（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂0103執(zhí)9395號之一

本院定于2025年1月22日10時00分到2025年1月23日10時00分（延時的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.359.lKKNP9,，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）不動產(chǎn)。
特別提醒：競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當承諾具備購房資格,。如競買人不符合競買資格的，應(yīng)當自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果,。
標的物詳情詳見標的物情況說明表,。
二、第二次拍賣競價時間：2025年1月22日10時00分到2025年1月23日10時00分（延時的除外）,。
第二次起拍價：（略）人民幣,，保證金：（略）人民幣，增價幅度：500元人民幣,。

三,、拍品展示時間與方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五,、對上述標的物的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶（（略）拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書,。如辦理委托,，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證,。
八,、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“（略）絡(luò)司法拍賣的,，（略）對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣,；（五）競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”,。
九,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）窗口收費處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù),；拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu),。（1,、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理：（略）
十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
本院裁定重新拍賣后,，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價,、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交,，拒不補交的,，本院將強制執(zhí)行。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1,、應(yīng)繳,、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納,；2,、應(yīng)繳、補繳,、欠繳的其他款項,，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水,、電等可能影響標的物過戶,、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅,、費與拍賣人無涉,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面,。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機構(gòu)提供代辦過戶,、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該拍輔機構(gòu)協(xié)商,。除了本院所委托的拍輔機構(gòu)之外的其他第三方主體提供的中介收費服務(wù),，務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙,。
聯(lián)系人：（略）
法院投訴電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可（略）（略）（（略）.cn）上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十五日


（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費用
收取辦法（試行）

（略）絡(luò)司法拍賣行為,（略）絡(luò)司法拍賣公開、公平,、公正,、高效運行，提高執(zhí)行工作效率,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān),，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標準如下：
一,、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,，未實際承擔(dān)輔助工作,，因執(zhí)行需要撤回拍賣的,，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用,；
二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后,，標的物拍賣,、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式：（略）
（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%,。船舶,、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。
三,、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解,，無需繼續(xù)拍賣的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結(jié)果,、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價,，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,，標的物經(jīng)拍賣,、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型,，以標的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
五,、因標的物需要鑒定,、檢驗、評估,、審計,、倉儲、保管,、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān),。