變賣公告
日照經濟技術（略）人民法院將于2025年1月20日10時起（競價周期與延時除外,，變賣期為60天,，（略）顯示為準）（略）上進行公開變賣活動（網址：（略）,戶名：日照經濟技術（略）人民法院），現公告如下：
一,、變賣標的：（略）房產,。
★摘錄自魯信源詢報【2024】第0083號詢價報告書。
評估價：評估標的物在評估基準日的價格為70.70萬元,，評估基準日為2024年10月18日,。
變賣價：45.2480萬元，保證金：8萬元,，增價幅度：0.3萬元,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）上競買流程，并具備操作計算機的相應能力,。（略）和密碼的安全負責,，（略）所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為,，由此產生的后果,，由競買人自行承擔。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、變賣方式：（略）
競買人需要先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；設有保留價的增價變賣方式：（略）
六,、特別提醒：本次標的物變賣為現狀變賣,，以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。競買人需親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本次變賣標的實物現狀的確認，責任自負,。變賣人及相關人員對變賣標的所做的介紹,、評價、說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,，請競買人在變賣開始前自行確認,、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢變賣標的過戶的相關政策,，過戶風險自行承擔,。
本次拍賣標的物的交付手續(xù)、轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產生稅費依照相關稅法等法律規(guī)定,，依法由雙方各自承擔，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于欠繳的水,、電,、煤、物業(yè)管理費用等）均由買受人承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
本次變賣物品不負責郵寄,。
七、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶,。
八、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預繳款,，則買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款買受人請在變賣成交后7日內繳納,，建議通過銀行付款到法院指定賬戶，亦可直接到法院內繳納變賣余款（戶名：日照經濟技術（略）：（略）（略））
變賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息。
九,、變賣成交后,，買受人悔拍、逾期未支付變賣尾款,、或違反本變賣公告和變賣須知中的相關規(guī)定,，法院可以裁定重新變賣，已交納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還,，如產生重新變賣時,，原買受人不得參加競買，已交納的變賣預繳款中的保證金部分依次用于支付變賣產生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價（已交納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補差價時原買受人需補齊相關差額）,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十,、司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、對上述標的權屬有異議者,，請于標的物開拍前與本院聯系。
十二,、本次變賣上述資產的案件當事人,、已知的抵押人、擔保物權人,、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作變賣通知送達,，缺席將喪失相關權利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的可以關注本次變賣活動的整個過程,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告及變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（周一至周五工作時間撥打,，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后,，銀行和法院有5個工作日賬目交割時間,，請辦理相關手續(xù)前電聯咨詢相關款項是否到賬）
淘寶技術咨詢：（略）（報名購買、交付保證金,、支付寶限額等問題）
日照經濟技術（略）人民法院
2025年1月3日