廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年2月10日10:00至2025年2月11日10:00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）人民法院,。）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
標(biāo)的物詳情：
1.坐落：（略）,。
2.（略）：武房權(quán)證字第017251號(hào),。
3.建筑面積：140.31㎡，
4.抵押權(quán)人：（略）農(nóng)村信用社合作聯(lián)社
5.現(xiàn)狀/詳情：該標(biāo)的物位于（略）,，該標(biāo)的布局為四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺(tái),，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯,，采光良好,，整體裝修一般（現(xiàn)有人居住尚未騰空）。該標(biāo)的物周邊擁（略）（略）點(diǎn),、學(xué)校等,，且人流量大，地理位置優(yōu)越,，交通便利,，周邊配套設(shè)施滿足生活需求。（相關(guān)房產(chǎn)信息及查詢結(jié)果在附件中,，請(qǐng)自行下載）,。
本次拍賣僅對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進(jìn)行拍賣，不包括室內(nèi)物品,，拍賣成交后,，實(shí)際清空及交房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)自動(dòng)聯(lián)系買受人,。
（標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置,。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意競買者,，請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的,，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。）
二、競價(jià)時(shí)間及起拍價(jià),、保證金,、增價(jià)幅度。
拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年2月10日10:00至2025年2月11日10:00止（延時(shí)的除外）,。
起拍價(jià)：28萬元,，保證金：3萬元，加價(jià)幅度：（略）,。（相關(guān)詢價(jià)結(jié)果請(qǐng)?jiān)诟郊榭矗?
三,、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）開設(shè)賬戶（（略）（略）拍授權(quán)委托書）,。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
六,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，預(yù)交的保證金不予退還。
八,、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：
1,、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn),，需修繕,、搬移費(fèi)用的由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后,，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費(fèi)請(qǐng)競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解,。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
2,、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn),、人工等）由買受人承擔(dān),，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地,。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。
3,、涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記,，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門,。
4、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià),。
5,、依據(jù)（略）民事調(diào)解書申請(qǐng)執(zhí)行。
九,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）。
十,、拍賣品展示時(shí)間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（（略）藍(lán)經(jīng)理：（略）
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：電話咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶,、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù),，競買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān),。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系,。依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十三,、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。（略）競拍界面查詢,。



二〇二五年一月三日


法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）