變賣公告

江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2025年01月20日10時(shí)至2025年03月21日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。
變賣價(jià):203.84萬元,，市場(chǎng)價(jià)格：363.9858萬元,，保證金:25萬元，增價(jià)幅度:0.2萬元,。
二,、競(jìng)買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定,，凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向（略）江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的,，按棄標(biāo)處理,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢及預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）

四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納,（略）提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款203.84萬元(等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款)，才能取得變賣參與資格,；系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、特別說明：標(biāo)的物交付以實(shí)物為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵,、質(zhì)量,、真?zhèn)渭罢Ｊ褂玫缺ＷC。拍賣的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu),、面積改動(dòng)等情形,，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償?？赡艽嬖诘奈飿I(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人須自行調(diào)查,、自行解決。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款,，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律規(guī)定,，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款、拘留等處罰措施,。買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物成交后7日內(nèi)繳納,。
1、銀行付款方式：（略）
根據(jù)上級(jí)法院要求,，本院已開通“（略）”功能,，（略），（略）進(jìn)行余款繳納,。
（略）原因遇到問題,，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員（電話：（略））
2,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
不需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物實(shí)物,，由本院在拍賣款付清之日后二十個(gè)工作日內(nèi)交付買受人。
十二,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
十四、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）非工作時(shí)間恕不接受咨詢
（略）客服熱線：（略）
聯(lián)系地址：（略）


江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
2025年01月03日