重要提示
1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求,、違章情況等）,、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2.競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
變賣公告
（略）名下位（略）]進(jìn)行變賣的公告
（略）]進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的位于：位（略）]，該房產(chǎn)已被人民法院查封,。
評(píng)估價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）,；
保證金：4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
抵押情況:（略）,。
租賃情況：截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無(wú)人向本院申報(bào)租約材料,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。
六,、如對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)通過(guò)執(zhí)行異議程序向本院主張,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。八,、標(biāo)的物成交后。本院只負(fù)責(zé)向房管,、國(guó)土部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū),。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān),，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi),、天然氣費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。
九,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)成功后十日內(nèi)繳納，（略）上支付(戶名：（略）,；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）（何小姐）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2025年1月3日
（略）商鋪
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