他投標人存在單位：（略）
（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位：（略）
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標,。
采用聯(lián)合體投標的,，聯(lián)合體協(xié)議書中須明確由承擔監(jiān)理工作的單位：（略）
3.6其它要求：
（略）投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月內(nèi)任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年11月至2025年1月近三個月內(nèi)任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；（略）上自助查詢方式：（略）
（略）投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“（略）”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi),；
（略）投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的,。
3.7根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施,。實行資格預審的,，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格,；在評標階段,，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人,；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間,，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人：（略）
注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示,。
3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。
4.資格預審方法本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標,。
5.評標辦法本工程采用綜合評估法,，評標標準和方法詳見資格預審公告附件。
6.投標保證金投標保證金：無,。
7.資格預審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
7.2獲取：（略）
8.資格預審申請文件的遞交8.1遞交資格預審申請文件截止時間為2025年1月16日14:30時,。
8.2（略）上資格審查方式：（略）
8.3電子投標文件制作工具：（略）對接成功的供應商產(chǎn)品（（略）向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下（略）場化“投標文件制作工具”）,，并自行支付相應費用。
9.發(fā)布公告的媒（略）,、（略）,、（略）上發(fā)布。
10.其他10.1潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權利,，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建（略）,。工程建設項目異議、（略）上辦理,，投標人須登錄“（略）(投標人)”界面,，點擊異議、投訴事項,，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息,，并上傳所需證明材料及附件,。投訴要件、（略）,。
10.2本項目采用“（略）7.0版本”進行招投標活動,。投標人應完成CA認證、（略）上注冊,，并通過“（略）7.0版本”（略）上投標登記,，資格預審文件制作、上傳,，（略）上支付,，招標文件下載，網(wǎng)上提問,，答疑文件下載,，最高投標限價文件下載，電子標書制作,、上傳,，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。（略）端口為“（略）7.0版本”-響應方登錄”進行相關投標活動,。技術人員聯(lián)系方式：（略）
11.聯(lián)系方式：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
郵編：225000
郵編：225000
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）3
電話：（略）6,，（略）
傳真：/
傳真：（略）6
電子郵件：/
電子郵件：（略）@qq.com
附：評標辦法（綜合評估法）
評標辦法前附表
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式評審標準
投標人名稱：（略）
投標人名稱：（略）
投標函簽字蓋章
加蓋投標人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的,，委托代理人有合法,、有效的委托書（原件）
投標文件的組成
符合第二章“投標人須知”（略）的要求
聯(lián)合體投標人
提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人
投標文件及報價唯一
只能有一個投標文件及有效報價（招標文件要求提交備選投標的除外）
暗標
符合招標文件有關暗標的要求
……
……
（略）
響應性
評審標準
投標內(nèi)容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
服務期
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
工程質(zhì)量
符合第二章“投標人須知”第（略）項規(guī)定
投標報價
無下列情形之一：（1）低于成本,；（2）高于招標文件設定的最高投標限價,；（3）應依法實行政府指導價的工程超出國家規(guī)定的浮動幅度；（4）不符合第二章“投標人須知”第（略）項的規(guī)定
……
……
其他
無第三章“評標辦法”第（略）條所列情形
（略）
評審因素
評審標準
（略）
分值構成
(總分100分)
全過程咨詢服務方案：30分
企業(yè)綜合素質(zhì)：18分（其中管理體系3分,，企業(yè)業(yè)績15分）
項目組綜合素質(zhì)：22分（其中項目總負責人：6分,，全過程咨詢團隊：16分）
投標報價：30分
全過程咨詢服務方案
（30分）
1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對全過程咨詢服務方案進行評審,。
2,、全過程咨詢服務方案總頁數(shù)不得超過80頁，每超過1頁扣0.1分,，扣完為止,。
3、全過程咨詢服務方案的最終得分為所有評委的平均得分,。
總體服務方案
3
服務方案符合招標文件要求,；（略）清晰，總體框架完整,，程序設置合理,；組織機構設置合理恰當
項目前期工作方案
2
前期服務工作方案內(nèi)容完整,，程序設置合理
設計管控措施
2
設計管理工作方案詳密、內(nèi)容全面,，管控措施得力
質(zhì)量控制的措施
2
質(zhì)量控制措施具體,、合理,、可行
進度控制的措施
2
進度控制措施具體,、合理、可行
投資控制的措施
2
投資控制措施具體,、合理,、可行
智慧建造措施
2
措施具體、合理,、可行
安全文明生產(chǎn)管理措施
2
安全文明生產(chǎn)措施具體,、合理、可行
合同管理措施
2
措施具體,、合理,、可行
信息管理措施
2
措施具體、合理,、可行
協(xié)同管理措施
2
措施具體,、合理、可行
項目風險管理措施
2
措施具體,、合理,、可行
針對本工程特點、技術難點的分析及相應的對策和處理措施
3
針對本工程重點,、難點分析全面,、準確，響應的對策合理,，處理措施得當
項目合理化建議
2
建議合理
企業(yè)綜合素質(zhì)
(18分)

管理體系
3
1,、投標人獲得質(zhì)量管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分,；
2,、投標人獲得環(huán)境管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分,；
3,、投標人獲得職業(yè)健康安全管理體系認證證書且在有效期內(nèi)，得1分,。
（（略）查詢截圖,，以聯(lián)合體方式：（略）
企業(yè)業(yè)績
15
投標人自2021年1月1日以來承擔過類似工程全過程工程咨詢服務（須包含工程監(jiān)理、造價咨詢,、工程檢測三項）,，有一個項目得5分,，滿分15分。
（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件,、全過程工程咨詢合同原件掃描件,，時間以合同簽訂時間為準，以聯(lián)合體方式：（略）
項目組綜合素質(zhì)
(22分)
項目總負責人
6
1,、項目總負責人具有其他工程類注冊資格的加2分,，滿分2分。
（提供相應證書原件掃描件,。）
2,、項目總負責人自2021年1月1日以來擔任過類似工程全過程工程咨詢項目總負責人（須包含工程監(jiān)理、造價咨詢,、工程檢測三項）的得4分,。
（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、服務合同原件掃描件,，時間以合同簽訂時間為準）
全過程工程咨詢管理團隊
16
1,、工程監(jiān)理團隊配置情況（6分）
（1）擬投入監(jiān)理組成員配備總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師3名,、監(jiān)理員5名,，得基本分3分；
（2）擬投入總監(jiān)理工程師擔任過類似工程總監(jiān)的加3分,。（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件,、服務合同原件掃描件）
2、造價咨詢團隊配置情況（6分）
（1）擬投入造價咨詢?nèi)藛T要求至少具備2名一級注冊造價師[土木建筑]和1名一級注冊造價師[安裝工程],，得基本分4分,；
（2）上述人員中具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱的有1人加2分，滿分2分,。
3,、其他團隊配置情況（4分）
其他工程咨詢組具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱的，有一人得2分,，滿分4分,。
注：以上各組人員不得兼任，需提供相應證明材料原件掃描件上傳,。
全過程工程咨詢服務報價(30分)
價格標準
30
以有效投標文件的評標價算術平均值為評標基準價（當有效投標文件≥10家時,，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后進行算術平均；當有效投標文件7-9家時,，去掉最高和最低報價后進行算術平均,；當有效投標文件＜7家時，直接進行算術平均）
（1）各有效投標報價的算術平均值為A,；
（2）招標人：（略）
（3）權重系數(shù)為K,，K值在開標時隨機抽取確定,。
K值取值范圍為10%、15%,、20%,。
評標基準價C=A×K＋B×(1-K)
評標價等于評標基準價的得滿分30分，每偏差-1%扣0.1分,，每偏差＋1%扣0.1分,，百分率不足1%部分時用插入法計算分值，保留兩位小數(shù),。
說明：評標委員會在評標報告簽字后,，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴,、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整,。
備注：
（1）除特別說明的證書以外,，評審標準中所提及的“工程類注冊執(zhí)業(yè)資格”是指國家注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師,、一級注冊造價師（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前,，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）、一級注冊建筑師,、一級注冊結構師,；
（2）投標文件中需提供投標人為所有擬投入人員繳納的2024年11月至2025年1月近三個月內(nèi)任意一個月的社保證明，未提供的不得分,；
（3）類似工程是指單項合同建筑面積85000㎡及以上的房屋建筑工程（非廠房）,。
2025年1月3日
招標人：（略）
地址：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
丁玎
傳真
電話
（略）3
郵編
225000E－mail

招標代理：（略）
地址：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
王淦
傳真
（略）6電話
（略）6
郵編
225000E－mail
（略）@qq.com
相關附件資審文件正文.pdf評標辦法.doc
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