廣（略）房第二次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時(shí)起至2025年1月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）,。（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)[法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.529.74011a33rLNSgD],，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：（略）房,。
一,、標(biāo)的物詳情：（略）,，權(quán)利人：劉壽容,；登記時(shí)間：不詳,；建筑面積：119.17平方米,，專有建筑面積：不詳；房屋總層數(shù)層：24層,，房屋所在層：21層,；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù),；權(quán)利性質(zhì)：不詳,；使用期限：不詳；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),；房屋竣工時(shí)間：不詳,；裝修情況：不詳；具體戶型以實(shí)地察看為準(zhǔn),。已閑置狀態(tài)（圖片僅供參考）
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：（略）上拍賣,。
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月19日10時(shí)起至2025年1月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）,。當(dāng)次流拍賣流拍，進(jìn)行變賣,；當(dāng)次拍賣成交,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
保留價(jià)：（略）
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
六,、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
1、拍賣成交后,，法院只提供執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，能否辦理證照過戶等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，本院不保證有關(guān)證件的順利辦理。
2,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由相應(yīng)方承擔(dān),，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3、標(biāo)的物的實(shí)際交付,、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月,，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人,，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買,。
七、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,，本院選定本案的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）,。
自公告之日起至開拍前一天由(（略）)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的咨詢、看樣,、指導(dǎo)報(bào)名等免費(fèi)服務(wù),，需看樣的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，（略）安排看樣時(shí)間,。咨詢電話：（略）（黎女士）咨詢時(shí)間：周一至周五早上8:00-12：00,；下午15:00-18:00。
該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢,、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù),，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù),，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商,，與本院無關(guān),。
八、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi),，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)向法院申請(qǐng)退還。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣開始前與本院聯(lián)系。
十,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng),，因本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
十一、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十二,、（略），在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：（2024）桂0903執(zhí)恢80號(hào)，開戶銀行：（略）：（略）（略）-112318],。
1,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向本院咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（黎女士）
（略）（李法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2025年1月3日
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